舞彩生活
其實買房不能去根據年齡去判斷，是根據自己各人能力和各人需求來覺得，有些人覺得買不買房都無所謂，有的人又覺得必須要屬於一套自己的房子，所以要看個人的看法
工佳俊
關於年輕人多大年齡買房，我想這個沒有絕對的年齡限制，只要是成年了，準備要結婚，或者是為了工作或者上學方便都是可以考慮買房的，我周圍的許多親戚朋友或者鄰居在自己能力範圍之內都在很多年前孩子還小的時候就考慮給孩子買房子了，這就是我們的根深蒂固傳統觀念，做父母的為孩子考慮的太周全，可憐天下父母心，那我們做為子女也要體諒父母的一片苦心，好好學習好好工作好好孝順他們，如果自己有能力就最好自己買，也能給父母減輕負擔和壓力，每個人和每個家庭都有不同的情況，這個要量力而為，一家人在一起商量好考慮好！
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買房要量力而行，這是很多購房者總結出來的經驗，“養得起房子，就養不起孩子”是很多房奴的悲哀。所以各位購房者在準備買房的時候，就應該先考慮清楚自己需要買什麼樣的房子，手頭有多少資金可用來買房，可以在哪個區域買，其實這些就是要求我們對自己的購房能力能夠進行正確評估，才能避免做悲催房奴。
下面小編就來教大家如何正確評估買房能力。
一、“買房能力”定義
買房能力主要就是看你是否有能力購房，買房有兩種付款形式，或一次性付款購房，或貸款購房。如果是貸款購房，那就應該評估你的還款能力，即以你的月供與家庭月收入比來衡量，一般月供較高不宜超過家庭收入的50％。
二、如何評估自身買房能力
1、計算首付能力
大家在計算自己的首付能力時，要注意不僅僅是指是否具備付房屋的首付款能力，在準備資金的時候我們還應該加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力
如果你是貸款買房的話，每一個月都應該向銀行還一定的本金和利息，這筆錢建議應該控制在你月收入的30％左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，而且還有考慮到今後換工作的過渡期以及收入減少的可能性。
此外，小編建議大家如果是貸款買房的話，先預留出一年的按揭款，做好充足的準備。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費等等，如果你購買的房子距離上班地點很遠，還要將交通費用考慮進去。
三、買房至少需要準備以下費用
1、參考地價水準
在商品房的價格中，其實地價佔據了很大的比重。大家應該也知道，處在不同地段的房屋價格會有很大的差別，所以說房屋價值的高低關鍵也就是要看房屋所在地段的水準。當你打算買商品房時，先要了解清楚不同區域的地價水準，然後再根據自己的實際情況和資金實力，選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房不像其他的商品，可能一個平方就要是數萬元，所以，每平米都精打細算準是不會錯的。
3、物業支出
商品房在交房後，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，大家千萬不要以為在購買房屋後就沒有其他的費用支出了，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用都是需要大家支付的。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
4、裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。
5、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
