房子和房价是大家关心的大事，
7月青岛的楼市情况，
是怎样的呢？
一起来看数据！
七月，青岛新房市场成交量开始平稳回升。根据青岛网上房地产公布的数据统计，7月青岛新房共成交14699套，环比6月上涨13.3%，成交面积1653566.71㎡，环比上涨18.9%。其中，新建住宅成交11729套，环比上涨27.24%，新建住宅成交面积1359452.97㎡，环比上涨26.41%。
同比去年7月的13951套，今年7月新房成交量同比上涨5.36%；新房成交面积同比上涨6.62%。单从新房市场成交量来看，7月青岛走出了一条“淡季不淡”的上扬曲线。
从7月青岛各区市新房成交量所在比例来看，近郊、远郊已然成为青岛楼市主战场。
上个月“三甲阵营”排序依次是西海岸、即墨区和胶州市，以上三大片区新房月成交量均超过了2000套。其中，西海岸更以压倒性的优势夺得冠军，新房成交3735套，成交面积高达389439.25㎡，单区销售量占全市总量的26%；即墨区7月份的表现也十分抢眼，共销售新房2556套，成交面积300281.61㎡，位居亚军，销售量占全市总量的17%；胶州仅次于即墨，上月新房成交2192套，成交面积246588.66㎡，单区成交量占全市新房总成交量的15%。
第二梯队由城阳区、平度市和莱西市组成。曾经稳居前三甲的城阳区7月份表现逊色了不少，单月新房成交1373套，成交面积147685.66㎡；平度市上月有1347套新房成交，成交面积149821.28㎡，排名在城阳之后；莱西7月新房成交1247套，面积为128346.22㎡。以上三个区市的新房成交量均占全市新房总成交量的9%左右。
第三梯队由市北区、李沧区、崂山区和市南区等传统意义上的主城片区及高新区组成。市北7月份成交新房719套，成交面积75922.81㎡，位列第七位，不过在主城区中仍是第一名，单区新房成交量占全市总量的5%；高新区是近来青岛新房市场最热闹、最受关注的区域，7月新房成交595套，占全市销售总额的4%，成交面积为97006.2㎡。单从成交量来看，高新区7月份闹得红红火火的几次开盘事件，所售出的新房尚未计入7月成交统计，也是因为此，高新区在7月份仍位居第三梯队，成交表现并不抢眼。但我们从7月最受热捧的新盘大都位于高新区这一市场现象来预测，8月高新区的成交量将会有相当幅度的增长，对于这一点，就让我们拭目以待！
李沧7月新房成交463套，占全市新房销售总量的3%，成交面积为49872.92㎡；崂山7月新房共成交308套，占全市销售总量的2%，成交面积为47281.17㎡；市南7月新房成交量依然在全市各区中依旧垫底，单月成交164套，成交面积为21320.93㎡。主城区楼市版图中，除了市北之外，其他区域都处于新房少或者无新盘状态。
卖方市场：
8月青岛大批新盘将上市加推
据统计，2018年8月青岛预计有25个楼盘将开盘加推，与7月相比新增了3个。从分区情况来看，近郊板块的胶州、即墨仍然是推盘大户。城阳和西海岸的8月新盘上市量则有所下降。
由于限购政策的影响，限购区域内新盘上市量、认筹量等都有所下降，而非限购区域内的新盘问世数量、推盘速度均有所上涨。业内分析，在政策影响之下，大量投资者和炒房者退出市场，刚需购房者只要愿意走出主城区，就将有更多的选择机会，8月新房市场可能会迎来新一轮的小幅上涨。
那么各市区房价是多少呢？
虽然每次都被吐糟得体无完肤
给准备买卖房的小伙伴们参考
市南区
市南7月二手房均价 35465 元/m²
市南6月二手房均价 35043 元/m²
环比上月上涨 1.20% ↑，
同比去年同期上涨 26.24% ↑
小区均价 颐灏海怡名都50000元/平米金都新村47089元/平米金光都市名家47897元/平米麦岛军官小区25887元/平米机关宿舍35110元/平米善化路19号院24000元/平米金都新苑54659元/平米金茂湾36379元/平米华润中心悦府51994元/平米逍遥花园36814元/平米新贵都41836元/平米青啤花园34963元/平米鲁商首府54929元/平米辛家庄二小区38176元/平米绿岛嘉园32174元/平米鹏程花园23775元/平米宜仕宜家40178元/平米银禧苑20953元/平米中央国际38413元/平米湛山小区52126元/平米曼哈顿广场28018元/平米锦绣华城一期43749元/平米田家花园35091元/平米海信都市华彩32809元/平米悦泉公寓29208元/平米泛海名人广场一期26675元/平米中海银海一号41983元/平米八大湖小区34951元/平米福苑小区36940元/平米万丽海景63299元/平米金华公寓20826元/平米鲁邦新天地14373元/平米环海花园36723元/平米碧海花园43955元/平米海逸天成48510元/平米海信璞园38705元/平米政法公寓一期30316元/平米东海路9号40567元/平米吴兴路小区31663元/平米
