为加强我市房地产市场动态监管，规范我市房地产商品房预售行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，2018年8月7日，桂林市住建委组织召开“全市房地产市场调研及规范房地产开发企业经营行为检查动员部署”会议。
市住建委相关领导、市房协相关领导以及在桂林市辖区和临桂区有开发项目的房企负责人共同参加了会议。
此次会议对上半年桂林全市房地产形势做了通报，并就全市房地产企业经营行为大检查进行动员与布署。
据了解，自8月13日起至9月20日，桂林将开展为期一个多月的检查，对全市在售在建商品房项目的企业经营行为及销售现场展开全面大检查，检查的内容与购房者在买房过程中可能遇到的“违规行为”息息相关，重点包括开发商是否在销售场所进行“一房一价”公示、是否存在“未取得预售证提前进行认购、排号以及收取预定房款”、是否存在哄抬房价等行为。
严查五大内容
1、是否存在违规销售商品房的行为。在未取得商品房预售证前，以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用情况。
2、是否存在捂盘惜售的行为。房地产开发企业在取得《商品房预（销）售许证》之日起10日内一次性公开全部准售房源，一次性对外开盘销售。
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3、是否存在哄抬房价的行为。房地开发企业是否有囤房居奇、捆绑销售、恶意炒作或散布涨价消息，串涨房价，夸大宣传房源紧缺制造房地产市场紧张气氛，误导购房群众恐慌性购房的行为。
4、是否按规定公示一房一价。 房地产开发企业是否按照国家发改委《商品房销售明码实价规定》实行明码标价，严格执行“一房一价”，并在销售场所醒目位置进行公示，公示价格是否与申报价格一致。
5、开发商是否规范设立公示栏，公示信息是否齐全。公示的信息有：房地产开发企业营业执照、房地产开发资质证、预售许可证、项目土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、商品房控销表、预售方案、商品房质量保证书、商品房使用说明书、节能材料公示牌、商品房买卖合同示范文本等相关信息材料。
多渠道检查
本次检查方式，由市住建委组织实施，房地产主客部门集中检查、日常 巡查和适时抽查等相结合的方式，通过现场检查、群众投诉、媒体曝光、向购房单位 （个人）调查取证等多种渠道的方式进行检查。
违规企业将被如何惩罚？或列入失信名单
对于违规违法不正当经营行为的房地产开发企业，房管部门会同有关部门加大执法检查力度，依法严肃查处。视房地产开发企业的情节轻重，对房地产市场将会采取不各程度的惩罚措施，从书面警示到列入失信名单甚至责令整改等。
1、书面警示
2、约谈企业主要负责人
3、公开通报企业不正当经营行为
4、列入严重失信房地产企业名单
5、依照相关法律法规，责令整改并依法进行查处
6、由资质许可机关在资质审查中重点审核
这次桂林市房地产协会对商品房项目的企业经营行为及销进行检查，一方面将促进桂林市房地产市场平稳健康发展，有利于房地产市场经营更加合理规范化；另一方面，对于购房者而言，这样的检查大举动，将在很大程度上，为购房者规避开不少“坑”。
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