彩筆的java碼農
房價既然可以漲，自然也可以跌！
近期房地產市場悄然出現了一些良好的跡象：
第一，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網。這意味著：任何一名中國公民，其名下擁有的已經確權的不動產，都可以被自然資源部的系統查得清清楚楚。
第二，廈門市地價出現下跌，隨之房價跟著明顯下跌。
第三，國家已經把堅決遏制房價上漲，寫進了國家高層會議議題。
第四，房產稅開徵的可能性很高（後面可能還會有“空置稅”在等著）。
第五，住建部明令要對樓市調控不力城市的負責人堅決問責。這對一向看重 “官帽”的官員來說，是最具有威懾力的手段。
第六，土地流拍現象嚴重。值得人們思考的是，為什麼出現流拍？土地流拍說明說明問題呢？開發商要麼沒錢買低；要麼有錢買地，但不看好未來的樓市行情。
第七，住房空置率居高不下。中國空置率一直是個謎團。根據不完全統計，中國住宅空置率在20%以上，處於很高的水平。這說明空置的房子根本不是用來住的，而是用來炒作的。
第八，深圳、北京等一線城市房產新政規定，保障房佔比60%，而商品房佔比40%。這將改變過去20年以商品房銷售為主的住房供應體系，使住房供給主體走向多元化。
第九，重慶市、深圳市的公安局陸續出手，嚴厲打擊炒房過程中的違法犯罪行為。
第十，房產稅開徵的可能性很高（後面可能還會有“空置稅”在等著）。
在這樣的背景下，中國高房價可能是走到頭了。
自從住房全面商品化以來，在中國房地產市場上，變態的高房價一直是一種常態，這個情景很不正常。當中國人為房子而不是為理想而勞累奔波的時候，要知道在世界許多國家擁有一套住房並沒有如此艱難。在這些國家，青年人也許三年、五年的工資就可以買到一套房子。任志強“房價永遠漲”的言論，每次都被房價更快的上漲所證實，而看淡高房價的專家經常被殘酷的現實所“打臉”，再也不敢發聲。政府的調控政策發生失靈！
有房者心苦，無房者心慌。有房的人盼望房價趕快漲，漲了出手好賺錢。沒房的人希望房價趕快跌，跌了才夠首付款。有少數人擁有多套房，多數人至今無房可住。住宅空置率或為全球第一。許多勞動者終其一生也買不到一間房。如果僅僅單純從經濟上考慮，如果任由房價繼續肆意上漲，將會嚴重影響中國商品的綜合成本，極大弱化中國商品的國際競爭力。
讓每一箇中國人都能“居者有其屋”！
深圳股哥
朋友，這個問題的確有點寬泛，也太籠統，不太好回答，但我仍然要說，目前的房地產已開始一波向下的行情，也就是說會出現量價齊降的格局。
我之所以這麼說，有如下兩方面因素可為支撐：一是房地產發展到目前已經導致了我國產業結構的不合理，使過多的資源要素向房地產業彙集，影響了實體經濟的發展，使不少實體企業家不安心實體創業，轉而投向房地產，這對未來中國經濟發展將埋下不少風險隱患，尤其會對金融業帶來巨大的風險隱患。所以，目前中央政府也看到了這個問題，決心建立房地產長效調控機制，確保房地產業健康、可持續發展，這就意味著必須將房地產發展的速度降下來，將質量提高上去。未來房地產發展應迎來一波深度調整。
二是樓市價格一路高歌，已到了民眾難以承受之重，也嚴重影響了全體民眾生活幸福指數的提高，更影響了拉動內需促進經濟增長。對此，最近中央政治局會議確定堅持遏制房價上漲的總調控基調，意味著有更多、更嚴厲的樓市調控政策措施出臺，房價還將會承壓和下降，甚至可能還會出現較大的下降空間或下降現象。
總之，目前我國的房地產業算是進入了嚴冬期，各城市房子銷量和樓市價格都會存在雙雙下降的可能。這只是我個人的分析和判斷，是否正確有待現實檢驗。祝朋友事業順利、生活快樂！
財經深思
不過本身房地產牽扯了太多的經濟，所以不可能直接爆發，目前政策是引導房價穩，穩中有陰跌點點，因為現在房價高得實在是額太離譜了，整個消費都給房地產捆綁住了，大部分人也都是高額負債於房地產。總之多地房貸利率出現上漲，房企資金承壓土地市場流標出現，房地產市場庫存不斷走低，加上去槓桿收經貨幣，房地產稅收政策發佈，租售同權制度開始執行，以後單純的炒房熱潮開始逐漸消退，這些都在制約著樓市火熱，暫時已經把它冰封起來，加上現在行業本身就不怎麼景氣，想買房的也沒有錢買，房地產價格實在是貴的離譜，按平均工資來算的話在所在的城市，那是工作幾十年也能買一套房，所以房地產市場本身是有泡沫的，尤其是在一二線城市，我決策層也不希望泡沫繼續擴大，但也不希望立馬刺破，所以那些政策推出都在，慢慢的進行，是要引導炒房資金安全退出市場！
湖南小彬哥
現在在經濟全球化的背景下，政府調控房價的原因並不是房價太高，泡沫太大，主體原因還是國際大環境下的貨幣政策，既然人民幣加入sdr，就必須承擔起對抗美元霸主地位的責任。在如今美元大幅上漲的情況下，如果人民幣為保證出口企業生存，大幅貶值，就正如08年日本經濟大幅後退。如今房地產走勢肯定是依照美元走勢來，美元漲房地產必然要穩定，美元跌房地產必然要漲，因為美元貶值後人民幣一定會做出貶值的決定，人民幣貶值最明顯的就是房價上漲，美元升值人民幣就必須穩定，儘管壓力都在出口企業，但是以我國現在的經濟水平，國家拿出錢了補貼出口企業也是非常有可能的。總價上述觀點就是：美元漲房地產必然要穩定，美元跌房地產必然要漲。
加載中58560686
按現行國家調控，絕對是穩定房價，但並不是打壓房價，而且現在的經濟運行的不是很理想，內憂外患，房價下降的太厲害反而不利，所以最近的行情主要以維穩為主，清除和限制部分企業和房地產公司及部分個人的投機行為，為真正的剛需提供優惠政策。
不動產投資交易諮詢師
根據今天（8月15日）國家公佈的城市房價數據，四個一線城市微漲，漲幅下跌，二線城市漲。國家調控幾個月，控制了房價大漲，但是下跌空間讓人看不到較滿意的答券，很讓人遺憾。從國家調控的決心來看，打擊炒房是題中之意，控制房價大漲也是肯定的，但是，如果想有房價腰斬或大幅下跌，可能不會在近三五年內出現。
