彩笔的java码农
房价既然可以涨，自然也可以跌！
近期房地产市场悄然出现了一些良好的迹象：
第一，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。这意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的已经确权的不动产，都可以被自然资源部的系统查得清清楚楚。
第二，厦门市地价出现下跌，随之房价跟着明显下跌。
第三，国家已经把坚决遏制房价上涨，写进了国家高层会议议题。
第四，房产税开征的可能性很高（后面可能还会有“空置税”在等着）。
第五，住建部明令要对楼市调控不力城市的负责人坚决问责。这对一向看重 “官帽”的官员来说，是最具有威慑力的手段。
第六，土地流拍现象严重。值得人们思考的是，为什么出现流拍？土地流拍说明说明问题呢？开发商要么没钱买低；要么有钱买地，但不看好未来的楼市行情。
第七，住房空置率居高不下。中国空置率一直是个谜团。根据不完全统计，中国住宅空置率在20%以上，处于很高的水平。这说明空置的房子根本不是用来住的，而是用来炒作的。
第八，深圳、北京等一线城市房产新政规定，保障房占比60%，而商品房占比40%。这将改变过去20年以商品房销售为主的住房供应体系，使住房供给主体走向多元化。
第九，重庆市、深圳市的公安局陆续出手，严厉打击炒房过程中的违法犯罪行为。
第十，房产税开征的可能性很高（后面可能还会有“空置税”在等着）。
在这样的背景下，中国高房价可能是走到头了。
自从住房全面商品化以来，在中国房地产市场上，变态的高房价一直是一种常态，这个情景很不正常。当中国人为房子而不是为理想而劳累奔波的时候，要知道在世界许多国家拥有一套住房并没有如此艰难。在这些国家，青年人也许三年、五年的工资就可以买到一套房子。任志强“房价永远涨”的言论，每次都被房价更快的上涨所证实，而看淡高房价的专家经常被残酷的现实所“打脸”，再也不敢发声。政府的调控政策发生失灵！
有房者心苦，无房者心慌。有房的人盼望房价赶快涨，涨了出手好赚钱。没房的人希望房价赶快跌，跌了才够首付款。有少数人拥有多套房，多数人至今无房可住。住宅空置率或为全球第一。许多劳动者终其一生也买不到一间房。如果仅仅单纯从经济上考虑，如果任由房价继续肆意上涨，将会严重影响中国商品的综合成本，极大弱化中国商品的国际竞争力。
让每一个中国人都能“居者有其屋”！
深圳股哥
朋友，这个问题的确有点宽泛，也太笼统，不太好回答，但我仍然要说，目前的房地产已开始一波向下的行情，也就是说会出现量价齐降的格局。
我之所以这么说，有如下两方面因素可为支撑：一是房地产发展到目前已经导致了我国产业结构的不合理，使过多的资源要素向房地产业汇集，影响了实体经济的发展，使不少实体企业家不安心实体创业，转而投向房地产，这对未来中国经济发展将埋下不少风险隐患，尤其会对金融业带来巨大的风险隐患。所以，目前中央政府也看到了这个问题，决心建立房地产长效调控机制，确保房地产业健康、可持续发展，这就意味着必须将房地产发展的速度降下来，将质量提高上去。未来房地产发展应迎来一波深度调整。
二是楼市价格一路高歌，已到了民众难以承受之重，也严重影响了全体民众生活幸福指数的提高，更影响了拉动内需促进经济增长。对此，最近中央政治局会议确定坚持遏制房价上涨的总调控基调，意味着有更多、更严厉的楼市调控政策措施出台，房价还将会承压和下降，甚至可能还会出现较大的下降空间或下降现象。
总之，目前我国的房地产业算是进入了严冬期，各城市房子销量和楼市价格都会存在双双下降的可能。这只是我个人的分析和判断，是否正确有待现实检验。祝朋友事业顺利、生活快乐！
财经深思
不过本身房地产牵扯了太多的经济，所以不可能直接爆发，目前政策是引导房价稳，稳中有阴跌点点，因为现在房价高得实在是额太离谱了，整个消费都给房地产捆绑住了，大部分人也都是高额负债于房地产。总之多地房贷利率出现上涨，房企资金承压土地市场流标出现，房地产市场库存不断走低，加上去杠杆收经货币，房地产税收政策发布，租售同权制度开始执行，以后单纯的炒房热潮开始逐渐消退，这些都在制约着楼市火热，暂时已经把它冰封起来，加上现在行业本身就不怎么景气，想买房的也没有钱买，房地产价格实在是贵的离谱，按平均工资来算的话在所在的城市，那是工作几十年也能买一套房，所以房地产市场本身是有泡沫的，尤其是在一二线城市，我决策层也不希望泡沫继续扩大，但也不希望立马刺破，所以那些政策推出都在，慢慢的进行，是要引导炒房资金安全退出市场！
湖南小彬哥
现在在经济全球化的背景下，政府调控房价的原因并不是房价太高，泡沫太大，主体原因还是国际大环境下的货币政策，既然人民币加入sdr，就必须承担起对抗美元霸主地位的责任。在如今美元大幅上涨的情况下，如果人民币为保证出口企业生存，大幅贬值，就正如08年日本经济大幅后退。如今房地产走势肯定是依照美元走势来，美元涨房地产必然要稳定，美元跌房地产必然要涨，因为美元贬值后人民币一定会做出贬值的决定，人民币贬值最明显的就是房价上涨，美元升值人民币就必须稳定，尽管压力都在出口企业，但是以我国现在的经济水平，国家拿出钱了补贴出口企业也是非常有可能的。总价上述观点就是：美元涨房地产必然要稳定，美元跌房地产必然要涨。
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按现行国家调控，绝对是稳定房价，但并不是打压房价，而且现在的经济运行的不是很理想，内忧外患，房价下降的太厉害反而不利，所以最近的行情主要以维稳为主，清除和限制部分企业和房地产公司及部分个人的投机行为，为真正的刚需提供优惠政策。
不动产投资交易咨询师
根据今天（8月15日）国家公布的城市房价数据，四个一线城市微涨，涨幅下跌，二线城市涨。国家调控几个月，控制了房价大涨，但是下跌空间让人看不到较满意的答券，很让人遗憾。从国家调控的决心来看，打击炒房是题中之意，控制房价大涨也是肯定的，但是，如果想有房价腰斩或大幅下跌，可能不会在近三五年内出现。
