如果說“居者有其屋”代表初級人居理想，那麼“面朝大海，春暖花開”則是置業的終極目標，以洋房、別墅為代表低密度住宅產品成為了城市人居理承載者。
於中高端置業人群而言，居住體驗感比性價比更為重要，居住空間、圈層以及生態環境都成為改善型需求的硬指標。比起別墅的厚重深沉，洋房更像輕奢品，不需要別墅的價格，卻能享受到別墅級的生活品質，正因此，市場對花園洋房的需求呈現上升趨勢。
武漢改善型需求井噴
“易買難住”成高端置業痛點
城市中心的土地的稀缺，住宅向高處發展，高層、超高層拔地而起，別墅被擠壓至遠城區甚至偏遠郊區，別墅價值與生活配套倒掛問題凸顯。數據顯示，從2012年到2016年，武漢別墅供應量逐年下滑，但成交量卻逐年上漲。今年上半年,武漢別墅成交607套,成交面積12.29萬平方米，別墅市場整體好於普通住宅市場；而別墅高漲的市場需求相悖的是別墅極低的入住率，據瞭解，武漢別墅平均入住率僅23%，最低的甚至不到10%。
無疑，別墅市場陷入“易買難住”的尷尬局面，而這也成為高端置業的最大痛點。 由於生活配套的嚴重缺失，即便是有私家車的業主，仍然很難適應“買個醬油都需要開車前往”的生活質量。除此之外，由於空置率高，鄰里稀少，居住圈層效應難凸顯，對於高端置業人士而言，也是一大考驗。
一邊是“推窗即觀湖，出門花飄香”的完美自然生態與對絕對私密地超大空間；一邊是“上班進城，下班回鄉“差強人意的交通和生活配套；如何破解“買得起，住不起”的人居尷尬？究竟什麼樣的住宅產品才能成為匹配人居理想？
如何實現“離塵不離城”
北辰蔚藍城市入市“止痛”
以洋房為代表的低密度住宅產品應運而生。這類產品兼具了別墅品質，在居住空間和園林綠化上下功夫，注重舒適度和體驗感；而在地理位置上，多半以近郊為主。“出則繁華，入則寧靜”和“離塵不離城”的精髓讓洋房或低密度社區成為中高端購房人群的置業新寵。
在武漢，隨著三環區域內土地市場的飽和，未來人口將逐步填充至四環之內，臨空經濟區為代表三環到四環，成為中高端購房置業的最佳選擇區域。
位於臨空經濟區核心區的北辰蔚藍城市低密度社區的問世，再一次驗證了這一趨勢，也為武漢中高端購房市場注入了一劑“止痛針”。
後湖南岸的北辰蔚藍城市，屬於臨空經濟區核心生活板塊，板塊內有後湖以及生態溼地公園，生態環境能滿足中高端購房群體對於居住環境的要求；根據小區所在的地理位置來看，距離天河機場大約10分鐘車程，7號線延長線天陽路站就在項目門口；同時可以利用機場路、機場二通道、外環高速、巨龍大道、岱黃、漢十高速連接主城區，未來四環線串聯，前往武漢三鎮將更加便捷。
低密度和高品質相遇
理想人居生活呼之欲出
得益於湖景資源優勢，北辰蔚藍城市也成為了真正意義上的天然氧吧。同時，項目還窮極“地利”，小區容積率僅2.0，最大樓間距30米有餘；而在戶型設計上，利用超大開間雙景觀陽臺，不僅大幅拓展了景觀視野，同時讓建築與自然融合，而 “城市的公園，不過是你家的後花園”低密度的居住體驗感可以與中高端人士對資源的獨佔特質匹配。
值得注意的是，北辰蔚藍城市自帶約22萬方商業，這對於商業氛圍並不濃郁的臨空經濟區而言，大有裨益；同時，社區規劃還規劃會所、運動中心、兒童中心等生活配套，可以說，生活氛圍與中心城區並無差異。
如果說天時和地利造就了北辰蔚藍城市的位置，改變了低密度產品“易買難住”，地段與環境無法兼得的局面；那麼小區的自然環境、商業配套的打造，則為武漢未來中高端人群“面朝大海、春暖花開”的人居理想有了照進現實的可能。
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