實地看房看什麼？怎麼看？就此問題，記者近期採訪了一些有經驗的業主，並將他們的經驗整理出來，以供購房者參考。香城都市報報訊 （記者 黃蘭芬）
看小區交通
一般，樓書上對小區的區位不會詳實描述，只有實地查看才會明明白白。
瞭解小區交通狀況主要考慮出行是否方便，包括小區位置是否靠近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
為了方便自己快速瞭解小區交通情況，可以就以下問題進行考察：有公交車到小區嗎？起止時間、間隔時間是多少？小區到公交站要多久？小區附近好打的嗎？小區附近路段堵車嗎？
看內外配套
配套設施是決定購房者入住後生活方便及舒適與否的重要因素。瞭解樓盤配套情況主要分為其周邊配套情況和內部配套情況。
小區周邊配套有交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲店、娛樂休閒場所等。這些配套的完善程度將直接影響購房者未來的生活質量，這也是衡量所購住房將來是否會升值的一個重要指標。
小區內部的水、電、燃氣、煤氣、寬帶等這些基本配套要有。
看工程進度
買的是期房，更需要到施工現場看看。在施工現場可以觀察以下方面：項目工地內部的物料堆放是否整齊；工地的安防措施做的是否到位；施工團隊的整體精神面貌和工作狀態。
購房者可以選擇工程進展速度較快的樓盤。為什麼？一方面這些樓盤可以較快交房，另一方面如果在淡季期間，開發商仍然有充足的資金可以保證樓盤的順利開發建設。樓盤建設進度快，在一定程度上也說明了樓盤開發商具有較強的實力，購房者也相對有保障。
看樓棟位置
取得期房的預售許可時，一般主體工程基本完工，這個時候各個樓棟都建得差不多了。購房者可以試著找到自己想要購買房屋所在的樓棟，觀察與周邊樓棟之間的距離、周邊是否有遮擋物等。還要找個晴好天氣，去看看樓棟的採光和通風情況。
如果看的是現房，還可以上樓看看房間格局是否合理、樓道是否寬敞、電梯是不是品牌……對房屋和小區進行全面考察。
看人氣高低
一個樓盤是否具有前景，從人氣是否旺盛中可以辨別一二。
購房者可從以下幾點去查看：在開盤當日看是否有很多市民來看房；從當地房管部門瞭解樓盤真實成交數據；從與業主之間交談間，瞭解樓盤真實情況；從當地媒體中，瞭解樓盤是否有負面信息。另外，需要提醒的是，別盲目跟風購房，籤購房合同前應該好好的瞭解開發商的資質和實力，瞭解樓盤是否具有合法的銷售許可證件。
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