火柴的亮度

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有40万，在县城是买套房好还是自建房好？如果说实在城市买房的话，一般四十万顶多也就付个首付吧，不过也看地段了。辛辛苦苦大半辈子付个首付，还要贷款当个房奴，反正我个人是觉得不如自己建一套房子。如果你已人到中年就更没必去要吃房贷的苦了，在农村自建一套房子，慢慢悠悠过完这一生，养老的话我觉得自建房好一点。还可以种些蔬菜瓜果，绿色又健康。

而且四十万足够在农村建一套精致的别墅了：这套三层砖混结构的小洋楼主体造价30万左右，四十万足够。

别墅基本信息：

占地尺寸：11.76X12.46米

占地面积：143.02平方米

建筑面积：369.5平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：3层

一楼平面设计图：超大落地飘窗，南北通透，采光充足。进门左边客厅，两间卧室，往里边是厨房餐厅卫生间。

二楼平面设计图：入户面一间带阳台书房还有衣帽间的套间。另外三间卧室。

三楼平面设计图：三楼两间客卧，和一个大露台，在农村露台可以当晒台使用。布局精巧。

在分享几套40万在农村足够建的自建别墅。

乡墅建房设计

说实话，现在很多人都在回乡建房跟城市买房之间徘徊，楼主说的40万的价格，应该不是全款吧，现在的房价的确是高到出乎我们的想象，就算是首付，每个月的月供也是压得人很紧张！

回村自建房的话，应该是一个挺不错的选择，现在建房成本降低了不少，40万足以盖一栋精致实用的小别墅出来，再稍微对室内装修一下，更是漂亮！再加上国家对农村的大力扶持，越来越多的农村开始了新的生活，我这里有一些案例，你可以参考一下！

河北28万自建二层别墅！

装修实拍：

这栋房子不带家具家电总共花费28万，家电就新买一个电视机，其他都有，家具全换新住进去预计花费31万左右；按照楼主所提的40万价格，你还可以省出来9万！

第二套，重庆30万自建3层户型

按照楼主所提的40万价格，你还可以省出来10万！

第三套。湖南18万

目前房子正在装修中，只有一层的地面已经贴完瓷砖，包括主房旁边的仓库、餐厅、灶房和猪舍4小间房子，共花费了18万。按照楼主所提的40万价格，你还可以省出来22万！

以上3套就是一个大概的说明了，回农村自建房绝对是物超所值的，这一点没错；既然楼主手里有40万的金额，个人意见是回村自建，农村山好水好景也好，生活在这里绝对很舒心！

住宅公园

现在很多生活在农村的人，明明离县城很近，农村有一套不错的房子，却仍然还是希望在县城买一套房，哪怕背上房贷了要买。甚至有点村庄几乎每家人都在县城买了房子，因为如果在农村，如果别的家庭都在县城卖了房，而你没有买，就显得你很没面子，所以很多人未来面子，即使手上没有钱到处借钱，也要往县城里钻，未来就是面子。

那么有40w，在县城买还是自建呢？

先说一下在农村人老家有房需不需要在县城买房吧。

首先，如果是老宅在离县城比较偏远的山区地方，生活交通都不方便的，如果有40w，建议还是在县城买套房，这样会比较好，至少对于将来自己的子女教育会好一点，而且家里有老人的，万一身体有个不舒服，在县城就医也方便。毕竟山疙瘩里面教育和医疗条件都是很差的。

然后，如果老家有宅基地，并且有房子的，而且房子很新的，离县城又近，交通便利的，如果手上有40w，建议不要在县城买房。很多人觉得别人在县城都买房了，我不买就没面子，其实在县城40w也只能买个80平左右的房子，按现在这个物价水平。还不如把老家房子装修好一点，至少住的宽敞，舒服。很多人觉得县城教育好啊，其实在我们那个县城已经离我们农村就一桥之隔，教育条件几乎差不多，没什么区别。在这种情况下何必花几十万去城里买个房子。

