天下之大无奇不有。
从来只见地产开发商无良坑钱，没想到西安有家开发商，居然实名向有关部门举报了自己！
这到底是人性的光辉，还是道德的升华？
先简单了解一下来龙去脉。
2016年的时候，西安陈女士一次性支付166万余元，通过内部认购的方式购买了紫杉庄园楼盘的房屋一套。
两年过去了，开发商在今年四月却以当时该项目没有预售许可证为由，先是向有关部门举报自己，随后将12名消费者起诉至法院，要求确认内部认购合同无效。
为啥要废止合同呢？
因为这两年来，西安此地段的房价已经涨到了当初的三倍还多！
于是开发商的记忆水平和守法素质立马上线，干脆利落地举报了自己~
是不是技惊四座？是不是神操作？
这种“良心开发商”的手段，真是让广大刚需韭菜叹为观止。
1
黑眼珠子见不得白银子。
2016年西安的房价刚刚才过7000，估计当时这家名叫闻天公司的开发商也没预料到，才不过两年时间，房价直线飙到了2万5。
马克思的资本论里怎么说来着？
当利润达到300%，资本家会把绞死自己的绳子卖给你。
所以，这就有了我们刚才所说的，让人啼笑皆非的神操作。
那么买卖双方对簿公堂的结果如何呢？
今年6月8日，经长安区法院一审判决，原告与被告签订的《紫杉庄园内部认购合同》无效。也就是说，购房方将失去房屋所有权，而开发商在缴纳数额不超过100万的罚款之后，可以合法进行房屋的再次销售。
扯吧？
可判决就是如此。
当房子卖不出去、资金链吃紧的时候，开发商以预售许可证下周就能办好来欺骗消费者，忽悠他们以全款购买房子。
几年之后，当房价涨到高点之时，再举报自己无证销售，用微不足道的罚款重新拿回房子，然后用三倍以上的价钱再次卖出去。
“从南京到北京，买方没有卖方精。”
活得越久，就感觉老话说的越有道理。
事实上，高房价下，楼市的奇葩事也是一件一件。别的不说，就单说说这五证齐全的问题。
同样是在西安，2013年央视《焦点访谈》曝光西安无证售房的问题后，在之后近五年的空白期里，五证不全违规销售现状却是一直存在。
不仅是闻天这种名不见经传的中小开发商，万科、绿地、碧桂园等，哪一个没有这么一段黑历史？
在这几年来，西安听到最多的声音就是去库存，在这个背景下，老百姓不懂五证不全是事实，但默认的违规销售也从未禁止过。
现在你赚了钱解了资金链吃紧问题，转头就翻脸不认人，“大义凛然”地把之前的业主全当韭菜割掉？
做人不能这样无耻。
2
诚然，法院这次的判决没有错，可是法理说到底还是情理的固定和升华。
一个人做错了事情，他最终得到的应当是惩罚，而不是反而因为自己的错误而获得奖励。开发商跑到法院高喊“我错了，我错了”，并不代表它有多少羞耻心，它只是想借此获取更多利益。
不过，既然承认错误，就应当为自己的错误付出代价。
代价，不是所谓“已经进行了行政处罚”就可以糊弄过去。消费者的利益损失也属于代价的一部分，这些损失不单单是购房款的利息，也包括2.5万元和7000元购房款之间的全部差价。
当然，根据网友们的建议，还很有必要起诉这些垃圾开发商的“合同欺诈罪”。
在这里，我们也想为购房者说句话。
的确，和证件不齐的开发商交易，无疑是把自己的合法权益拿来开玩笑，也有人说他们是咎由自取。可是，在眼下这个集体罹患“住房焦虑症”的时代，谁不是在竭尽全力，勉强赶上房价的飙升速度。
每一个人都在恐惧，恐惧哪怕买晚了一天，房价就会多涨一千，你的“六个钱包”就必须多掏一部分他们的养老金，用来为这些溢价买单。
早买房就意味着早上船，就是这么简单。错的不是人民，错的到底是什么大家心里都有数。
说到这里，我觉得很有必要把另外一桩事也提一提。
还是西安，据媒体报道，在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局以4495元/平米购买到该项目191套团购房，远低于周边商品房1.1万元/平方米的售价。
规划局，地产商。
你说这里头没有猫腻，你自己相信吗？
然而地产商还真敢这么说。近日接受采访时，开发商法人表示：“我太开心了，能够那个价格(均价4495元/平方米)卖出去我都赚钱了”。
接下来，楼盘负责人就带着记者去楼盘转了一圈，说小区的各项设施都不完备，水路和电线没有安装完毕，天然气、暖气、消防等设施等等也都没到位。
“卖4500真是大赚啊。”该负责人一脸诚恳地表示。
恩，这个解释很到位，我要信你我的智商就跟你在一个水平线上了。
领导坐拥两车位，员工买房每平米省万元，其中不乏200平方米的大户型——不得不说，开发商这便宜真是占得大，我们想让全国所有的开发商都占这样的便宜~
也有媒体表示，4500的均价可能是因为涉事部门的“议价能力”确实不一般。
可这高超的“议价能力”是哪来的，难道只是因为团购的数量多？
恐怕最终还是落到了利益链输送上面。
3
房价的高涨，楼市的畸形，已经绑架了整个社会的发展。
昨天住建部召集部分城市负责人在沈阳开会，大致是传达了最新的高层关于房地产的态度，核心目标只有一个，就是“坚决遏制房价上涨”。
会上还强调，调控不力，坚决问责。
什么意思？表明至少这一段时间，房企和楼市没有多少好日子过了。
不过，楼市严监管，并非意味着房价就要暴跌。毕竟，现在的政策基调“稳”字当头，这一轮楼市调控的目标也是“稳地价、稳房价、稳预期”。
所以，房价暴涨自然不会再被允许，但大起大落、大涨大跌也未必会得到认可。正如我们之前文章里多次所说的，不能涨不能跌，稳楼市，以时间换空间。
毕竟，国内外形势又发生了变化，经过这一轮房价暴涨，居民的六个钱包基本上被掏空，高房价不仅让收入追之莫及，而且还严重挤压了消费。更关键的是，居民部门杠杆率在短短几年内，翻了一倍还多，高杠杆的风险越来越严峻。
同时，国际政经环境越来越不稳定，国内经济形势却面临着越来越多的困难，放水刺激经济的效应越来越弱，房地产对经济的提振空间也越来越小。所以，对于楼市，防风险的必要性，高出一切。
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