昨日，住建部下达命令：对未能实现调控目标的地方坚决问责 ，并提出要大力发展住房租赁市场。而从今年住建部5月份约谈大连等12城市，大连房产现状到底如何？调控政策是否起效？小编今天与大家一起分享。
住建部再发话 对房地产调控工作提出进一步要求
8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。
住房和城乡建设部在会上强调，各地要加快制定住房发展规划，调整供应结构，持续开展治理乱象专项行动，对于房地产调控不力的地方政府，要坚决问责。
各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
大连等12城市5月份被住建部约谈
“五一”前住房城乡建设部就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
约谈后，大连房产调控效果逐渐显现，5月开始成交量下滑，挂牌价涨幅收窄
为响应国家“房住不炒”，2018年的3月22日大连实施出调控政策，政策出台后，让本就在17年末开始活跃的房产市场，如打了“兴奋剂”一般，各项数值在4月份到达顶峰。
挂牌价同比和环比数值均呈上涨趋势，环比4月最高，5月后，挂牌价涨幅逐渐收窄，调控逐渐在市场生效。
1月-7月2017年和2018年数据对比
对比2017年1-7月成交量，4月各项数据达到峰值，成交总量刷新历史，创下迄今为止月成交最多记录，成交套数共17792套。5月开始，环比呈现负值，且一直延续到7月份，成交套数均有不同程度下滑。
商品房，二手房成交总量趋势图，4月后均呈下滑趋势，但商品房下滑幅度大于二手房。
上述大连各项数据已经阐明，4月后大连房产市场已在慢慢“冷静”，有专业人士分析，只要能保持目前的稳定态势，控制房价涨幅在合理范围之内，大连的房产调控就是有效的，市政府就是“安全”的；反之，若超出可控范围，除非政府及时下达类似沈阳，苏州，深圳的“严厉的调控政策”，否则被再次约谈的可能性就极高了。
诸葛找房数据研究中心将持续关注监测最新数据，第一时间与大家分享。
閱讀更多 諸葛找房大連 的文章
