火柴的亮度

你好，鄉墅建房陳工為你解答！更多建房知識，歡迎點擊頭像關注本號。每天更有自建房曬家、別墅自建房圖紙分享。

有40萬，在縣城是買套房好還是自建房好？如果說實在城市買房的話，一般四十萬頂多也就付個首付吧，不過也看地段了。辛辛苦苦大半輩子付個首付，還要貸款當個房奴，反正我個人是覺得不如自己建一套房子。如果你已人到中年就更沒必去要吃房貸的苦了，在農村自建一套房子，慢慢悠悠過完這一生，養老的話我覺得自建房好一點。還可以種些蔬菜瓜果，綠色又健康。

而且四十萬足夠在農村建一套精緻的別墅了：這套三層磚混結構的小洋樓主體造價30萬左右，四十萬足夠。

別墅基本信息：

佔地尺寸：11.76X12.46米

佔地面積：143.02平方米

建築面積：369.5平方米

結構類型：磚混結構

建築層數：3層

一樓平面設計圖：超大落地飄窗，南北通透，採光充足。進門左邊客廳，兩間臥室，往裡邊是廚房餐廳衛生間。

二樓平面設計圖：入戶面一間帶陽臺書房還有衣帽間的套間。另外三間臥室。

三樓平面設計圖：三樓兩間客臥，和一個大露臺，在農村露臺可以當曬臺使用。佈局精巧。

在分享幾套40萬在農村足夠建的自建別墅。

鄉墅建房設計

說實話，現在很多人都在回鄉建房跟城市買房之間徘徊，樓主說的40萬的價格，應該不是全款吧，現在的房價的確是高到出乎我們的想象，就算是首付，每個月的月供也是壓得人很緊張！

回村自建房的話，應該是一個挺不錯的選擇，現在建房成本降低了不少，40萬足以蓋一棟精緻實用的小別墅出來，再稍微對室內裝修一下，更是漂亮！再加上國家對農村的大力扶持，越來越多的農村開始了新的生活，我這裡有一些案例，你可以參考一下！

河北28萬自建二層別墅！

裝修實拍：

這棟房子不帶傢俱家電總共花費28萬，家電就新買一個電視機，其他都有，傢俱全換新住進去預計花費31萬左右；按照樓主所提的40萬價格，你還可以省出來9萬！

第二套，重慶30萬自建3層戶型

按照樓主所提的40萬價格，你還可以省出來10萬！

第三套。湖南18萬

目前房子正在裝修中，只有一層的地面已經貼完瓷磚，包括主房旁邊的倉庫、餐廳、灶房和豬舍4小間房子，共花費了18萬。按照樓主所提的40萬價格，你還可以省出來22萬！

以上3套就是一個大概的說明了，回農村自建房絕對是物超所值的，這一點沒錯；既然樓主手裡有40萬的金額，個人意見是回村自建，農村山好水好景也好，生活在這裡絕對很舒心！

住宅公園

現在很多生活在農村的人，明明離縣城很近，農村有一套不錯的房子，卻仍然還是希望在縣城買一套房，哪怕背上房貸了要買。甚至有點村莊幾乎每家人都在縣城買了房子，因為如果在農村，如果別的家庭都在縣城賣了房，而你沒有買，就顯得你很沒面子，所以很多人未來面子，即使手上沒有錢到處借錢，也要往縣城裡鑽，未來就是面子。

那麼有40w，在縣城買還是自建呢？

先說一下在農村人老家有房需不需要在縣城買房吧。

首先，如果是老宅在離縣城比較偏遠的山區地方，生活交通都不方便的，如果有40w，建議還是在縣城買套房，這樣會比較好，至少對於將來自己的子女教育會好一點，而且家裡有老人的，萬一身體有個不舒服，在縣城就醫也方便。畢竟山疙瘩裡面教育和醫療條件都是很差的。

然後，如果老家有宅基地，並且有房子的，而且房子很新的，離縣城又近，交通便利的，如果手上有40w，建議不要在縣城買房。很多人覺得別人在縣城都買房了，我不買就沒面子，其實在縣城40w也只能買個80平左右的房子，按現在這個物價水平。還不如把老家房子裝修好一點，至少住的寬敞，舒服。很多人覺得縣城教育好啊，其實在我們那個縣城已經離我們農村就一橋之隔，教育條件幾乎差不多，沒什麼區別。在這種情況下何必花幾十萬去城裡買個房子。

