贏風道
買了房若開發商符合交房的條件了，而業主因不等房子用或其它特殊情況而不去收房拿鑰匙，物業費是必須要交的。
一般是從開發商正式通知業主收房的第二個月起全額收取物業費的，若不打算近期裝修入住而需要空置房子的業主，可向物業公司申請辦理空置房手續，爭取物業費能打折扣，至於能不能打折扣，那就要看各地的政策外，還得看物業公司對此事的態度才行。
但有一種情況可例外，那就是需要去搞清楚你所買的房，開發商是否具備交房的條件了。若沒達到交房的條件，業主有權拒絕收房和拒交物業費。
我國法律規定房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。那開發商到底要具備怎樣的條件才能交房呢？
1，按《購房合同》所簽訂的交房時間和交房條件，開發商可提前交房，但若延期交房了就要按購房合同裡的條款賠償業主的延期交房違約金，還要滿足合同裡的交房條件才行。
2，開發商要具備“兩書”:房屋質量保證書和使用說明書。
3，這是其中最重要的一點:開發商必須已經取得《建築工程竣工驗收備案表》。這是國家強制要求的，不管購房者和開發商在《購房合同》中是否有約定這項，但開發商在交房時必須要向業主們出示此表，只是好多業主當時並沒注意到有這個《建築工程竣工驗收備案表》而已。
而在現實中，在預定交房日期之前,業主會收到由開發商發出的書面的收房通知，告知業主在約定時間內對房屋進行驗收交接。
很多業主可能並不會很在意驗收，草草接收房屋。更有一些業務發現了房子不符合交付條件，但出於現實的需要，如涉及到孩子上學、結婚婚期等，業主還是會接收房子住進去，想著以後再追究供應商的責任。有些業主甚至做出聲明說，其接收不代表認可該房已達到了合同約定的交付條件，其保留對開發商的追責權。
但這些都對業主不利，因為在開發商還未具備交房的條件而收急於收了房，其本人也有責任的，簽了收房協議就等同其本人默認接受了開發商符合交房的條件了。
當然以後若房子真存在著質量問題，業主是可以通過舉證去起訴開發商的，但那時相對來說就有難度了，沒有充足的證據去舉證，法院是不支持的。所以業主在收房時要特別謹慎，儘量減少以後不必要的麻煩和損失。 
社會共同體系
要搞清楚需不需要繳費，先明確一下幾個概念，便可知曉：
什麼是物業管理
依據中華人民共和國國務院頒發的行政法規《物業管理條例》，總則第二條規定：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
什麼是物業費
物業管理單位在進行上述工作是一定會發生相關費用，這些費用包括物業服務成本或者物業服務支出。其中物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
簡而言之，物業服務業主的費用，公共區域業主無需按年緝費。
業主的定義
《物業管理條例》第六條，明確指出，房屋的所有權人為業主。
業主的義務有哪些
《物業管理條例》第七條，規定業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
總結
綜上易得，您購買了該房產，您就是房屋的所有權人，也就是法規規定的業主，是業主必須履行業主需要履行的義務，所以必須按時交納物業服務費用。
築理技中計
這位小盆友，我很堅定的告訴你，只要開發商通知交房，哪怕你不去辦理交房手續，那麼從交房之日開始就收取物業費了！更別說你這樣的，物業費是指開發商交房後運營所產生的費用。
這裡物業收取的物業費必須仔細看看明細
因為你沒有入住，所以有些費用其實你是不需要繳納的，比如公共能耗費還有停車場的管理費等，因為你還沒有入住，所以這些費用是不應該算在你頭上的。更何況有些人壓根沒有買車位，所以車位管理費也就談不上了。
涉及到房屋面積較大物業費較多的情況可以和物業進行協商
普通的高層還好，一年也就3000元左右，但是如果你是別墅這種大面積的那物業費也是非常可怕的，這種情況你可以和物業協商，看能不能減免一部分。
寫在最後:
交房以後物業費也是會產生的，所以不要以為自己不去住就沒事了。
歡迎大夥兒在下方和我留言互動，也歡迎大家關注我，和我一起討論未來！謝謝！🙏
為來科技
這個問題我可以肯定的回答你:買房子不拿鑰匙也要物業管理費的。我剛買房子的時候也和你想的一樣，認為現在不住就不用拿鑰匙，不用拿鑰匙就不用交物業管理費，結果是等我去拿鑰匙的時候，工作人員給我算了一筆物業管理費，說不交物業管理費就不給鑰匙。
開始我也想不通，後來想想，這個也是人家公司的管理制度，不管是國營企業或者是私營企業都無一例外，也不是針對哪一個人，每個人都必需交，沒有一個人例外，至於其他費用嘛你沒有住進來，沒有用就不會產生費用就不用交費了。比如，水、電、天然氣、停車費等。
李義芳微笑
平平淡過一身
好運冬寶寶
房屋建成後，建設主體單位依據合同通知業主前來辦理交房手續，交鑰匙。業主依據合同約定，逐項驗收，包括水電暖的按照合同確認接收事項，交接後視為買賣合同完成，在保質期內建設企業依據國家規定實施保修，交接鑰匙後就開始產生了物業維護，亦即產生了物業費。未辦理手續交接前是不產生物業費的！
具體法律規定可去政府部門“房地產管理和保障中心”物業管理處室仔細查閱諮詢細則。
冬日網葉
只要通知你交房了 物業費就開始算了 每個物業公司自己定的準則也不一樣 根據物業法管理規定 是自交房通知算起 全額繳費一年 可去物業申請 沒有水電費產生的情況下 繳納70%的物業費 每個物業都有規定 有的可能是80% 每個月的垃圾清理費是免除的 所以你沒領鑰匙 也是一樣 因為這個小區已經開始運營 所有的公共設施 垃圾清運都正常運作呢 你的房子就包括在裡面 沒理由不繳納物業費
江海名軒
你太天真了，要是這樣，物業公司不是要活活氣吐血，中國投資房產的人那麼多，如果不拿鑰匙就不交物業費，那有錢人連房子都不來看一眼你信不信。等有客戶要買了再交房，大面積豪宅估計可以剩下不少錢
奔兒love
按正常的各大物業公司管理細則及正常市場情況是，當房子達到了交房條件（交房時間在商品房買賣合同中都會有寫明）之日起 ，不管業主是否有無去辦理交房，物業費都是從滿足交房條件之日起計算。
