在这个房价飞涨的时代，区位的因素，价格的挑战，品牌的选择，迷乱了置业者的视线，有些人还在观望，一些远见者已经落定，让我们一起来看看他们的选择……
魏延晓，郑州人，大学毕业后南下广州，成为了一名服装设计师，2003年担任荣澜服饰设计总监。魏延晓对传统文化有着深厚的兴趣，在广州多年，执着于研究发源于潮州的一种古老手工艺——潮绣，将潮绣与现代新潮的设计理念相结合，使得“荣澜”品牌在同类服装中大放异彩。魏延晓也成功举办了个人服装展，并于2009年，被授予第九届“广东省十佳服装设计师”的称号，成为广东服装界金字塔尖的人物。2016年孩子高考，魏延晓再度回到郑州这片淳朴的中原大地。作为回归故土的第一居所，魏延晓有着多方考量，对交通、区位、开发商进行了多方考量，最终选定的了地处农业快速路与京广快速路交叉口东北侧的亚新·美好城邦。
（魏延晓荣获“广东省十佳服装设计师”颁奖现场）
L先生，29岁，郑州人，年轻有为，担任样板间高端主创设计师，常年与开发商接触，朋友也大多是地产人，对L先生来说，时间不仅是用来工作的，更是用来生活的。因为职业原因，L先生比较细心，喜欢精致的事物，也更向往精致的生活。L先生是土生土长的老郑州，对于郑州有着浓重的故土情节，他的成长深植于这个城市的脉络中，熟悉每一条街道，每一座标志建筑，甚至每一家店里食物的味道。虽然家里在市区有一套房子，但还想有一个自己的居所，置业目标也依旧不离老城。作为业内人士，阿J对细节极为挑剔，在购房之初，也费了一些心力，对开发商、产品细节进行全方位的考察与了解，不久前，亚新·美好城邦开盘的时候，L先生择定了3号楼的小三房。
其实还有更多案例，比如每天用声音唤醒城市的主持人，自信美丽的年轻董事长，虽然他们从事的工作内容不尽相同，但都事业有成，属于高净值人群，正处于人生进阶时，担当起一个城市中坚力量。而在选房的问题上面他们也有共同要求，比如区位、品质，最终都是选择了亚新·美好城邦。
这也引发了我们的一些思考，为什么是美好城邦？我们首先考虑的是区位问题，买房子最先看的一定是它所在的区位，知道亚新·美好城邦的人，也必定了解他所处的正是农业路金二环区位。
在城市不断外扩的的背景下，二环面积不到郑州总面积的10%，却拥有了这个城市80%的优质资源，高端的教育，先进的医疗，繁华的商业，现代办公空间，但是仅有的土地量决定了这个区位只能为少数人所享，特别是自2017年，二环内土地供应量为零，更奠定了稀缺价值。
放眼二环，在售楼盘并不多，能以优质的品质脱颖而出的只有万科·美景世玠和亚新·美好城邦。万科·美景世玠4月份开盘，高层价格在两万三到两万四左右，亚新·美好城邦6月份开盘的价格也近两万，要知道，区域在售的其他项目不过一万六左右，但这两个楼盘依旧做到了开盘即清盘，让人不得不探究其背后的原因。
从购买者角度来说，二环的区位当然是主要优势，它代表着对城心资源的一种占有权。从城心整体规划布局上来看，美好城邦与美景世玠是作为高端品质的一个标准，代表的是城心的奢居方式，自然能匹配高企价格，购买者都是业界翘楚，都市隐富阶层，价格不过是个参考，更重要的是居住体验，换句话说，他们更看重的是房子的品质。
（农业快速路京广快速路十字坐标）
作为地产界的龙头，万科的品牌价值自然是不言而喻的，但细看这两年的发展，亚新集团亦是不遑多让。前瞻性的目光，率先涉足成品房发展领域，成立锤范基地，造就了如今中原成品房领军企业的地位，一举拿下城邦地块，成就当时地王价值。美好城邦头顶地王与河南省成品房试点单位光环，生来荣耀，让人多了几分期待，也造就了城邦的硬汉性格。
面对郑州市场群雄争霸的场面，美好城邦没有丝毫畏惧，硬派的底气源于优越的产品品质。二环区位自不必说，四通八达的交通线路，紧罗密布的公交网线也占尽了优势。把控主城金十字路口，农业快速路，京广快速路。农业快速路打通郑州西部产业园区、中心财富板块，与东部中央商务区，融合中原、金水和郑东新区，成为传送东西财富资源的城市动脉。而京广快速路南北贯穿中心城区，北接连霍高速，南达绕城路，能够快速抵达中部城市群，成为南北资源输送线。