最后，说说你的情况，在县城有桩机，有40w，我觉得选择去买房可能脑子有点短路才会去买。选下账就明白了。

在县城，拿我们江西某县城来说，火车站旁边，应该是交通最好，最贵的地段6000以上一平，就算按6000来算，40w只能买个不到70平的房子，还可能是不是很好的户型，我们县城均价都在5000左右，40万绝对买不到100平的房子。如果自己有桩机，那么你可以建好几层，户型，随便自己设计，一般见一个毛胚3层大概30来万，自己再用10w装休一下，虽然可能装修简单一点，但是也绝对比你在县城买的好不知道多少倍。

所以安妮这种情况，最好是自己建房子，空间大，而且户型不受限制，随便自己搞。

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少三番

首先对于这个问题，我觉得很多人都理解错误了，真正的意思应该是在问‘如果有40万，是在县城买套房好还是在县城建套自建房好’，这个我们有必要纠正一下。那到底是买房好，还是自建房好呢？我个人觉得当然选择自建房了，原因有以下几点：

一：产权问题

众所周知，商品房的使用年限一般都是在70年，70年之后房子的一个归属问题也是目前比较热门的问题，而自建房就不一样了，自建房的产权是属于自己的，没有70年的使用权限之说。

二：管理费问题

如果说是买套房的话，40万相对于我们这里县城来说只能买一套一百平左右的房子，如果还要加上装修之类的话，40万是远远不够的，还有后期的一些物业管理费，停车费等等，也是一笔不小的开销了。而自建房是不用交物业管理费的，而且还可以自己建一个车库，要知道在小区里面，买一个车位没有10万是买不到的，而如果自己拥有了一个车库，岂不是就可以省下这一笔钱了。

三：家庭人口数量问题

如果说你的家庭人口是比较多的话，你在县城买一套40万左右的房子，顶多就是一套三房一厅的套间，那人多的话是根本住不下的，但是自建房就不同了，即使你不装修，你可以多建几层，多出的房子可以留给后代，同样也可以用来出租，这样的话不是更好吗。

所以说如果真的有40万，我觉得还是自建房比较好，从多方面分析，都是处于优势的。这个是我个人的观点，如果你有什么好的建议，欢迎留言

乡野小妹

有40万，在县城是买套房好还是自建房好？这个问题其实困扰着很多人，随着在城市里打工的人越来越多，很多人面临着这样两难的选择，毕竟40万不是小数目。接下来我就帮着分析一下：

1、从房子用途来做决定

首先我们要明白自己在城里买房的目的。如果是为了孩子上学或者为了自己事业发展，我觉得应该选择在城里买房。因为很多事情一旦错过就没有机会再重来一次。

2、根据自身的条件来做判断

如果自己仅仅是在城里买了房子，而在城市没有稳定的工作和收入，难以确保以后的生活，我劝你还是在农村盖房子，毕竟农村盖房子要便宜很多。国家现在对农村这块的补贴政策力度越来越大，剩下的钱也可以在农村好好地发展也挺好的。

3、从投资的角度来讲

如果从投资的角度来讲，在县城买房子会好一些。自己不想在城里呆了，过几年想回农村了，还可以在农村盖房子，把城里的房子出租出去获得一笔收益。

如果人在城里打工，仅仅是过年过节回去一下，没必要急着在农村盖房子。家里没人住，房子会损坏的很快，还要拜托邻居照顾，从投资角度讲不划算。

4、如果是做婚房

如果是给儿女做婚房，那就得听当事人的。毕竟现在的年轻人想法会和老一辈有很大的不同。

大农圈

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有40万，到底是在县城买房好还是自建房。关于这个问题还是得考虑您自己的个人需求，如果老家离县城不太远，而且父母也都留在农村，那么可以考虑自建房。这样建了房子不仅能给父母养老，等自己老了也有枝可依。

根据题主的描述，自己的宅基地也在县城里，那么我个人认为，还是自建房好一点。

自己盖房子，可以选择自己喜欢的风格，根据家人的需求来布置户型。不知道您所在的县城房价是多少，在我老家县城40万不够买个100平的房子。但自建房的话，可以盖一个很不错的小洋楼了。

