7月鄭州新房開盤累計共24個（次），整體推出房源5213套，去化3929套，整體去化率達75%。其中開盤售罄有兩個樓盤，即奧蘭和園、康橋悅蓉園。而相比6月份（推出房源8480套，去化6937套，去化率82%），各項數據均有所下降。這或與樓市亂象專項治理有關，開發商房源更公開透明，同時樓盤備案難度也有所增加。
與以往規律大致相同，房源推出量均在後兩週。7月16日-7月29日共推出房源4850套，去化3710套。
去化率方面，每週的去化的變化並不大，整體比較平均。
通過觀察去化走勢圖，本月樓市可以總結以下幾點：
1.本月是樓市治理的第一個月，從各方面數據均有所下降可以看出本次治理行動對樓市的影響還是比較明顯的。當然，更公開、透明的樓市，對今後的發展也十分重要。
2.樓市治理、嚴格調控，干擾了部分購房者的判斷。一部分購房者產生觀望情緒，對房價和樓市未來前景並不完全看好。猶豫不決，也造成了本月去化率僅達75%，與上月82%的去化率變化巨大。
而在月末政治局會議中，又著重強調“決心解決房地產問題”，並提到“堅決遏制房價上漲”。如此以來，更嚴格的調控措施或將發佈實施，而房管局對預售證的審批也將更加嚴格。
可以預見，8月份，甚至餘下這半年的時間，鄭州樓市房價將穩定在6月份平均水平。當然，更容易出現的則是房源的減少，或會出現一房難求的情景。而房價不能上漲，利潤不夠理想的情況下，開發商也會逐漸放慢營銷節奏。
7月樓市，或將成為全年度的一個拐點，過去幾個月的寬鬆環境將面臨著更嚴峻的挑戰。
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