最近，北京一個網紅地下室火了，以一千多萬的價格成交的消息在網上引起熱議。網友感慨，到了北京才知道有錢人多，原來千萬富翁都在住地下室。
北京一地下室賣1050萬
那麼，愛民裡究竟是個什麼樣的小區？網紅地下室長什麼樣？記者首先找到了北京市西城區西什庫大街上某中介公司經紀人丁先生。網紅地下室就是經他賣出的。說起網紅地下室，丁先生比較淡定，甚至都記不起來是愛民裡小區哪個單元的房子了。
丁先生只記得，網紅地下室居住著一位老人。老人的兒女想把房子賣出去後給老人在其它區相對便宜的地段買一套大房子，剩下一部分錢養老。
網紅地下室在中介公司掛了約半年的時間，前前後後有數十個客戶看過。這些客戶基本上都是給孩子買學區房的家長。房主最初的報價就超過了一千萬元。有位客戶看中了戶型，可因為出差耽誤了幾天，結果就被他人買下了。
最終的買家同樣是為了孩子才買的這套學區房，雙方就房價談了幾輪，但房主沒有讓價多少。最後買家用了約200萬元的貸款。“不貴，畢竟面積在那擺著了。”丁先生說。因為房子面積為91.3平方米，單價為115006元/平方米。按照單價來說，這套房子在同小區當中的單價並不貴。
（類似房型的地下室房內外對比）
地下室都賣一千多萬了還不貴？剛搬來兩個多月的張女士花700多萬元買了一套60多平方米的房子。她坦言，買這套房子就是為了給孩子上學。因為這套房子的小區屬於西城區西什庫小學學區片。這所小學建校一百多年，原來是由法國人建立的教會小學。如今學校是英語和法語雙語教學，比較有特色。另一個重要原因是，西什庫小學可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長不在少數，過幾年後可以把房子再轉手賣給其它有需求的學生家長。這樣一來，她並不虧本。
點小融看了微博網友的回覆，絕大多數人都說，1000萬買個學區房，很正常。
網友回覆：房子再賣也不虧，還能上北京四中，真的很賺啊。只不過要有一千萬才能做這筆生意。
網友回覆：這個小區緊鄰北海公園，北京四中，皇城根小學，北大第一醫院，北京三中初中部，北海北地鐵站。。這麼說大家都清楚了原因吧。
網友回覆：別酸了，好好掙錢，你也能買，到時候你就知道拿出一千多萬給孩子一個平坦的將來，值得！我們現在過的拮据，是因為長輩當初沒有投資意識或不夠努力，我們現在努力，以後我們小孩也能過得好，別酸人家，人家不過是自己努力了，或者他們的父輩努力了。
網友回覆：房地產這麼賺錢，難怪搞不出芯片。
租房已死！萬科宣佈，90平房月租1.8萬！
有人會說，1000多萬買個學區房，還不如租房呢。
然而，最近的一個新聞，讓很多人高呼，租房已死。
近日，北京突然傳來大消息，首批租購同權房正式落地，萬科租賃項目即將開啟預售。
一石激起千層浪，無數人一片沸騰。
租購同權，只要租房子，就可享受和購房人子女同等的入學權益。
無數人盼星星、盼月亮，終於盼來了這一天，租購同權房簡直就是這個時代無房人的救世主，一時群情激動。
然而，當所有人蜂擁而至時，卻突然被澆了一大盆冷水，個個都驚呆了。
按照萬科的規定：鼓勵長租，一次性付清全部租金，最長可租十年。
其中90平三居室月租高達1.5-1.8萬，10年至少180萬，180平復式四居室月租3-4萬，10年至少360萬。
OMG！這哪是出租，分明是打劫。
要知道，該地段周邊房屋月租金最多也不過6000元左右，租賃項目卻定到了驚人的1.5萬，至少高了2.5倍。而10年180萬，足以在環京買一套房了，租10年和擁有70年產權的自有房，是個人都知道哪個划算。
未來，如果所有城市照搬，十年租金上百萬，租房堪比買房貴，這場企圖打破樓市現有格局的租購大戲，恐怕要徹底黃了。
一線城市房價在抬頭，現在應該買房嗎？
有人一開始覺得北京房價可能還會跌，想買房的還在觀望，但被千萬地下室和十年租金上百萬的消息刺激下，決定剛需還是儘快買房吧。
再加上最近開始降準，讓這種貨幣寬鬆的預期越來越濃。現在很多地方都傳言，宏觀貨幣環境將開始轉向逐漸寬鬆，至少會調降市場利率，如果貨幣環境轉好，對於樓市來說肯定是特大利好，甚至對樓市的利好要明顯好於股市和實體經濟，樓市是強預期，只要有錢就會往這裡面流動。
中國社科院財經戰略研究院研究員鄒琳華曾對媒體表示，北京樓市有見底的可能，但還有待繼續觀察確認。與此同時，環京已連續回升3個月，也是個信號。被稱為“北京樓市晴雨表”的燕郊自2017年房價大跌之後，連續3個月房價回升。2018年2月燕郊房價同比下跌28.3%，環比上漲3.49%。
當然，現在仍然不是投資房產的時機。就算房價可能會回升，但後面流動性的限制會越來越緊，房子的交易會越來越難，一個拿不回錢，只能看到市值的東西，並不算好的投資。
但如果是剛需自住，還是勸早買，因為你可能沒有足夠的時間，也等不起。未來房價萬一再漲一波，你的心態可能完全失衡。到時候沒準進去會接個真正的高點，那就更悲催了。
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