（京广快速路）
地铁的建设更推进了这一区位价值的突飞猛进，一般来说，一条地铁足以推进一个地块的升值，美好城邦把控的是3号线、5号线两条地铁线，地铁5号环城线目前已实现全线“轨通”，年底将进行空载试运行，2019年开始运营；地铁3号穿城线也着手动工，预计2020年开始运营。这也为这一区域造就了方便快捷的工作生活圈，尽享主城顶级资源。地铁线路解决的不仅是时间的问题，更代表着一种财富流量，通过人流量，拉动商业发展，带动产品价值的升值，让人也不禁对这一区位的未来，有更多的期待。
（郑州地铁规划图）
我们再来看一下周边的配套，从1948年郑州设市，郑州老城区已经经历了70年的发展历史，各项配套发展醇熟，市区内的一座小学，可能已经教育过了几辈的郑州人，譬如距离美好城邦不远的文化路一小，就已有62年的办学历史。美好城邦周边云集了包括金水区实验小学、郑州市第九中学、河南省农业大学在内的12所区域名校，积淀了浓厚的人文学府气息，在现在学校郊区化的发展环境中，这是其他区域望尘莫及的。
就医疗条件来说，郑大一附院、河南省中医院、郑州第九人民医院、河南省红十字郑州医院等十所三甲医院，提供了顶级医疗环境。
就商业来说，美好城邦项目附近汇集郑州的大型主力商圈，如国贸360商圈、锦艺商圈、二七商圈、万达广场、天盛广场……随便一个都是能够代表郑州的商业名片。
（郑州国贸360广场）
就产品来说，美好系是亚新集团的高端住宅类代表，代表的是亚新集团对美好生活品质的探索，集聚了亚新集团最优质的研发团队与最高端的资源。美好城邦更是美好系的旗舰之作。
就整体规划上来说，金二环的占位，30%绿地率，容积率不到3.5，社区内景观规划邀请国内顶尖设计团队，各类的园林造景元素运用得炉火纯青，整体布局时尚简约，又不失风韵，景观布局空间没有丝毫浪费，冥想园、太极园、儿童游乐园这些组团布局满足全龄段的运动休闲需求，提供了一种城心桃花源的生活空间。6月开盘的3号楼享有南向约63米的超阔楼间距，城心罕有，而尚未开盘的楼王5号楼更是让人期待。
（美好城邦项目规划图）
就社区建设来说，现代科技改变了我们的生活，从手机支付到一键绑定，越来越便捷，美好城邦把这些科技引入到社区建设上，新风系统、景观雾森、指纹门禁、直饮水等14项智能科技武装，打造出一个智慧社区，而且最终通过七彩芯物业管理平台APP实现了一键操作，免去了电话咨询、上门缴费等一系列烦扰，非常便捷，更有安全感也更加舒适。
（雾森系统示意图）
就成品细节来说，美好城邦是亚新集团的成品房产品，在房子建好之前，就已经规划好装修布局，对后期的建设也有更高的要求。作为中原成品房领军企业亚新集团的美好系代表作品，美好城邦是最高规格成品房代表，108项成品细节，经历了亚新锤范基地上千个日夜的雕琢，大到地暖家具、小到插座挂钩，真刀实枪，都是选用一线品牌产品，每一个细节都一步到位。从这一点上而言，美好城邦品质远超其他竞品项目。
（美好城邦样板房实拍图）
说这么多只是对项目的直观分析，销售量才是市场检验后给予我们的答案，2017年，亚新·美好城邦荣膺郑州二环销冠，2018年6月份，开盘不到一个小时即清盘，给出我们最真实的回应与评价。美好城邦压轴楼王尚未登场，已满载盛誉，也让人对未来有了更多的期待。
郑州市已明确三环内不再大规模拆迁的政策，二环内的土地还有多少可供开发？再有几个二环内的双地铁、双快速路区位留给我们？从这一角度上讲，美好城邦是入驻二环的最佳的机遇了。美好城邦从不缺乏仰慕者，然而机会，只预留给远见者。
同时，在工程师的匠心坚守下，亚新美好城邦实体样板间正如火如荼的装修中，不日即将全情绽放。
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