一级市场：无地块成交
6月，一级市场静悄悄，无地块出让。其实，就整个上半年而言，也仅于3月29日公开出让了6幅地块，出让用地面积仅为190922平方米。从市场供应角度来说，如此体量根本无法满足开发商的需求。因此，一些开发及销售接近尾声的开发商，对土地的渴望已经显得迫不及待了。
二级市场：销量同环比皆下跌
尽管没有像红五月那般疯狂，但进入6月后，龙岩楼市依旧火热。6月，龙岩中心城区房产总备案1857套，环比下跌约31.7%，同比下跌约17.4%；总备案面积约16.09万平方米，环比下跌约37.9%，同比下跌约25.8%；住宅备案1135套，环比下跌约41.5%，同比下跌约35.4%；其它备案722套。
尽管当前龙岩在开发楼盘众多，但是开发商采取有节奏地推盘，而上半年楼市的火热，也使得每次开盘都能取得较好的去化效果，如此一来库存总是显示“紧张”。6月，共有8个项目获得预售证，其中美伦生态城和建发首院为纯新盘，其余的均为分期加推项目。6月共获批住宅3419套，住宅面积为322300.88平方米；获批商业113套，面积为9351.19平方米。这对于当前楼市库存来说，也是一个重要的补充，消费者可选择的房源更多。
从楼盘成交量上看，6月，位于东山人居板块的城发东郡，以261套的备案成绩和27306.41平方米的备案面积，夺得月度销冠。目前，东山人居板块因其齐全和充满潜力的各项配套，成为众多购房者置业时优先考虑的一个区域。其中，重磅配套就有龙岩市第一医院分院、东山湿地公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地等，还有从幼儿园到高中的完善教育资源，这些配套的价值拥有足够的吸引力。此外金鸡路、天马路等路段的开通，将极大便利东山市民的出行。其次，刚刚新推收官之作4期融信紫金山学院府，以219套的成绩名列第二位。获得第三名的是富力建发尚悦居，成交129套。
最近几年，龙岩消费者的购房习惯变得更加务实而不盲目。不像早些年，许多消费者跟风购房的现象比较严重，他们在买房时根本不考虑自己的真正需求，反正看了别人买自己也跟着买。现在的购房者也变得越来越“精”了，对于配套丰富、潜力较大、政府重点规划区域内的楼盘，成交相对较为活跃。在6月开盘的几个项目中，消费者的购房热情仍然高涨。如城发东郡、融信紫金山学院府等项目开盘时，现场人气相当劲爆。
结语：就像世界杯比赛一样，龙岩楼市2018年上半场已经结束，各种精彩，各种失落，各种错过，各种惋惜，各种明争，各种暗斗，无论你是胜利者还是失败者，一切都已经过去了。翻篇吧，向前看才有未来。有真本事，下半年露两手也不迟。
??总体而言，上半年龙岩大部分开发商的“中考”成绩都还不错。下半年，越来越多楼盘将入市，或将加剧市场竞争的激烈程度。下半年，龙岩楼市将以怎样的面貌呈现，让我们拭目以待。
（龙岩乐居）
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