其實對於三口之家來說，最優的戶型面積大概是120平米左右的，這樣面積比較適中。但是一般來說一家三口住的話，小戶型其實也就足夠了。
其實房屋面積還需要看房屋內各個功能分區的佈局和麵積，具體來說：
一、客廳
客廳將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能，需要擺的上沙發、掛的上電視、放得開茶几這幾個基本功能，還要預留出相對寬鬆一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方顯得不擠不空。
二、主臥
其次是主臥，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床，附帶兩個床頭櫃，還得有個大點的衣櫃，最好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝檯，剩下的是幾個分區的通道，即顯得緊湊還不擁擠的話，至少得15個平方左右。
三、次臥
次臥作為孩子的主要休息、學習場所，一米二至一米五的床必不可少，一個書桌、附帶一個書櫃似乎也得有，這樣基本功能齊全的話，也得十二三平米吧。
再然後就是書房或是客臥了，這個要求不是很高，能放得下一張不大不小的床，一個衣櫃基本就可以解決，如果作為書房用的話，就是一張書桌，一排書櫃，面積一算也得十個平方。
四、廚房
廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛生間一個明顯不夠用，得附加一個客衛，如果講求生活層面的話，主衛最好是能有個大浴缸，這樣洗澡才會更有情調，這樣的話，兩個衛生間怎麼也得十五六個平米。
五、餐廳
餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所，至少得有張大點的餐桌，幾把椅子，空間大點的話，再來個酒櫃，好了這個空間怎麼也得十個平米以上。
六、陽臺
陽臺：如果按照北方家庭的生活習慣，陽臺一般會作為了晾衣臺，方便使用的話怎麼著也得六七個平米以上吧。
這樣的話，我們的實際溫馨實用面積約為20＋15＋12＋10＋15＋10＝82㎡。
七、通道
最後是連接各個功能區的通道，通道鎖佔用的面積基本上取決於戶型佈局，基本上為整個功能面積的15％－20％左右。按照咱們82平米實用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右。
綜上所述，我們整個房間的實際實用面積就出來了82＋15＝97㎡，這是實際的套內使用面積，也就是得房率的面積。大家還要考慮到一個公攤率的問題，多層房子公攤一般在10％左右，那麼舒適的多層建築面積約為108㎡；小高層的公攤一般在15％左右，那麼，舒適的小高層建築面積約為115㎡；而高層的公攤一般會在23－25％，那麼，舒適的高層建築面積約為130㎡。
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