最後，說說你的情況，在縣城有樁機，有40w，我覺得選擇去買房可能腦子有點短路才會去買。選下賬就明白了。

在縣城，拿我們江西某縣城來說，火車站旁邊，應該是交通最好，最貴的地段6000以上一平，就算按6000來算，40w只能買個不到70平的房子，還可能是不是很好的戶型，我們縣城均價都在5000左右，40萬絕對買不到100平的房子。如果自己有樁機，那麼你可以建好幾層，戶型，隨便自己設計，一般見一個毛胚3層大概30來萬，自己再用10w裝休一下，雖然可能裝修簡單一點，但是也絕對比你在縣城買的好不知道多少倍。

所以安妮這種情況，最好是自己建房子，空間大，而且戶型不受限制，隨便自己搞。

更多精彩內容，請關注：少三番。

少三番

首先對於這個問題，我覺得很多人都理解錯誤了，真正的意思應該是在問‘如果有40萬，是在縣城買套房好還是在縣城建套自建房好’，這個我們有必要糾正一下。那到底是買房好，還是自建房好呢？我個人覺得當然選擇自建房了，原因有以下幾點：

一：產權問題

眾所周知，商品房的使用年限一般都是在70年，70年之後房子的一個歸屬問題也是目前比較熱門的問題，而自建房就不一樣了，自建房的產權是屬於自己的，沒有70年的使用權限之說。

二：管理費問題

如果說是買套房的話，40萬相對於我們這裡縣城來說只能買一套一百平左右的房子，如果還要加上裝修之類的話，40萬是遠遠不夠的，還有後期的一些物業管理費，停車費等等，也是一筆不小的開銷了。而自建房是不用交物業管理費的，而且還可以自己建一個車庫，要知道在小區裡面，買一個車位沒有10萬是買不到的，而如果自己擁有了一個車庫，豈不是就可以省下這一筆錢了。

三：家庭人口數量問題

如果說你的家庭人口是比較多的話，你在縣城買一套40萬左右的房子，頂多就是一套三房一廳的套間，那人多的話是根本住不下的，但是自建房就不同了，即使你不裝修，你可以多建幾層，多出的房子可以留給後代，同樣也可以用來出租，這樣的話不是更好嗎。

所以說如果真的有40萬，我覺得還是自建房比較好，從多方面分析，都是處於優勢的。這個是我個人的觀點，如果你有什麼好的建議，歡迎留言

鄉野小妹

有40萬，在縣城是買套房好還是自建房好？這個問題其實困擾著很多人，隨著在城市裡打工的人越來越多，很多人面臨著這樣兩難的選擇，畢竟40萬不是小數目。接下來我就幫著分析一下：

1、從房子用途來做決定

首先我們要明白自己在城裡買房的目的。如果是為了孩子上學或者為了自己事業發展，我覺得應該選擇在城裡買房。因為很多事情一旦錯過就沒有機會再重來一次。

2、根據自身的條件來做判斷

如果自己僅僅是在城裡買了房子，而在城市沒有穩定的工作和收入，難以確保以後的生活，我勸你還是在農村蓋房子，畢竟農村蓋房子要便宜很多。國家現在對農村這塊的補貼政策力度越來越大，剩下的錢也可以在農村好好地發展也挺好的。

3、從投資的角度來講

如果從投資的角度來講，在縣城買房子會好一些。自己不想在城裡呆了，過幾年想回農村了，還可以在農村蓋房子，把城裡的房子出租出去獲得一筆收益。

如果人在城裡打工，僅僅是過年過節回去一下，沒必要急著在農村蓋房子。家裡沒人住，房子會損壞的很快，還要拜託鄰居照顧，從投資角度講不划算。

4、如果是做婚房

如果是給兒女做婚房，那就得聽當事人的。畢竟現在的年輕人想法會和老一輩有很大的不同。

大農圈

你好，專注農村別墅設計及建造技術新型房屋為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。

有40萬，到底是在縣城買房好還是自建房。關於這個問題還是得考慮您自己的個人需求，如果老家離縣城不太遠，而且父母也都留在農村，那麼可以考慮自建房。這樣建了房子不僅能給父母養老，等自己老了也有枝可依。

根據題主的描述，自己的宅基地也在縣城裡，那麼我個人認為，還是自建房好一點。

自己蓋房子，可以選擇自己喜歡的風格，根據家人的需求來佈置戶型。不知道您所在的縣城房價是多少，在我老家縣城40萬不夠買個100平的房子。但自建房的話，可以蓋一個很不錯的小洋樓了。

