為加強我市房地產市場動態監管，規範我市房地產商品房預售行為，促進我市房地產市場平穩健康發展，2018年8月7日，桂林市住建委組織召開“全市房地產市場調研及規範房地產開發企業經營行為檢查動員部署”會議。
市住建委相關領導、市房協相關領導以及在桂林市轄區和臨桂區有開發項目的房企負責人共同參加了會議。
此次會議對上半年桂林全市房地產形勢做了通報，並就全市房地產企業經營行為大檢查進行動員與佈署。
據瞭解，自8月13日起至9月20日，桂林將開展為期一個多月的檢查，對全市在售在建商品房項目的企業經營行為及銷售現場展開全面大檢查，檢查的內容與購房者在買房過程中可能遇到的“違規行為”息息相關，重點包括開發商是否在銷售場所進行“一房一價”公示、是否存在“未取得預售證提前進行認購、排號以及收取預定房款”、是否存在哄抬房價等行為。
嚴查五大內容
1、是否存在違規銷售商品房的行為。在未取得商品房預售證前，以認購、預訂、排號、發放vip卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用情況。
2、是否存在捂盤惜售的行為。房地產開發企業在取得《商品房預（銷）售許證》之日起10日內一次性公開全部準售房源，一次性對外開盤銷售。
圖片來與網絡
3、是否存在哄抬房價的行為。房地開發企業是否有囤房居奇、捆綁銷售、惡意炒作或散佈漲價消息，串漲房價，誇大宣傳房源緊缺製造房地產市場緊張氣氛，誤導購房群眾恐慌性購房的行為。
4、是否按規定公示一房一價。 房地產開發企業是否按照國家發改委《商品房銷售明碼實價規定》實行明碼標價，嚴格執行“一房一價”，並在銷售場所醒目位置進行公示，公示價格是否與申報價格一致。
5、開發商是否規範設立公示欄，公示信息是否齊全。公示的信息有：房地產開發企業營業執照、房地產開發資質證、預售許可證、項目土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、商品房控銷表、預售方案、商品房質量保證書、商品房使用說明書、節能材料公示牌、商品房買賣合同示範文本等相關信息材料。
多渠道檢查
本次檢查方式，由市住建委組織實施，房地產主客部門集中檢查、日常 巡查和適時抽查等相結合的方式，通過現場檢查、群眾投訴、媒體曝光、向購房單位 （個人）調查取證等多種渠道的方式進行檢查。
違規企業將被如何懲罰？或列入失信名單
對於違規違法不正當經營行為的房地產開發企業，房管部門會同有關部門加大執法檢查力度，依法嚴肅查處。視房地產開發企業的情節輕重，對房地產市場將會採取不各程度的懲罰措施，從書面警示到列入失信名單甚至責令整改等。
1、書面警示
2、約談企業主要負責人
3、公開通報企業不正當經營行為
4、列入嚴重失信房地產企業名單
5、依照相關法律法規，責令整改並依法進行查處
6、由資質許可機關在資質審查中重點審核
這次桂林市房地產協會對商品房項目的企業經營行為及銷進行檢查，一方面將促進桂林市房地產市場平穩健康發展，有利於房地產市場經營更加合理規範化；另一方面，對於購房者而言，這樣的檢查大舉動，將在很大程度上，為購房者規避開不少“坑”。
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