原標題：廣州寒風勁吹，房子難賣，中介月入1500元，入不敷出
近日，編輯不管是在踩盤中，還是在和業內朋友聊天中，總能聽到這麼一句糟心的話：“廣州樓市壓力好大，近兩個月實在是太冷清了......”。
昨天，又有一位業內媒體朋友跟我爆料，稱廣州某樓盤負責人向她抱怨，8月的他們項目來訪客戶少得可憐。
市場是否真如他們所說的一樣，冷清至極呢？
下面一則數據告訴了我們答案！
根據雅卓研究院數據統計，廣州7月成交面積，除花都、從化有所增長外，其餘9大區紛紛下跌。作為廣州成交主力的增城、南沙，分別下跌了54%及30%，越秀、荔灣、天河更是環比下跌超60%。
可見市場冷如冰。
然而，市場不樂觀，受影響最大的不只開發商，二手中介人員也深受其害。
為了瞭解到市場最真實的情況，編輯特別採訪了幾位二手中介的朋友。
南沙金洲板塊某街道
南沙樂有家地產惠子：南沙二手房很難賣，提前進入了冷門期
惠子說，南沙目前二手房很難賣，感覺提前進入了冷門期。
5月前，她每個月大概能賣2套房，月收入接近4萬塊。如今，2個月1套也沒能賣出去，每個月只能拿著3000-4000元的底薪。
問及原因，惠子解釋說：“下半年開始，南沙碧桂園璽悅、越秀東坡、陽光城麗景灣、越秀總部、壹號公館相繼推出，大家都在等開盤，想去買一手樓，所以二手市場大大受挫”。
不過，惠子也補充了一句，除了新盤相繼推出，對二手市場影響很大之外，目前南沙購房需求確實冷清了好多。
值得高興的是，惠子最近總算賣了1套房出去，而剛好買房的是她老客戶，不然估計8月又只能拿底薪了。
南沙二手中介門店
南沙裕豐地產阿偉：這兩個月南沙行情確實差，開發商對我們的要求都降低了，而且佣金漲了！
和惠子一樣，阿偉也在南沙二手中介上班。
“這兩個月南沙行情確實差，連開發商對我們的要求都降低了。以前陽光城熙悅賣一套佣金2.7萬，現在佣金漲了，賣一套可以有3.5萬的佣金。而且之前行情好的時候，我們去售樓部只能輪崗，現在卻可以定崗了。”阿偉如實告訴編輯。
此外，阿偉的情況也和惠子如出一轍。5月之前，每月大概能賣2套房，最後到手佣金1萬多，然而，6-7月，阿偉一共只賣了1套，沒開單的那個月，只能拿1500元的底薪。
備註：根據阿偉透露，裕豐地產沒開單底薪1500元，開單底薪便提升到3000元。
增城白江地鐵站
增城中介人員小喵：5至7月確實市場比較低迷，很多業主低價拋售房源的現象！
小喵是一名碧桂園鳳凰城的二手中介人員，她說，目前增城二手房市場行情還行，每月自己也都有成交。
不過，5至7月確實市場比較低迷，出現很多業主低價拋售房源的現象，價格優惠幾萬到幾十萬不等。
很多購房者可能會問：市場冷卻，行情差，就是不適合買房的意思嗎？
錯！房產君覺得正好相反！
正是因為市場差，行情差，開發商才會給出各種優惠，這時候反而是剛需購房者入手好時機（記住，是剛需！）
增城中介阿周：現在樓市不太景氣，但看好增城樓市前景！
今年27歲的阿周，已經入行2年多了。
阿周畢業後就到了政府機關單位工作，像很多年輕人一樣，阿周覺得這樣按部就班的生活不是他想要的，於是就萌生了辭職的想法。
至於為什麼要選擇做房地產中介，阿周的理由也是“簡單粗暴”：“我身邊有人做這行，看他們賺得多，於是我也豁出去做中介啦。
與大多數中介一樣，阿周也是過著“朝九晚九”的生活，但比其他人幸運的是，他的工資已經從一開始的每月只拿到底薪升到現在的每月6.7千。“業績好的時候，我還能拿到更多”，阿周笑著說道。
阿周表示他對增城的房地產市場前景還是看好的，雖然現在樓市不太景氣，但阿周對自己的工作也很有成就感，會一直繼續從事這個行業。
廣州中介小凌：“除非餓得爬不起來，不然不會辭職”！
2016年，是廣州房地產市場最火的一年。那年廣州一手住宅網籤成交13萬套，相當於每個月都能賣出1萬多套房子。在這個背景下，小凌在幾個老鄉的遊說下入了行。
小凌回憶道，當時老鄉說，做地產就是“幫人幫己”，你幫客戶找到合適房子的同時，自己也能賺一大筆。但事實上，2016年的房地產市場是很火，但競爭也不少。
加上小凌是剛入行的新人，一沒經驗二沒人脈，眼看著其他中介帶著一批又一批的人去看房，小凌還是隻有幾個散客拿在手，每天的工作就是不停地打電話打電話。
兩年過去了，小凌的事業還是不溫不火。“其實做地產的還是挺心酸的，有時候窮得只能吃個麵包，有時候開單了，就去吃個酸菜魚，就還蠻開心的”。
他苦笑著繼續說道：“沒有業績的時候我常常睡不好覺，被客戶罵算得了什麼，開單對於一個銷售來說才是尊嚴，沒有單就會被淘汰。”
而當被問到在目前廣州限購的環境下，有沒有想過辭職或者轉行，小凌說：“我沒有想過辭職，除非餓得爬不起來去上班。”
用不誇張的話說，“增城房產經紀人近6000人，這裡面起碼有一半的人在掙扎著”。
難道，廣州樓市真的這麼冷嗎？
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