二娃說：
別跟我整套路，有本事給我整套房。
沒想到......
就真的給“整”了套房
之前大家有句很喜歡說的網絡用語，叫做“城市套路深，我要回農村”。今天看來，這句話還真不是胡編亂造的。
天河最大剛需盤“珠江花城”就給大家普及了一下，什麼叫做套路深。
近日，二娃收到了一位網友的爆料，爆料稱珠江花城不給業主使用公積金貸款，欲準備去維權或交涉。
▲網友爆料截圖
說實話，雖然相關部門明確要求了樓盤不得拒絕公積金貸款，但就目前而言，廣州絕大部分的樓盤依舊不支持公積金貸款。所以，當我聽到網友說珠江花城不接受公積金貸款的時候，並不覺得奇怪，反而覺得很正常。
然而問題就在於，買房之前開發商是明確承諾了支持公積金貸款的，買房後卻不認了！當時並不是口頭說說而已，可是白紙黑字寫著呢，還蓋了章！
正是因為這個承諾讓更多的購房者選擇買這個樓盤。結果，等購房者買了房之後就出爾反爾，上演一場真實版的“演員的誕生”。
▲不拒絕公積金貸款承諾書
▲不拒絕公積金貸款承諾書
從承諾書上可以看到，珠江花城明確做了以下幾個保證：
1. 購房者有選擇住房公積金貸款的權利（解釋：也就是購房者可以公積金貸款）
2. 不提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻擾、拒絕購房人使用公積金貸款。（解釋：購房者選擇公積金貸款，開發商不得提高價格、減少優惠來變相漲價。）
3. 不要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。（解釋：開發商不會用其他任何手段或方式來直接或間接的，讓你別用住房公積金貸款。）
4. 不借由委託的房地產中介機構限制、阻擾、拒絕購房者使用公積金貸款。（解釋：不會用“代理商”以及“中介商”為藉口，來推脫責任，拒絕公積金貸款）
備註：大家請記牢記以上4個承諾！二娃要開始見招拆招了！
▲買房前諮詢聊天截圖
▲買房後諮詢聊天截圖
買房前：
購房者問能不能公積金貸款時，相關置業顧問的回答非常肯定：可以公積金貸款！
買房後：
再問公積金問題的時候，回答就變成了：之前只是不拒絕，現在確定不能！
what！！！這是什麼路數，完全招架不住啊！
別以為我們農村人好欺負！
▲購房者與置業顧問聊天截圖
另外的購房者又去問了別的置業顧問，和前面的置業顧問不同的是，這個置業顧問沒有說不接受公積金貸款，而是回答“商業貸款比較好操作”。
可以說是非常官方了，可是我們鄉下人也聽懂了，言下之意就是：你還是選擇用商業貸款吧，放棄公積金貸款吧！
然而，這不就是承諾書中的第3條嗎？說好不要求或變相要求購房人放棄住房公積金貸款的呢？怎麼翻臉比翻書還快！
如果開發商說這是置業顧問個人對業務不熟，解釋有問題的話，那我就無fuck說了！難道個個都不熟？
看見形勢不對，各業主也是齊心協議商量對策，為此還專門做了一個調查問卷，看看有多少人是想用公積金貸款的。
▲ 業主發起的投票
總共58人參與投票，選擇想使用公積金貸款的佔比100%，沒有一個是不想的！可見，公積金對大家還是非常重要的！
介於此，業主們團結一心，在6月10日去找到開發商相關負責人進行了交涉，但交涉的結果不盡人意：
▲ 網友爆料截圖
據網友爆料，交涉後，開發商允許使用公積金，但是有條件。如果使用了公積金貸款，那麼之前所有折扣（9.9折×9.7折×9.9折）全部取消。如果是選擇組合貸款，那麼商業部分貸款利率上浮20%。
而選擇純商業貸款的話，不但可以享受多重優惠，貸款利率僅上浮10%。
▲ 置業顧問回覆
你說氣人不氣人！！！這不又是違反了承諾書中的第2條嗎？
說好的，不提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻擾、拒絕購房人使用公積金貸款的呢！
這麼言而無信的嗎？購房人徵信不良都貸款不好貸，這麼大個開發商企業難道就不講究徵信不良嗎？
珠江花城公積金貸款交涉錄音來自房二娃
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為什麼會有這麼多購房者堅持用公積金貸款呢？
其實可以來算一筆賬：以貸款100萬為例，商業貸款按最新基準利率4.9來算，上浮20%後，利率為5.88。
等額本息，貸款20年，還款總金額為：1702861.09元
總利息為：702861.09元
月供為：7095.25元
而以公積金貸款100萬來算，最新基準利率為3.25，同樣選擇等額本息，貸款20年，那麼還款總金額為：1361269.83元
總利息為：361269.83元
月供為：5671.96元
也就是總共少還貸341591元（即34萬）
34萬！這可是多少家庭1年或2年不吃不喝的收入啊！所以這個權利理應捍衛。
況且，這可是開發商自己承諾過的，說話不能當放屁！要知道，“許下的承諾就是欠下的債 ”。
而欠債，就該還！
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