雖然國家一再放話，開發商不能拒絕公積金貸款，違者嚴懲。但上有政策下有對策，許多開發商還是通過種種方式堵死了公積金貸款買房的大門，如限制房源、提高首付比例、抬高房價、減少優惠、選房排隊靠後等，究其原因，主要是因為住房公積金貸款放款慢、利率低，造成開放商不疼，銀行不愛。
那麼，住房公積金貸款和商業貸款有什麼不同呢?
相對商業貸款來講，公積金貸款利率比較低，意味著貸款購房成本低。
舉個例子，比如A購買一套剛需精裝房，戶型90㎡，房價10000元/㎡，總計90萬，貸款50萬。目前，公積金貸款五年以上利率3.25%。商業貸款基準利率4.9%，樓盤上浮30%，即6.37%。兩則利率對比，商貸利率幾乎翻一番，要還的利息幾乎多一半。
假設A選擇使用公積金貸款按揭30年(等額本息)，那麼支付利息約28.34萬元。
如果A沒有繳納住房公積金而選擇商業貸款，同樣按揭30年(等額本息)，支付利息則約為62.24萬元。
兩者相減，公積金貸款比商業貸款利息就節省了約34萬元。可見，用公積金貸款買房可以省好多錢，實在是利民的好事呀!
相對商業貸款，公積金貸款的優勢是：首付、利率均低於商業貸款，還款方式靈活，劣勢：放款流程長，貸款額度有限。而商業貸款優勢：無額度上限，辦理流程較短。對於選擇哪一種，購房者可依據自身實際情況來選擇貸款方式。
放眼整個南昌，可以使用住房公積金貸款的樓盤並不多，其中象湖新城這個樓盤倒是對公積金貸款很友好。
南昌恆大城
公積金政策：符合條件均可申請
在售房源：127-139㎡三房、四房，精裝修交付
參考價格：12800元/㎡
項目亮點：
1.小區擁有270000㎡生態園林、57000㎡中庭大湖，濱水而居，自然生態；
2.小區涵蓋5000㎡鉑金王室會所、20000㎡超五星級運動中心、17000㎡豪華恆大影城、23000㎡中小學、兩所國際雙語幼兒園和歐陸風情商業街，暢享豪華便利城居生活；
3.恆大金碧物業，五星物管，貼心服務；
4.不定時推出兩成首付活動，全城少有，剛需福音；
5.位於匯仁大道和金沙二路交匯處，公交總站首發站，交通便利。
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