市北区
市北7月二手房均价 27215 元/m²
市北6月二手房均价 27002 元/m²
环比上月上涨 0.79% ↑，
同比去年同期上涨 24.09% ↑
小区均价中城嘉汇33812元/平米天应馨苑34782元/平米富美文化商苑26593元/平米海厦泓久花园35344元/平米汇达丽苑33740元/平米绍兴路社区30138元/平米君利黄海雅居46921元/平米老海信宿舍34230元/平米鹏飞花园29402元/平米四机宿舍27115元/平米青建天怡景园C区24945元/平米晓港名城31363元/平米北仲小区25989元/平米花好月圆30266元/平米华远汤米公馆20243元/平米美寓天城A区24283元/平米美寓天城B区22534元/平米浮山后六小区33485元/平米嘉合新兴19675元/平米福北小区31099元/平米中广宜景湾32448元/平米海逸景园28317元/平米浮山后二小区31341元/平米夹岭沟小区29670元/平米万科蓝山39400元/平米良辰美景璟台35452元/平米青建依山半岛33762元/平米裕龙檀顶山28451元/平米东仲花园27626元/平米浮山后四小区34549元/平米海角七号13543元/平米洪山坡小区31952元/平米
李沧区
李沧7月二手房均价 24852 元/m²
李沧6月二手房均价 24477 元/m²
环比上月上涨 1.53% ↑，同比去年同期上涨 32.76% ↑
小区均价上流家园C区20408元/平米中南世纪城23410元/平米蓝山湾27283元/平米和达和城28193元/平米春和景明一期26519元/平米绿城理想之城百合花园25203元/平米升平路小区23564元/平米青峰路小区23887元/平米翠湖小区24150元/平米东南新苑23941元/平米帝都嘉园21229元/平米越秀星汇蓝湾25673元/平米保利茉莉公馆26452元/平米虎山花苑25239元/平米御景山庄23808元/平米绿城理想之城蓝庭36943元/平米天惠府24738元/平米警苑新居10881元/平米华易春之都29244元/平米京峰雅居24945元/平米兴华苑24124元/平米青岛印象湾15847元/平米双玉新苑25102元/平米升平新城23907元/平米金秋小区24823元/平米东李花园25791元/平米新海园米罗湾29593元/平米绿地香颂21520元/平米馨苑小区26997元/平米西山花苑25064元/平米青山绿水25935元/平米福林苑小区27280元/平米新海园优盘15198元/平米绿城理想之城西子公寓30504元/平米同盛苑22219元/平米翠海依居26826元/平米福顺嘉园24595元/平米
崂山区
崂山7月二手房均价 39027 元/m²
崂山6月二手房均价 38613 元/m²
环比上月上涨 1.07% ↑，
同比去年同期上涨 17.07% ↑
小区均价桃源居17595元/平米鲁信长春花园38606元/平米深蓝公寓17367元/平米优山美墅26456元/平米水木年华22222元/平米温哥华花园32744元/平米石湾新苑28048元/平米鲁信含章花园35682元/平米亚麦山城38832元/平米金光丽园37080元/平米新华锦爱丁堡国际公寓37415元/平米海信天悦125313元/平米山水名园二期58638元/平米金帝山庄50373元/平米桃源山色43281元/平米鲁商蓝岸丽舍68031元/平米龙泽书苑38613元/平米帝苑花园68372元/平米千禧龙苑41328元/平米天泰馥香谷72463元/平米弘信花园45526元/平米城建春光山色31740元/平米颐山源墅50000元/平米鹏丽南华利源国际公馆14545元/平米山水名园三期39955元/平米锦园48005元/平米左岸风度30710元/平米天林家园31239元/平米世茂拾贰府67168元/平米麒麟山庄34942元/平米北国之春采菊苑31523元/平米保利漫月山56236元/平米石湾山庄66997元/平米北国之春悠然苑33347元/平米北村新苑21943元/平米
城阳区
城阳7月二手房均价 15937 元/m²
城阳6月二手房均价 15501 元/m²
环比上月上涨 2.81% ↑，
同比去年同期上涨 36.48% ↑
