在山東辦不動產登記的速度
將大大加快！
近日，山東發佈
《山東省優化不動產登記專項行動方案》
要求↓
轉移、抵押不動產登記辦理時限壓縮為5個工作日！
涉及的稅收繳納和房產限購區域購房資格審核時限均不超過1個工作日！
查（解）封登記、抵押注銷登記、異議登記以及檔案查詢等業務即時辦結。
實屋交易、稅收繳納和轉移、抵押等不動產登記相關事項“一次辦好”
。
辦理不動產登記流程圖
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為了讓不動產登記工作更快更好完成
有哪些“動作”
↓
工作目標
在群眾、企業辦理不動產登記時，對有法律法規依據的房屋交易和稅款徵收等事項，實行部門合併受理，減少重複提交材料，通過信息協同共享滿足各部門業務需求，在確保申請材料和登記程序符合要求的前提下，
將轉移、抵押不動產登記辦理時限壓縮為5個工作日，其中涉及的稅收繳納和房產限購區域購房資格審核時限均不超過1個工作日。查（解）封登記、抵押注銷登記、異議登記以及檔案查詢等業務即時辦結。9月底前，各級實現申請人在一個窗口通過一次申請即可“一次辦好”不動產登記的目標。主要工作任務
整合受理窗口
實行“一窗受理”
各級要充分利用現有的場地、設施等，設立不動產登記綜合受理窗口，將不動產登記以及相關房屋交易、稅款徵收等業務部門需要審核、留存的材料一次性收齊，通過網絡即時分發至各有關部門。
申請人只需在一個窗口提交一次材料，即可完成不動產登記及相關業務的申請。
國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門要根據各自需要，按照“依法依規、不重不漏”標準，確定材料受理清單，共同制定受理材料目錄，修訂申請表格樣式。
受理材料種類和樣式應符合有關法律法規規定，沒有法律法規明確要求的材料一律不得要求申請人提供。申請材料能夠通過掃描共用的，申請人只需提供一份。
優化工作流程
實行並行辦理
國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門要進一步優化業務流程，在不動產登記綜合受理窗口收件後，同時推進各自業務辦理，除法律法規有明確規定外，不得設置前置審批事項。
國土資源部門
國土資源部門 要加快存量不動產登記數據整合進度，進一步減少權籍調查用時。
落實登記流程標準化要求，除需依法定程序進行登記的土地權利外，其他不動產登記均實行審核崗位負責制，不得進行多層審核、件件報批。
要依據稅務部門提供的完稅（免稅）證明進行登記，推行稅後即時登簿、自助打印證書、證書快遞等做法，依法做好協稅工作，實現“最多跑一次”目標。
住房城鄉建設（房管）部
住房城鄉建設（房管）部門要依法做好房產交易監管工作，完善交易監管信息系統。
在實施房地產限購等市場調控政策的市、縣（市、區）可以設置購房資格審核環節。
稅務部門
稅務部門依據不動產登記綜合受理窗口提供的材料和部門共享的信息計徵稅款，推行網上繳稅，進一步方便群眾、企業。
要認真做好房地產價格評估系統定時更新，及時堵塞不動產交易“陰陽合同”等漏洞。
國土資源、住房城鄉建設（房管）部門不得要求申請人自行調取已有的宗地圖、房屋平面圖等測繪圖紙，嚴禁利用已有的測繪調查成果收取費用。
暢通信息渠道
實現數據共享
依託政務信息資源共享交換平臺，盤活各類已有數據信息，實現數據“無縫銜接”，充分支撐各部門依法履職，用數據跑路代替群眾跑腿。
國土資源部門要在確保個人財產隱私和商業秘密的前提下，將涉及房屋的不動產登記相關結果信息實時提供給住房城鄉建設（房管）部門，保障住房城鄉建設（房管）部門做好房地產市場監測、監管和調控等工作。
不動產登記機構受理不動產登記申請後，要即時將稅款徵收的審核材料和相關數據信息共享給稅務部門，確保稅務部門落實稅收政策、核收稅款。
住房城鄉建設（房管）和稅務部門要將新建商品房預售合同備案信息和完稅信息實時提供給不動產登記機構，滿足不動產登記工作需要。
鼓勵國土資源與住房城鄉建設、規劃等部門建立網絡連接，不動產登記機構在辦理不動產首次登記等業務時，直接通過網絡獲取符合規劃和驗收等證明材料，提高工作效率。
提供查詢服務
方便人民群眾
各部門要建立信息共享的查詢服務方式，就一項申請事項由一個部門負責對外查詢。
其中，涉及有關個人住房信息查詢以及住房限購、限貸、限轉等需要進行查詢的，由住房城鄉建設（房管）部門負責。
不動產權利人、利害關係人等依法查詢不動產信息，因落實差別化稅收、信貸政策和國家機關依法因公查詢不動產信息等，由國土資源部門負責。
國土資源部門和住房城鄉建設（房管）部門要採取有效措施，杜絕因信息共享不及時、不全面造成不動產登記信息查詢錯誤。
住房城鄉建設（房管）部門要在9月30日前完善新建商品房預售合同備案信息系統， 將新建商品房預售合同備案信息實時共享給同級不動產登記機構。
完成時間表
各級政府要認真做好本地不動產登記“一次辦好”落實方案制定和實施工作：
各市要在8月底前確定綜合受理材料清單目錄並制定聯合辦理流程，
9月中旬前完成受理窗口整合和數據共享聯調聯試，
9月底前在全市範圍內實現不動產登記“一次辦好”相關事項。
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