你认为房价以后是否会跌?

大唐新汉


我先给个答案。不会跌,至少不会大跌。总体而言是温和上涨,部分三四线城市可能有所回调。

然后我再问一下,你这个“以后”是多久以后?

我就先以可预见的未来,大约30年以内来给你一个观点。

首先,房价是中国经济增长的一个集中表现。中国连年增速超过6%,在市场上成为房地产行业坚挺的重要原因。要房价跌,除非经济萎缩。为什么会这样,我下一点一起说。

第二,中国旺盛的购买力推动了房价上涨,因为传统的土地情结,中国人热衷于拥有房屋。即使我长租了房屋100年,然后当我结婚时,娘家人还是会要求我买房,去拥有房屋。我年轻人没钱,家长,甚至祖辈就要掏空积蓄去购买。不管当时房价多高,多不合理。

这种购买力的集中是三代人购买力集中一代,全国购买力集中在一线城市。

结合刚才所说,经济增长实际上加强了居民收入,而这样的收入几乎立刻转变为房屋市场的购买力。

你可以说你的工资没增长,但不代表整体居民的收入没增长。只要有人愿意买,房价就不会下跌去考虑穷人。要是你做生意,即使成本就1块,你定价100块都供不应求,有人没钱,只有5块,你会考虑没钱的人,只卖穷人吗?

更何况,现在是房价多高,都有人买。

第三,中国的刚需太旺盛了。不单是我说的丈母娘现象。中国正处于城镇化浪潮中,农民进入城镇居住是大趋势,那需要房吧。

城市中,现在大家住的房屋大小满意吗?普遍不满意吧。那么房屋改善的刚需也存在。

全是刚需,房价可能跌吗?

最后,我们来说调控。

不要幻想调控可以把房价给你调控跌下来。

因为两点:土地财政,和gdp需求。

第一点不多说,自己查一下。

第二点,房地产是中国经济最大的拉动引擎,客观上带来了全民的收入增长。打压房地产,中国经济增速立刻下来,现在本来就面临经济放缓,谁会做这个决定?

调控会做的,是不让房价暴涨,因为这样会抽干实体经济的信贷,增加泡沫和风险。

因此,可预见的未来,房价温和上涨是看得见的。除非中国经济萎缩。

另外加一个给所有人的建议:摒弃传统观念,以几十年的长租来代替买房。你买房也不一定能住够10年,反而透支未来的购买力。租房便宜方便,还能让你更好地享受生活。


咨询师天生


某些专家不是热衷于说房价由市场决定,咱也用市场分析来与专家说道说道:

1.目前房价已经远远偏离其价值。按某些砖家所言,房地产价值由二部分决定,一是居住属性,二是金融属性。当某些既非风景名胜,也无任何优势的县城都涨至上万,你还指望房地产能保值增值?

2.目前房价已经远远偏离了收入水平。国际上有个通用的房价收入比指数,有专家说是3-6倍较合理,但中国远高于此比例,达20倍甚至更高。房产价值占家庭资产更高达75%,远超其合理值(30%左右)。

3.目前房价己经远远脱离供求关系轨道。历来砖家都鼓吹有需求,才会有价格。当上市公司都涉足炒房,而且房产价值高占45%的比例(网上数据,未经核实),我们的砖家们还有脸说价格是由供求决定?

结论: 除非马克思价格价值理错了,否则,房产价格终将回归。


衡阳云飞


跌都是跳楼的,银行都是倒闭的,你要看清自己位置,不买房的不在政府那条船上,你上不上船,船都开,买房的在船上好比划船的,他们都跳船了,船就没有存在的意义了,所以摆正自己位置最重要,还是努力赚钱吧,别想着房价下跌买房了!



Eyeball新闻


跌不跌,不随大众的意志而转移。至少在房价起伏跌宕的时段,政府是会出来调控的,房价也许会跌,可是如今我们的生活支出不断增加,各种成本也是不断提升的,房价下跌过重,带来的社会危害更严重。我也是普通搬砖员一名,希望居有定所,将来的自己能有一所房子。但是社会定调如此,也是望尘莫及。希望房价能下放一些,让我们能有贷款买房的能力


玩笑1565104646335


房价再上涨要比跌的危害大!所以必须跌!站的越高摔得越疼!说的就是房价!跌就要跳楼吗?跌的时候,跳楼的成百上千了吗?没有!所以不要拿跳楼装逼,群众不相信跳楼,事实不相信眼泪!


风雪夜归人之角哥


不会。一,成本限制,现在建筑材料和工人工资都是直线上涨,建房成本肯定比以前高;不仅如此,拿地成本成本上长也会体现在房价中;环保要求越来越严,也会导致建房成本的上升。二,开发商目的是谋利,建房成本上长了,开发商不可能不挣钱把房子卖出去。


上善若水146245195


跌,尤其是三四线城市,一年时间房价从4000变1万,导致大批外地开发商炒地皮。导致拆迁分了11套房,等分下来就低价售卖,爱咋咋地,房子这东西生不带来死不带走,何不活着的时候多享受享受,人这一辈子就百八十年。子女也是百八十年,同样的寿命没必要包办太多。有能力就结婚,没能力就找个不嫌弃的成家。反正社会就这么个情况,活人不能让钱给累死。


弑smoke


首先我有两套房,低于我买入价加利息我是不会卖,其次房子要看位置楼层环境,不同价格差异大,会有人抛售垃圾区域房子,好房子只会涨。最后要看城市发展,一个三四线城市,赶上省会甚至一线,不跌才怪。省会很难跌的原因迁入人口太多。


郁郁葱葱杨树林


建材,人工,土地都在上涨,下跌估计不大可能,但是小县城炒房的那些估计不好出手。小县城房子超过了人口总数,还在不停的建,炒房的能出手赶快出手,反正已经赚了。不喜勿喷,纯粹个人意见。


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