小区均价鑫江水青木华19538元/平米水岸绿洲18367元/平米万科城市花园23111元/平米万科魅力之城24430元/平米银盛泰盛世景园16174元/平米万科桃花源20574元/平米阳光公园1号22129元/平米领秀珊瑚湾27016元/平米中冶圣乔维斯22680元/平米御景尚都20583元/平米金日紫都19235元/平米星雨华府22395元/平米磊鑫伊顿阳光18135元/平米招商海德花园25505元/平米龙湖滟澜海岸18006元/平米春阳花苑18324元/平米加州枫景21314元/平米中铁华胥美邦20516元/平米天泰城迦南美地20407元/平米龙湖悠山郡20919元/平米佳兆业水岸新都18561元/平米中交阳光屿岸16854元/平米林溪美地18457元/平米建泰香海府第16985元/平米华鹏宜家23887元/平米正商红河谷22696元/平米渤海湾花园16015元/平米天泰奥园20069元/平米华城路三小区18097元/平米春城花园18260元/平米青啤TAHA时区21345元/平米崂山水岸枫景18260元/平米仁和居18589元/平米茵悦小城22602元/平米盛世家园二期14048元/平米青特汇豪景苑22915元/平米
西海岸新区
西海岸新区7月二手房均价 16762 元/m²
西海岸新区6月二手房均价 16582 元/m²
环比上月上涨 1.09% ↑，
同比去年同期上涨 28.28% ↑
小区均价 山海苑7264元/平米天一公寓11722元/平米富源公馆西郡27251元/平米市政府家属楼35619元/平米江山花园14733元/平米天泰阳光海岸25646元/平米凤凰园小区20291元/平米瑞源名嘉汇38165元/平米伟业花园19409元/平米千禧龙花园25295元/平米鲁商蓝岸国际23800元/平米乳山别墅11478元/平米海韵嘉园27496元/平米薛家岛示范区21224元/平米怡和嘉园18740元/平米西海景苑24633元/平米唐岛金湾38779元/平米绿岛印象24743元/平米观海华庭20052元/平米澳柯玛人才公寓16810元/平米逸景湾23519元/平米海上嘉年华25492元/平米中南海湾新城30571元/平米隆海东方华庭24798元/平米深港城19326元/平米千禧银杏苑21449元/平米紫金山小区16114元/平米香江花园19640元/平米鲁泽观天下15438元/平米丁家河社区21656元/平米青橙时代19500元/平米金沙滩一号31926元/平米瑞海花园南区19476元/平米
即墨区
即墨7月二手房均价 14290 元/m²
即墨6月二手房均价 13996 元/m²
环比上月上涨 2.11% ↑，
同比去年同期上涨 66.41% ↑
小区均价永合硕辉苑16905元/平米永合硕丰苑14166元/平米永合硕钧苑14426元/平米宝龙国际社区22012元/平米华桥幸福里13907元/平米永合弘泰苑14540元/平米西元庄新城14616元/平米盛旭福苑5309元/平米永合泰丰苑14914元/平米永合弘丰苑15907元/平米永合硕丰苑B区14645元/平米西叫小区5686元/平米熹祥苑6778元/平米东元逸墅9000元/平米书香门第15102元/平米振华苑14794元/平米绿城理想城百合花园24292元/平米樱花苑11000元/平米天泰蓝泉别墅28776元/平米公安局家属院11571元/平米广厦小区12504元/平米荣发公寓7949元/平米观澜国际13171元/平米海信马山新城16339元/平米中建嶺海尚溪地15412元/平米御墅临枫11347元/平米怡景嘉苑16616元/平米岭海逸景湾19938元/平米海泉湾港中旅公馆19043元/平米银座动感世代15402元/平米鳌山名苑22834元/平米即发阳光城17012元/平米万科东郡16168元/平米依泉美庐20671元/平米永合鼎泰丰15228元/平米润林学府林居17070元/平米正信城市花园14652元/平米
平度市
平度7月二手房均价 9054 元/m²
平度6月二手房均价 8531 元/m²
环比上月上涨 6.14% ↑，
同比去年同期上涨 19.57% ↑
小区均价金海花园11875元/平米秀水花园10830元/平米福泰花园7413元/平米万科四季花城14973元/平米青岛花园8174元/平米星光华府11614元/平米福安花苑10313元/平米幸福人家10756元/平米伟信新城市花园7891元/平米新安苑7598元/平米慧泽苑小区10909元/平米山水龙苑9959元/平米金日佳苑10849元/平米上城府第17000元/平米福临圣水山庄10990元/平米同和新城家园8806元/平米名仕家园9206元/平米新华苑7870元/平米三龙府佑苑9912元/平米何家楼朝阳新苑3483元/平米万科嘉园10588元/平米天悦华府9751元/平米奥园水岸豪庭13359元/平米龙宇上城11693元/平米苹果塞威士10007元/平米紫云水岸9349元/平米铂金府8932元/平米海悦龙苑8484元/平米利群现河名邸10409元/平米同和三A生活小区6278元/平米安居苑7198元/平米福乐花苑9060元/平米三龙福临11843元/平米千佛阁小区7791元/平米怡河苑小区9428元/平米
