在買房時，很多人對二手房有一定的排斥心理，覺得是別人住過的房子。其實，二手房具有即買即住的特點，由於各方面的配套都是現成的，好與環，看看就知道了。如果能選到一個好的二手房，房屋裝修也省了，居住的舒適度甚至比新房還要高，來看看怎麼選到好的二手房房源吧！
一、選擇靠譜中介
看中介公司是否有營業執照及經紀機構資質證書，看二手房中介的從業人員是否擁有房地產經紀人資質。瞭解中介公司提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭貸款？買賣過程中若發生了問題，中介公司是否有義務、有能力負責賠償損失？中介公司的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的房子？
除此之外，多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經營情況，以及在網上查詢關於該中介公司的信息，看該房產中介機構是否有違規操作行為。
二、瞭解房子的產權和歷史
在選擇房子時特別要注意的是，注意產權證上的產權人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發生糾紛。注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委託書（委託公證書或由律師簽字鑑證的委託書）。同時，還要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌諱的，還要弄清楚房子內是否發生過不吉利的事情。
三、交通便利是首選
出行離不開交通，交通便利，能讓出行順暢不少，節省時間。買二手房宜選擇臨近軌道交通或主幹道的房子。
四、周邊配套是否完善
完善的配套也是買二手房時需要考慮的，房子靠近超市、醫院等地方可以給生活帶來很多方便。
同時，留意下週邊的環境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環境、空氣的汙染。
五、瞭解小區的基本情況
物業管理、居住費用；水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及佈局；小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務；車位的費用等。這些都是在看房選房時，需要仔細瞭解的。
六、觀察房屋的基本情況
打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現象；瞭解煤氣的接通情況；小區有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。
七、觀察房屋內部結構
是否有私搭私建部分；是否佔用屋頂的平臺、走廊；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼算的問題；要注意觀察房屋內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水現象；留意陽臺、衛生間附近的地板，看看是否有潮溼發黴的現象。
八、瞭解鄰里情況
好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間在社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，瞭解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
二手房不像新房，選擇二手房和在進行二手房交易時程序頗為複雜，購房者一定要多方面考慮和謹慎購買，以便買到滿意的房子。
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