買房，對於任何一個家庭來說都是大事，一般情況下，我們在買房的時候關注的重點都是在戶型和配套上，很少有朋友在意梯戶比。其實梯戶比對生活舒適度以及公攤面積等方面都有著非常重要的影響。
什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小，對於居民生活質量來說越高，居住越舒適。
梯戶比類型
梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。
●高梯戶比
高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬於高梯戶比了。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。
●一般梯戶比
一般梯戶比是市場上最為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。
●低梯戶比
市場上少數高質量社區能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。住戶平常生活方便舒適，樓棟佔地面積較大，價格也偏高。
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從寶雞目前市場上的房源來看，基本以一梯兩戶和兩梯四戶居多，我們就主要來看看這兩種梯型。
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一梯兩戶、兩梯四戶區別
一梯兩戶並不等於兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等於一樣。
一梯兩戶丨是指一個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶。
①戶型優點
一梯兩戶的房子通常為中高層，因為一層只只有兩戶住宅，所以通風采光要求都能夠滿足，而根據中國住宅特點要求，這些房子也都能達到南北通透的效果，而這樣的戶型結構是非常舒服的；而只有一部樓梯的話，在物業費越來越貴的時候，也能為此剩下不少的物業費。這樣省下來的錢，又能投資理財，也能用來提高生活品質，而且相對於比較喜歡安靜的人來說，同層的住戶少，相對於來說居住環境也會變得更加安靜舒適。
②戶型缺點
不過這樣的房子也存在著比較明顯的缺點的，首先這樣樣的房子在價格上就會比較高，對於現在還是停留在高房價的時代來說，購房者還是應該?心理準備的；其次這樣的公攤面積會比較大，實際面積要比其他的面積房型小一些；而且由於這種房子的單元只有一部電梯，沒有備用電梯，一旦出現了電梯維修或者故障問題，將會給住戶帶來非常大的麻煩。
兩梯四戶丨是指一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶。
①戶型優點
第一就是這樣的房子價格比較低，是剛需族更容易接受的；其次就是有兩部電梯，就不用擔心某個電梯會出現故障的問題後，出行和居住的不方便，這樣對於高層住宅的住戶來說，更有保障和更方便，比如遇到上班高峰期也不用擔心堵電梯的問題。還有就是四戶公攤面積，這樣的話，公攤面積會小很多。
②戶型缺點
首先選擇這樣的房子，就是戶型結構肯定會受到影響，肯定沒有一梯兩戶來得好，其次這樣的房子採光條件肯定就會比較差，而且一層四戶的話。居住環境會比較擁擠，嘈雜。而且，用戶可能要多掏出一部分的物業費。這對於房價差來說，這是微不足道的。
一梯兩戶和兩梯四戶怎麼選
一梯兩戶的房子居住環境舒適但是價格比較高，更適合經濟條件好的購房者，二兩梯四戶的房子相對的來說，環境會差一點，但是價格更容易被更多人接受，性價比會高一點，選擇這樣的房子，雖然要犧牲一部分的採光，但是卻也減輕了一部分壓力。
在決定購買房子的時候，更多的應該從實際問題出發，千萬不要別人買什麼，自己就跟風，具體選擇哪一種房子，還是要看自己的實際情況，如果錢不是很多的話，可以選擇兩梯四戶，畢竟價格相對來說便宜了很多，但如果資金比較充裕的話，自然是要選擇一梯兩戶了，這樣住起來更舒服一些。
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