胶州市
胶州7月二手房均价 10805 元/m²
胶州6月二手房均价 10441 元/m²
环比上月上涨 3.49% ↑，
同比去年同期上涨 53.92% ↑
小区均价 翠竹苑3964元/平米澳门花园14257元/平米凯旋花园12706元/平米龙苑花园11243元/平米福华园10009元/平米香港花园13049元/平米广州路小区9510元/平米徐州路小区9024元/平米太平路小区9088元/平米胜利花园10253元/平米如意家园14247元/平米花园新村4934元/平米青岛达观天下5208元/平米杭州花园10735元/平米丽景苑11449元/平米东方佳苑7200元/平米汇景花园12893元/平米化肥厂宿舍7109元/平米龙悦华庭6197元/平米青岛风景10106元/平米盛福山庄12477元/平米皇骐富贵百合园4882元/平米正北名苑17122元/平米青建景苑13474元/平米市南小区12068元/平米怡和家园11370元/平米水岸绿城10078元/平米青湖国际缇香郡15140元/平米联谊景尚名都B区11616元/平米云龙花园11260元/平米顺德花园9452元/平米水寨花园11735元/平米中房花苑13957元/平米诺贝尔山庄10185元/平米胶州ps小区9498元/平米新立街小区9611元/平米
莱西市
莱西7月二手房均价 7229 元/m²
莱西6月二手房均价 7195 元/m²
环比上月上涨 0.48% ↑，
同比去年同期上涨 29.34% ↑
小区均价凯旋家园8201元/平米瑞禾苑6987元/平米北国之春8143元/平米市政公寓6441元/平米四季景园35851元/平米安居小区5355元/平米教育小区7014元/平米百盛花园6615元/平米上海花园6908元/平米锦绣花苑4239元/平米岸芷汀兰7069元/平米奥润府新嘉苑8001元/平米奥润仁和梅苑二期6929元/平米银泰名都花园7777元/平米品烁华年5261元/平米翡翠城6900元/平米莱西金桂花园5474元/平米林语家园9578元/平米盛泰阳光四季7873元/平米宏远长安都会住宅小区7645元/平米恒润御园7969元/平米海明园康城7812元/平米书苑小区6367元/平米盛泰万象园7839元/平米梦想望城5732元/平米龙泽御苑6025元/平米枫林绿洲7021元/平米紫悦府7532元/平米银泰紫荆城12403元/平米香格丽苑11103元/平米塞纳波斐8841元/平米万福花园三期7058元/平米银泰文馨园8666元/平米瑞晟玺景园5066元/平米翡翠城东区8894元/平米奥润仁和梅苑一期6675元/平米新湖花苑4989元/平米
青岛周边
小区均价碧桂园十里金滩13707元/平米中海国际社区19012元/平米汇景湾7129元/平米凤凰城7663元/平米世纪花园7334元/平米竹海金城2790元/平米金都花园13270元/平米玫瑰园7288元/平米万科城11235元/平米阳光馨苑12807元/平米盛世家园11875元/平米建安小区11093元/平米公安小区8142元/平米星河城15907元/平米翡翠小区17021元/平米水木清华16625元/平米福安小区8825元/平米绿城诚园西区27101元/平米山海名苑4537元/平米绿都第九湾10087元/平米家和美景天城5216元/平米海阳人家7407元/平米水清木华6861元/平米公安局家属楼11683元/平米新时代小区20728元/平米蔚蓝海岸10956元/平米海信天玺18666元/平米四季康城6875元/平米山海佳苑16666元/平米万达广场16666元/平米联谊小区6000元/平米铁路小区9459元/平米山海阳光5728元/平米张华山通海苑7386元/平米西苑新村12808元/平米
1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据来源网站，再经编辑整理制作后形成;
2、关于数据权威性，上述所有数据均以前1个月二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准!
房价信息仅！供！参！考！
具体房价以实际为准
你家是涨了还是跌了？
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