BY 行者
1
當前的市場是在逐步迴歸正常。
一個項目開盤，上萬人登記是很恐怖的事情，也是很不正常的事情。
東旭府的登記人數沒破萬，被很多人認為是市場轉涼。
在我看來，是市場正在迴歸正常。
2
一個正常的市場對大家都有好處。
需求的總量相對是有限的，市場的過熱會透支未來的需求，必將對未來的市場產生很大的影響。
這有點像雙11，一時的火爆透支了大量未來的需求，火爆只不過是幻象罷了。
一個正常的市場，供需相對平衡，價格沒有大起大落。
無論對開發商、代理公司、政府，還是購房者，
都是好事情。
3
請大家愛惜這個市場，不要起鬨。
過於火爆的市場是一種病態，註定不可持續。
當市場需求略有回落，許多人都開始唱衰。
這不是一種好現象。
客觀的說，目前還是非常火爆的。
還沒有歸回到正常的狀態。
4
對於未來的判斷。
這是很多人關注的問題。
未來是漲還是跌？
需求肯定會逐漸回落。
二手房價格過高，會逐漸回落至合理價格，但會高於一手房。
一手房明顯低於合理價格，依然會供不應求。
新拍的高價地，相關部門面臨如何房松價格管制的難題，
否則絕大部分項目面臨虧損的局面，這對房地產市場是毀滅性的，也是不大可能發生的。
最終，一手房的價格和二手房會趨於平衡。
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