我是从事农村别墅设计的，这里介绍一套30万的农村建房案例供您参考。

老房拆除后，基础施工。

砌筑墙体。

主体已经完工。

房主曾先生来自云南，当地包工价一般是300元左右。

购买钢筋正好碰上涨价，3900元/吨，花了4万多元；红砖0.29元/匹，买了10万匹，共花费2.9万元；水泥365元/吨，买了60吨，花费2.19万元。

一共花费了30万建成。

还有宽敞的大院子。

这套户型当真是神户型，给我们投稿按照此户型建成的案例不下百套！

湖南的郭先生花95万建成的效果如下，土建60万，装修35万。

云南花50万建成的效果如下。

看完不知道您会怎么选择呢？

新型房屋

如果是我，自然是愿意盖一栋属于自己的房子。相比较城市里车水马龙带来的喧嚣与浮躁、密集的居住环境、空气污染……而言，能够拥有一片属于自己的小天地简直是一种幸福。不再拘泥与墨守陈规的狭小空间，全身心投入到生活之中，享受生命。我们要的是生活，而不仅仅是活着。讲真，四五十万块钱在县城只能买个普通户型的房，户型又不能自己说了算，回到农村花同样的钱却能拥有一套二三百坪住起来舒适又美不胜收的自建别墅。

尽管很多朋友会说，农村自建房盖房时间长，没有集体供暖，冬天冷夏天热，后期维护困难……但随着现代科技的进步，这些问题都随着技术的革新迎刃而解。过去宅基地自建房咱老百姓都爱使用传统的砖混结构，虽然砖混材料盖房从技术到材料都“经久不衰”，但红砖盖房也将淹没在历史的车轮当中，逐步被新型的环保材料替代！像我家选用的北京源亨EPS模块钢筋砼现浇盖的自建别墅，不仅比砖混建房施工周期短，而且高效保温住起来更加舒适。

【上图就是我家盖房时的源亨EPS模块】

【上图是北京源亨建设公司使用EPS模块建房的施工照片】

其实源亨EPS模块的原料就是咱老百姓所说的“塑料泡沫”，利用“塑料泡沫”的“没有有毒有害的成分”“难降解”与“隔热”性能，能让咱自家的小别墅墙体不仅“环保”，“耐腐蚀抗盐碱”，而且还能高效保温。像北方冬天零下数十度的天气，只要有阳光照射，就算不生炉子不开空调，屋子里都不会“冻手冻脚”。打开取暖设备，室温马上升高，再也不用苦熬。夏天闷热，只要避免阳光直晒，不开空调，屋里也很干爽。特别是对家里的老人、孩子、孕妇等抵抗力较低的易感人群更是减少了疾病风险。

【上图就是我家室内室外温度的对比】

不同于咱日常使用的“塑料泡沫”，北京源亨EPS模块是在“聚苯乙烯”原料当中加入了“阻燃剂”然后通过发泡技术制作而成。这使得EPS模块就算遇到明火也能自然熄灭，不会扩燃，也就无需担心是不是有火灾隐患。

【上图是公司的业务员展示防火性能】

也许您心里还是有疑问，用“塑料泡沫”建房能结实吗？

其实源亨EPS模块在建房过程中只充当模板，真正承担重力与压力的是空腔模块内的钢筋与混凝土。施工过程也非常简便，很像孩子玩儿的积木：在地基上预留好纵向钢筋，每安插一层模块就放一条横向钢筋，这样就在墙体里面形成了钢筋网；之后每安插三层模块浇筑一次混凝土，从而形成了钢筋混凝土结构的墙体。如此盖房要比传统的砖混结构盖在施工工艺上简单很多，而且使用人工少，时间短，既不麻烦还省钱。而且用源亨EPS模块建房，还节省了拆模和养护混凝土的时间，主体搭建好后，模块直接充当保温板，既无需再外挂保温层，而且双层保温，效果特别好！别看墙体只有25cm厚，但保温效果相当于460cm的红砖厚度墙体的保温效果。并且保温层与墙体同寿命，后期维护都不用操心！

除此之外，更重要的一点是钢筋混凝土结构的墙体要比传统砖混墙体更结实，抗震等级更高！8级地震都不用担心！这也是我选源亨EPS模块最为看重的一点。

在咱选择盖自建房时，还要慎重选择施工队伍。一定要选择正规的建筑公司才是对自己负责对家人负责！给我家建房的北京源亨建设公司我觉得就非常优秀。公司每一位员工都特别负责，而且服务到位，公司的工程师和设计师们不仅资历深，有经验，而且特别有耐心，从建筑施工上一切的技术问题，到别墅的室内室外设计装潢，无一不精；施工的工人们也都很经过专业培训，盖房非常专业；公司的施工监理每天都必到工地监察施工质量，每一个阶段都来验收……有他们在，我家盖房盖的实在是太省心了！不得不给北京源亨建设公司点一个大大的赞！