我是從事農村別墅設計的，這裡介紹一套30萬的農村建房案例供您參考。

老房拆除後，基礎施工。

砌築牆體。

主體已經完工。

房主曾先生來自雲南，當地包工價一般是300元左右。

購買鋼筋正好碰上漲價，3900元/噸，花了4萬多元；紅磚0.29元/匹，買了10萬匹，共花費2.9萬元；水泥365元/噸，買了60噸，花費2.19萬元。

一共花費了30萬建成。

還有寬敞的大院子。

這套戶型當真是神戶型，給我們投稿按照此戶型建成的案例不下百套！

湖南的郭先生花95萬建成的效果如下，土建60萬，裝修35萬。

雲南花50萬建成的效果如下。

看完不知道您會怎麼選擇呢？

新型房屋

如果是我，自然是願意蓋一棟屬於自己的房子。相比較城市裡車水馬龍帶來的喧囂與浮躁、密集的居住環境、空氣汙染……而言，能夠擁有一片屬於自己的小天地簡直是一種幸福。不再拘泥與墨守陳規的狹小空間，全身心投入到生活之中，享受生命。我們要的是生活，而不僅僅是活著。講真，四五十萬塊錢在縣城只能買個普通戶型的房，戶型又不能自己說了算，回到農村花同樣的錢卻能擁有一套二三百坪住起來舒適又美不勝收的自建別墅。

儘管很多朋友會說，農村自建房蓋房時間長，沒有集體供暖，冬天冷夏天熱，後期維護困難……但隨著現代科技的進步，這些問題都隨著技術的革新迎刃而解。過去宅基地自建房咱老百姓都愛使用傳統的磚混結構，雖然磚混材料蓋房從技術到材料都“經久不衰”，但紅磚蓋房也將淹沒在歷史的車輪當中，逐步被新型的環保材料替代！像我家選用的北京源亨EPS模塊鋼筋砼現澆蓋的自建別墅，不僅比磚混建房施工週期短，而且高效保溫住起來更加舒適。

【上圖就是我家蓋房時的源亨EPS模塊】

【上圖是北京源亨建設公司使用EPS模塊建房的施工照片】

其實源亨EPS模塊的原料就是咱老百姓所說的“塑料泡沫”，利用“塑料泡沫”的“沒有有毒有害的成分”“難降解”與“隔熱”性能，能讓咱自家的小別墅牆體不僅“環保”，“耐腐蝕抗鹽鹼”，而且還能高效保溫。像北方冬天零下數十度的天氣，只要有陽光照射，就算不生爐子不開空調，屋子裡都不會“凍手凍腳”。打開取暖設備，室溫馬上升高，再也不用苦熬。夏天悶熱，只要避免陽光直曬，不開空調，屋裡也很乾爽。特別是對家裡的老人、孩子、孕婦等抵抗力較低的易感人群更是減少了疾病風險。

【上圖就是我家室內室外溫度的對比】

不同於咱日常使用的“塑料泡沫”，北京源亨EPS模塊是在“聚苯乙烯”原料當中加入了“阻燃劑”然後通過發泡技術製作而成。這使得EPS模塊就算遇到明火也能自然熄滅，不會擴燃，也就無需擔心是不是有火災隱患。

【上圖是公司的業務員展示防火性能】

也許您心裡還是有疑問，用“塑料泡沫”建房能結實嗎？

其實源亨EPS模塊在建房過程中只充當模板，真正承擔重力與壓力的是空腔模塊內的鋼筋與混凝土。施工過程也非常簡便，很像孩子玩兒的積木：在地基上預留好縱向鋼筋，每安插一層模塊就放一條橫向鋼筋，這樣就在牆體裡面形成了鋼筋網；之後每安插三層模塊澆築一次混凝土，從而形成了鋼筋混凝土結構的牆體。如此蓋房要比傳統的磚混結構蓋在施工工藝上簡單很多，而且使用人工少，時間短，既不麻煩還省錢。而且用源亨EPS模塊建房，還節省了拆模和養護混凝土的時間，主體搭建好後，模塊直接充當保溫板，既無需再外掛保溫層，而且雙層保溫，效果特別好！別看牆體只有25cm厚，但保溫效果相當於460cm的紅磚厚度牆體的保溫效果。並且保溫層與牆體同壽命，後期維護都不用操心！

除此之外，更重要的一點是鋼筋混凝土結構的牆體要比傳統磚混牆體更結實，抗震等級更高！8級地震都不用擔心！這也是我選源亨EPS模塊最為看重的一點。

在咱選擇蓋自建房時，還要慎重選擇施工隊伍。一定要選擇正規的建築公司才是對自己負責對家人負責！給我家建房的北京源亨建設公司我覺得就非常優秀。公司每一位員工都特別負責，而且服務到位，公司的工程師和設計師們不僅資歷深，有經驗，而且特別有耐心，從建築施工上一切的技術問題，到別墅的室內室外設計裝潢，無一不精；施工的工人們也都很經過專業培訓，蓋房非常專業；公司的施工監理每天都必到工地監察施工質量，每一個階段都來驗收……有他們在，我家蓋房蓋的實在是太省心了！不得不給北京源亨建設公司點一個大大的贊！

