大唐新漢
我先給個答案。不會跌,至少不會大跌。總體而言是溫和上漲,部分三四線城市可能有所回調。
然後我再問一下,你這個“以後”是多久以後?
我就先以可預見的未來,大約30年以內來給你一個觀點。
首先,房價是中國經濟增長的一個集中表現。中國連年增速超過6%,在市場上成為房地產行業堅挺的重要原因。要房價跌,除非經濟萎縮。為什麼會這樣,我下一點一起說。
第二,中國旺盛的購買力推動了房價上漲,因為傳統的土地情結,中國人熱衷於擁有房屋。即使我長租了房屋100年,然後當我結婚時,孃家人還是會要求我買房,去擁有房屋。我年輕人沒錢,家長,甚至祖輩就要掏空積蓄去購買。不管當時房價多高,多不合理。
這種購買力的集中是三代人購買力集中一代,全國購買力集中在一線城市。
結合剛才所說,經濟增長實際上加強了居民收入,而這樣的收入幾乎立刻轉變為房屋市場的購買力。
你可以說你的工資沒增長,但不代表整體居民的收入沒增長。只要有人願意買,房價就不會下跌去考慮窮人。要是你做生意,即使成本就1塊,你定價100塊都供不應求,有人沒錢,只有5塊,你會考慮沒錢的人,只賣窮人嗎?
更何況,現在是房價多高,都有人買。
第三,中國的剛需太旺盛了。不單是我說的丈母孃現象。中國正處於城鎮化浪潮中,農民進入城鎮居住是大趨勢,那需要房吧。
城市中,現在大家住的房屋大小滿意嗎?普遍不滿意吧。那麼房屋改善的剛需也存在。
全是剛需,房價可能跌嗎?
最後,我們來說調控。
不要幻想調控可以把房價給你調控跌下來。
因為兩點:土地財政,和gdp需求。
第一點不多說,自己查一下。
第二點,房地產是中國經濟最大的拉動引擎,客觀上帶來了全民的收入增長。打壓房地產,中國經濟增速立刻下來,現在本來就面臨經濟放緩,誰會做這個決定?
調控會做的,是不讓房價暴漲,因為這樣會抽乾實體經濟的信貸,增加泡沫和風險。
因此,可預見的未來,房價溫和上漲是看得見的。除非中國經濟萎縮。
另外加一個給所有人的建議:摒棄傳統觀念,以幾十年的長租來代替買房。你買房也不一定能住夠10年,反而透支未來的購買力。租房便宜方便,還能讓你更好地享受生活。
諮詢師天生
某些專家不是熱衷於說房價由市場決定,咱也用市場分析來與專家說道說道:
1.目前房價已經遠遠偏離其價值。按某些磚家所言,房地產價值由二部分決定,一是居住屬性,二是金融屬性。當某些既非風景名勝,也無任何優勢的縣城都漲至上萬,你還指望房地產能保值增值?
2.目前房價已經遠遠偏離了收入水平。國際上有個通用的房價收入比指數,有專家說是3-6倍較合理,但中國遠高於此比例,達20倍甚至更高。房產價值佔家庭資產更高達75%,遠超其合理值(30%左右)。
3.目前房價己經遠遠脫離供求關係軌道。歷來磚家都鼓吹有需求,才會有價格。當上市公司都涉足炒房,而且房產價值高佔45%的比例(網上數據,未經核實),我們的磚家們還有臉說價格是由供求決定?
結論: 除非馬克思價格價值理錯了,否則,房產價格終將回歸。
衡陽雲飛
跌都是跳樓的,銀行都是倒閉的,你要看清自己位置,不買房的不在政府那條船上,你上不上船,船都開,買房的在船上好比劃船的,他們都跳船了,船就沒有存在的意義了,所以擺正自己位置最重要,還是努力賺錢吧,別想著房價下跌買房了!
Eyeball新聞
跌不跌,不隨大眾的意志而轉移。至少在房價起伏跌宕的時段,政府是會出來調控的,房價也許會跌,可是如今我們的生活支出不斷增加,各種成本也是不斷提升的,房價下跌過重,帶來的社會危害更嚴重。我也是普通搬磚員一名,希望居有定所,將來的自己能有一所房子。但是社會定調如此,也是望塵莫及。希望房價能下放一些,讓我們能有貸款買房的能力
玩笑1565104646335
房價再上漲要比跌的危害大!所以必須跌!站的越高摔得越疼!說的就是房價!跌就要跳樓嗎?跌的時候,跳樓的成百上千了嗎?沒有!所以不要拿跳樓裝逼,群眾不相信跳樓,事實不相信眼淚!
風雪夜歸人之角哥
不會。一,成本限制,現在建築材料和工人工資都是直線上漲,建房成本肯定比以前高;不僅如此,拿地成本成本上長也會體現在房價中;環保要求越來越嚴,也會導致建房成本的上升。二,開發商目的是謀利,建房成本上長了,開發商不可能不掙錢把房子賣出去。
上善若水146245195
跌,尤其是三四線城市,一年時間房價從4000變1萬,導致大批外地開發商炒地皮。導致拆遷分了11套房,等分下來就低價售賣,愛咋咋地,房子這東西生不帶來死不帶走,何不活著的時候多享受享受,人這一輩子就百八十年。子女也是百八十年,同樣的壽命沒必要包辦太多。有能力就結婚,沒能力就找個不嫌棄的成家。反正社會就這麼個情況,活人不能讓錢給累死。
弒smoke
首先我有兩套房,低於我買入價加利息我是不會賣,其次房子要看位置樓層環境,不同價格差異大,會有人拋售垃圾區域房子,好房子只會漲。最後要看城市發展,一個三四線城市,趕上省會甚至一線,不跌才怪。省會很難跌的原因遷入人口太多。
鬱鬱蔥蔥楊樹林
建材,人工,土地都在上漲,下跌估計不大可能,但是小縣城炒房的那些估計不好出手。小縣城房子超過了人口總數,還在不停的建,炒房的能出手趕快出手,反正已經賺了。不喜勿噴,純粹個人意見。