房價那麼貴，每個人買房的時候想必都會深思熟慮。但是，即使思慮再多，依然還有人踩坑。比如，買了不好的位置，買了不好的樓層，或者，買了傳說中的“腰線房”……
什麼是腰線房？
腰線，就像腰帶，主要是用來裝飾樓房的，有些樓為了讓造型更加獨特美觀，會在樓體的某層或者隔幾層，就做個挑梁，凸出一塊外立面，這些與其他樓層不一樣的較為凸出的樓層，就叫腰線房或者造型房。
據建築師介紹，“腰線主要是起到建築造型美觀的作用。一般住宅樓在設計上會分為底端、中端、頂端三部分，從設計角度出發會考慮在底端和頂端處設計腰線，作為美化。腰線一般在50公分左右，會對處於腰線層上的住戶採光有一定遮擋影響。”
“在沒有公示的情況下，細心的購房者在沙盤模型上可以觀察出來並做出選擇，有些樓盤的腰線設計會有部分遮擋，不過也有樓盤設計合理就規避了這一點。”設計師表示。
據《現代快報》此前的報道，南京房產部門的工作人員表示，有要求項目銷售現場要對樓盤周邊不利因素進行公示，但只包含變電站、垃圾站、公廁、高架等等。“目前並沒有要求對腰線設計的不利進行公示，如果這一類房源能滿足住戶日照2小時的國家標準，應該不會要求公示。”
腰線房的優劣務必謹慎權衡
很多人買房的時候不想選擇腰線房，主要原因在於：
1、採光很差。腰線房最讓人受不了的就是採光的問題，開發商為了裝飾樓層的外表，會在腰線房的那一層做挑梁，雖然說外面看是美觀的，但是這道梁卻是嚴嚴實實地擋住了光線，影響室內的採光。又因為這挑梁，我們地落地窗也會受到影響，直接變成半截牆體，把光線堵了個嚴實。
2、容易遭賊行竊。腰線房地設計一般是一圈下來都是沿著樓房的，寬度也較寬，大概有四十公分左右。小偷如果利用這點，那麼一整個樓層的住戶都得遭殃。並且遇到下雨天，又或是有人高空墜物，都會在這層堆積，收拾起來也很麻煩。
3、容易滲水。相較於其它的樓層，腰線層這一層更加容易積水漏水，這一點也是困擾了不少住戶。因為開發商一般都會使用EPS複合材料來修建樓房的腰線，這種材料雖然說保暖的作用很優秀，但卻是有一個致命的缺點，那就是隻要工人的手藝不行的話，使用時間越長，越易積水。
當然，腰線房也有自己的優點。比如，陽臺更安全了。
那麼，對於購房者生活，到底該如何正確規避腰線房呢？在買房的時候，建議可以詢問售樓小姐明確哪些樓層是腰線層；另外，也可以通過觀察售樓部的沙盤，哪些是腰線層一眼就能看出來。
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