【上圖就是我家用源亨EPS模塊蓋的自建小別墅】

所以，選擇蓋一套真正屬於自己的房子才算真正擁有了生活本身。與此同時，只有選擇了正確的建築材料和優秀的施工團隊才是一切美好的開始！好的開始是成功的一半！好的生活是人生的美滿！

鯨醬ROSE

“有40萬，在縣城買房好，還是自建房好？”40萬其實相對來說，不算是一筆小數目了，不管是在農村建房還是在縣城買房，都還算是一筆比較可觀的數目，如果是在農村建房的話，應該能建一棟比較“華麗”的樓房，如果是在縣城裡買房的話，應該付個首付綽綽有餘，這裡指的僅僅是縣城，如果是北京、上海這樣一線的大都市，自然是不能夠的；那麼選擇是城市還是農村，這還是基於自身家庭條件的考量，要結合自身家庭條件的實際發展情況；如果是考慮到孩子以後的發展，孩子已經在縣城找到一份固定的工作，要生活養家、結婚的，作為父母，可以為孩子準備一套房，減輕孩子的壓力；但是，孩子是在外地工作，並且自身發展較好，而自己打算在農村老家養老，工作的主要收入來源也是在農村老家，像這樣的情況，其實就沒有必要非要在城市買房；

所以說，總而言之，還是基於自身家庭條件的考量，不要隨波逐流，要能夠結合自身實際做出正確的判斷；

關於上述內容，有任何觀點，歡迎評論區暢所欲言！

愛農幫

有40萬存款在農村來說應該是不錯了！而用這40萬元是該在農村建房，還是在城裡買房這個問題是許許多多農村人很糾結的問題。

究竟在哪裡置房？以個人觀點認為在以下三個方面應該認真考慮。

（一）生存能力

老一輩的農村人，一生的願望就是希望自己的子女能夠跳出“農門”，過上好日子！隨著時代的變遷，農村人到城裡買房生活，基本上已經沒有什麼障礙了！

雖然到城裡生活簡單化了。但，農村人到城裡生活面臨著一個生存的問題。手裡拿著錢，到城裡買個房太容易了。問題是買房後，工作、賺錢、生活等等這些都必須面對;每天都要花錢，和農村完完全全的不一樣。

在農村一個星期，一個月，甚至幾個月不花一分錢，日子照樣過！到了城裡，走到哪都要花錢的。

想到城裡生活，有一定的生存能力是必然的條件！

（二）子女教育

無論是在城裡買房，還是在農村建房;其中最重要的一個因素就是孩子的教育問題。現在大部分的農村地區，教育已經向城鎮轉移，各方面的條件都有所改善。如果進城後，得不到優質的教育資源的話，還不如留在農村的好！

（三）農村發展

農村發展是越來越好！國家的政策也是大力傾斜農村;雖然現在農村有些條件不太理想，10年20年以後，農村是個什麼樣子的，我們誰也想象不到。

不管是在農村建房，還是在城裡買房;都是想有個舒心的生活環境。有能力賺錢，能夠適應城市生活，就別委屈自己，下手吧！覺得農村交通便利，離城鎮較近，生活還比較方便，喜歡農村的生活環境，就自己建個寬敞大氣的房子，過一種悠然自得的田園生活也是不錯的！

農家大院

這裡，樓主說的40萬應當是全款吧，對吧！？說的自建也是在縣城嗎？（沒有說清楚是縣城還是農村老家）。個人認為，這得看樓主個人情況而定！我能替樓主想到的建議如下：

1、要是都在縣城工作，孩子在縣城上學的話可以考慮買個套房，雖然空間不比自建房，但是小而溫馨。

2、要是光孩子在縣城讀書（老家在農村的情況下），建議在農村自建房，40萬足夠兩層半樓的小別墅精裝了，大氣舒適無年限，不怕吵鬧隔壁鄰舍（縣城不一樣，家裡動靜大隔壁鄰居都有意見，動不動向物業投訴，不是好朋友都不好帶進家門，農村不一樣，來之即是客，熱情招待沒人說）。再說現在的農村交通發達，房子家家有模有樣。

關鍵字: 房產 生活 建房