在中国楼市面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是作为海外房产投资的低洼地带的马来西亚，房产走势更是一路飘红，成为近年来全球最热的十大房产市场之一。中国“一带一路”倡议提出后，马来西亚房价迎来新一波的急升高潮。
去马来西亚旅游的中国人往往会得到这样的提醒：马来西亚3200万人口中约有700万华人，你不懂英语和马来语没关系，到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。
为什么要去马来西亚投资房产
马来西亚房产市场，因其相关权利受到较完善的法律保护，经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越，整个发展性已是国际化，整个马来西亚有着长期投资价值，房产趋势上升，长期来看是个高回报低风险的投资。
马来西亚独特的房产政策
马来西亚与中国不同，马来西亚的土地多数为永久产权，但是中国买下需要两年才能开发，所以马来西亚房产买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。
马来西亚没有遗产税，所以子孙后代可以永久保值和继承。这个政策是非常有吸引力的。马来西亚作为政治稳定无自然灾害的国家，投资的回报率非常高，大多数有钱人都会选择投资此项目，目前中国越来越多投资马来西亚房产。
经济环境良好
大马作为东南亚第3大经济体，天然资源丰富，是世界橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气重要出口国。
过去10年间，大马的经济增长率一直维持在5%至7%之间。虽然2015年有一些降幅，但目前处于回升趋势，现在1:1.7。世界银行预测认为，2017-2019年间，马来西亚年均经济增速至少在4.9%，高出去年增速0.7个百分点。
大马政府定下2020年迈向高收入国行列，国民年均收入提高至15,000美元。
这里的人口增长率，不断攀升
目前为止，马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。
特別应该提到的是，比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的青少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
房地产价格，持续不断上升
经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产价格指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口增加，城市的集中化，购买房地产族的扩大等背景，对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果。
可获得所得收益（租金收入）
在马来西亚公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入。
如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入，也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。
今天，小编为您推荐位于新加坡&马来西亚经济特区的优质房产~
富力公主湾是由国内综合实力十强房企——富力地产，携手国际著名设计院D.P. Architects打造的国际大型滨海综合体，占地47万平方米，集国际五星级酒店、超甲级写字楼、滨海商业中心、滨海花园长廊、天际会所以及国际时尚公寓6大业态于一体。富力公主湾位于新加坡对岸、马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区，距离新加坡仅1056米，建成后将成为新马城市新标杆。
项目亮点一：
品牌上市开发商荣誉出品 高品质象征
中国地产十强：富力地产是中国最具价值的房地产开发企业，为香港上市企业
城市地标专家：富力地产在全国已参建14座国际五星级酒店（柏悦、丽思卡尔顿、君悦酒店、万豪酒店），26座地标式超甲级写字楼项目。
项目亮点二：
再现“深圳－香港”版图 区域价值凸显
· 马来西亚是“一带一路”战略核心国，也将是亚洲崛起最大受益国。
· 距新加坡仅为1056米，享新加坡都市繁华与大马的经济实惠。
· 新山物价水平为新加坡的1/2，房价仅为新加坡的1/5，新山房产市场发展潜力无限。
项目亮点三：
特色教育：轻松圆你留学梦
★英联邦教育：中英文教学，留学签证通过率高。
据《全球年度竞争力报告》资料显示，新马教育综合实力位居全球前列，其中马来西亚位列亚洲第三、东南亚第二，仅次于排名第一的新加坡。
★双联教程：入读双联课程，可获国际公认的英美澳学位证书。
新马两国众多高等院校实行与英、美、澳、新大学联校的教育体制。新马两国沿袭英联邦教育体系，中英双语环境、双联课程制，无留学年龄限制，毕业可获英、美、澳学府学位证书，文凭不仅可获得中国承认，也得到国际公认。
★成本更低：约1/4欧美留学成本，圆国际名校梦。
★华侨生联考：子女有机会参加华侨生联考，享受国内高考政策福利——题目更简单、录取分数低、录取率高。
项目亮点四：
扼守新马第一关口 同享两大都会繁华
扼守马来西亚通往新加坡的第一关口——新柔长堤，距新加坡直线距离约1公里。
待隆新高铁、地铁投入运行，一站地铁5分钟即达新加坡市中心，1小时直达吉隆坡。
项目亮点五：
国际级核心交通枢纽 覆盖四大交通配套
坐拥新山关口CIQ、 隆新高铁（2022年开通，届时吉隆坡－新山－新加坡三点将强势连接）、新柔地铁（2024年开通，步行至新山终点站武吉查卡站仅需5分钟）、新马交通客运枢纽站等四大交通配套优势。
半小时车程直达新山士乃机场及新加坡樟宜机场，3-5小时内可便捷贯通亚洲，实现全球通达无缝衔接。
项目亮点六：
双中心配套应有尽有 生活所需一应俱全
购物：新山购物地标有JPO、KSL mall、citysquare等，汇聚众多国际奢侈品牌；新加坡购物地标有乌节路、牛车水等世界大型购物中心，远赴盛名。
教育：大马留学成本低、水平高，文凭被英美欧澳等国家承认，是著名的亚洲留学跳板国家；新加坡拥有南洋理工大学、新加坡国立大学等国际知名学府。
医疗：大马医疗资源丰富，拥有各类医院及诊所近万家，是少数由政府大力推广医疗旅游的国家，费用仅为英国同类检查的1/5。
娱乐：新山有乐高乐园、Hello Kitty主题乐园等娱乐设施；新加坡有环球影城、摩天轮、海洋馆、圣淘沙岛等娱乐配套。
滨海花园式长廊
项目亮点七：
打造全新山最大天际会所 安享品质生活
· 运动健身设施配套：400米空中橡胶跑道，太极拳、户外瑜伽等游乐设施。
· 休闲娱乐空间：儿童游乐园、海景书吧、冷餐聚会厅、多功能厅等。
· 平台花园：多种乔木、灌木和精心搭配设计。
· 三大主题泳池：500平米休闲泳池、600平米健身泳池（含150平米“水下健身房”）、300平米儿童泳池（附带人造沙滩区）
项目样板间：简约大气 极致奢华
马来西亚依斯干达经济特区利好信息再度狂袭！投资，看现在，更看未来！
依斯干达特区已吸引微软、乐高、淡马锡、宜家、华为、富力、中兴、小米、希尔顿酒店等投资进驻。
根据马来西亚政府规划，依斯干达特区还会计划建设教育城，英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学等世界百强名校已成功进驻。
富力公主湾，百年机遇的臻品，地铁上盖，新马关口，市中心CBD，错过了香港深圳，你不可再错过！
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