【上图就是我家用源亨EPS模块盖的自建小别墅】

所以，选择盖一套真正属于自己的房子才算真正拥有了生活本身。与此同时，只有选择了正确的建筑材料和优秀的施工团队才是一切美好的开始！好的开始是成功的一半！好的生活是人生的美满！

鲸酱ROSE

“有40万，在县城买房好，还是自建房好？”40万其实相对来说，不算是一笔小数目了，不管是在农村建房还是在县城买房，都还算是一笔比较可观的数目，如果是在农村建房的话，应该能建一栋比较“华丽”的楼房，如果是在县城里买房的话，应该付个首付绰绰有余，这里指的仅仅是县城，如果是北京、上海这样一线的大都市，自然是不能够的；那么选择是城市还是农村，这还是基于自身家庭条件的考量，要结合自身家庭条件的实际发展情况；如果是考虑到孩子以后的发展，孩子已经在县城找到一份固定的工作，要生活养家、结婚的，作为父母，可以为孩子准备一套房，减轻孩子的压力；但是，孩子是在外地工作，并且自身发展较好，而自己打算在农村老家养老，工作的主要收入来源也是在农村老家，像这样的情况，其实就没有必要非要在城市买房；

所以说，总而言之，还是基于自身家庭条件的考量，不要随波逐流，要能够结合自身实际做出正确的判断；

关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！

爱农帮

有40万存款在农村来说应该是不错了！而用这40万元是该在农村建房，还是在城里买房这个问题是许许多多农村人很纠结的问题。

究竟在哪里置房？以个人观点认为在以下三个方面应该认真考虑。

（一）生存能力

老一辈的农村人，一生的愿望就是希望自己的子女能够跳出“农门”，过上好日子！随着时代的变迁，农村人到城里买房生活，基本上已经没有什么障碍了！

虽然到城里生活简单化了。但，农村人到城里生活面临着一个生存的问题。手里拿着钱，到城里买个房太容易了。问题是买房后，工作、赚钱、生活等等这些都必须面对;每天都要花钱，和农村完完全全的不一样。

在农村一个星期，一个月，甚至几个月不花一分钱，日子照样过！到了城里，走到哪都要花钱的。

想到城里生活，有一定的生存能力是必然的条件！

（二）子女教育

无论是在城里买房，还是在农村建房;其中最重要的一个因素就是孩子的教育问题。现在大部分的农村地区，教育已经向城镇转移，各方面的条件都有所改善。如果进城后，得不到优质的教育资源的话，还不如留在农村的好！

（三）农村发展

农村发展是越来越好！国家的政策也是大力倾斜农村;虽然现在农村有些条件不太理想，10年20年以后，农村是个什么样子的，我们谁也想象不到。

不管是在农村建房，还是在城里买房;都是想有个舒心的生活环境。有能力赚钱，能够适应城市生活，就别委屈自己，下手吧！觉得农村交通便利，离城镇较近，生活还比较方便，喜欢农村的生活环境，就自己建个宽敞大气的房子，过一种悠然自得的田园生活也是不错的！

农家大院

这里，楼主说的40万应当是全款吧，对吧！？说的自建也是在县城吗？（没有说清楚是县城还是农村老家）。个人认为，这得看楼主个人情况而定！我能替楼主想到的建议如下：

1、要是都在县城工作，孩子在县城上学的话可以考虑买个套房，虽然空间不比自建房，但是小而温馨。

2、要是光孩子在县城读书（老家在农村的情况下），建议在农村自建房，40万足够两层半楼的小别墅精装了，大气舒适无年限，不怕吵闹隔壁邻舍（县城不一样，家里动静大隔壁邻居都有意见，动不动向物业投诉，不是好朋友都不好带进家门，农村不一样，来之即是客，热情招待没人说）。再说现在的农村交通发达，房子家家有模有样。

關鍵字: 套房 三农 生活