舒克和貝塔255727147
我覺得房價高低是市場經濟供需需求的一個基本體現！不要說北上廣深房價高，就算農村老家的房價也在一年比一年高！還有農村朋友的人問問很清楚各地鎮上的房子是不是貴了很多！影響房價的最基本東西就是房屋的自身成本，比方說土地，鋼材，水泥，人工，建築設備器材等，如果說房價跌過十年前了，這根本不現實，因為房價本身建築成本各項都在增加，怎麼可能低，首先最大的成本土地，土地價格不減或者減的幅度是房價的一個基本面，廈門土地價格降確實預示著房價會平穩或者走低，但決定房價的其他因素，比方說鋼材，這幾年去產能鋼廠少了肯定鋼價不會暴跌，再說水泥，現在全國環保一盤棋，青山綠水就是金山銀山，怎麼可能水泥石子會下跌？人工就不用說了吧！大家都深有感觸的！所以廈門房價下跌是政府調控的一面！如果房價真的下跌3成到五成，那就說明房子過剩，遠遠超過需求！實際是什麼呢？房子可能在少數人手裡控制，多數廈門打拼的沒房的人還是很希望能在廈門有一套自己的房子至少不要租房子住了！所以我覺得廈門房價出現下跌是買不起的人多了！吵房的人猶豫了放慢買進速度才出現的現象！當一個城市房子套數是該城市家庭總數兩倍以上，外來人口呈加速下降的時候，離真正的房價下跌就不遠了……
felix138
廈門400萬人房價均價就4萬一平。職工平均一年收入買一平。一平米的鋼筋混凝土就一年收入。長期看是不可持續的，房地產只是維持富人的水平，房地產經濟週期比較長70年一循環，現在房子富裕層都已經幾套過剩，基本沒需求。個人看未來收入10-20年收入可能緩慢增長，房地產未來的方向在租售並舉也就是向中低收入傾斜。也就是未來的房地產經濟靠中低收入，這個也就是說要收入支撐的。比如你在廈門4000一個月房租最起碼是讓人能夠租得起的水平，才能有人來這座城市工作生活，能夠生存，人才能來，哪個城市都需要大部分低收入工作者支撐的。
fanMiaoyuan1
國家早應開徵房產稅，房子就會變成負擔，誰都想甩負擔，房子就會便宜。
以前土地收農業稅，農民就不要土地，把戶口轉成非農。現在土地值錢了，想盡一切辦法爭佔土地。都想佔地、占房為王，過剝削生活。
稅源要向那些投機鑽營的炒房戶、囤房戶、佔地戶、販假藥等高利潤奸商。鉅額財產都是鑽了政策、市場、社會的空子才成暴發戶，滾雪球式多佔、貪佔、超佔社會資源。
稅收能夠劫富濟貧，使人們安心生產，守德守法，不產生貪心、黑心、噁心。
閹割性神經
這麼說吧，廈門是福建人的廈門，之所以房價高，有很大一部分是因為大多省內畢業生一畢業就來廈門找工作，像有些特定的工作，在除廈門地區，省內其他地方是沒有的或者比較不好發展的，舉個例子比如說互聯網。就目前，很多畢業生都不願來廈門了，但是又不得不來，但是他們買不起房，看不到希望，當除廈門以外省內有地區開始發展，比如說晉江，石獅，也就是大泉州，那麼到時候廈門不止是涼，而是涼透了，物極必反。工資與房價完全不成正比，崩是遲早問題，當外來人口信心被徹底摧毀或者找到另一出路，到時候房價會比任何時候都精彩
