莆田“八月”不同於今年前幾個月樓市冷靜的情況，在7月4日精準調控穩定房地產市場的新政影響下，莆田商品房信息公開專欄從7月底截止至昨天，新增了29張預售許可證，商品房獲批量明顯增加。小編粗略統計下就有近3000套房源入市。光從開盤情況看，在8月首周就有濱溪正榮府、祥和木蘭外灘、鑫和名門華府等等。據瞭解，8月中旬也將有鳳達·鳳凰城、融僑碧桂園鉑悅府、恆大悅府、碧桂園天瀾等等項目開盤。另外，土地市場供應量也是十分充足，8月土拍出讓地塊數量高達6幅，多為涵江及市區周邊城鎮，8月8日將有涵江鋪尾片區、火車站莆興路西側地塊四進行拍賣；8月21日涵江興涵水都片區地塊二十七、塘北片區地塊十七、秀嶼區南日鎮地塊也將進行出讓。
接下來小編統計了莆田6大置業片區，主要分佈在市中心、城北/南/西、涵江、秀嶼等區域內，本期先奉上市中心、城北、城南篇，供廣大購房者們參考。
一、市中心
融僑碧桂園·鉑玥府位於莆田學院北區，毗鄰市政府。項目共規劃了3棟高層、5棟小高層、6棟洋房、一棟人才公寓和一座幼兒園。目前3#、5#樓於7月21日開盤，整體均價為18500元/㎡，剩餘少量房源在售，戶型建築面積約120㎡（三房兩廳兩衛）和140㎡（四房兩廳兩衛）。項目16#樓高層或將於8月開盤，戶型建面約140㎡（四房兩廳兩衛帶裝修）
置業熱線：0594-382 8888
融僑碧桂園·鉑玥府效果圖
鳳達·鳳凰城位於城廂區荔園中大道·莆田學院中區西側。項目規劃總用地面積為4.7萬㎡，總建築面18.2萬㎡，共規劃11棟中高層（1#-11#），首期開盤樓棟為5#、6#、7#，項目整體均價為15398元/㎡，購房意向登記時間為8月2日-15日，將於8月16日開盤。5#-7#戶型面積段為92-159㎡，公攤均為23%。5#為3梯7戶，戶型涵蓋建面約92-141㎡；6#為3梯6戶，戶型涵蓋建面約140㎡-145㎡；7#為3梯6戶，戶型涵蓋建面約154-159㎡；
臨時接待中心：莆田·城廂區·梅園西路1168號·鳳達總公司
置業熱線：0594-6939988 / 6936688
鳳達·鳳凰城效果圖
港峰大廈位於莆田學園中街418號，項目為商住寫字樓，共20層。6層以上為住宅，戶型建面約108-140㎡（平層）和建面約180㎡頂復，預售價為16160-16425元/㎡；1-5層為辦公寫字樓，地下1-3層為停車場，車位預售申報價為30萬/個。
港峰大廈實景圖
二、城南
濱溪·正榮府位於玉湖新城望湖路與濱溪路交匯處。項目佔地約36畝，總建面約63568.78m²，由高層（1#）、疊拼（2#、3#、5#-7#）、SOHO（A#）、商墅（B1#-3#、B5#-10#）、社區服務站（約610㎡）組成。1#戶型為89-189㎡，預售申報價為12185.49-17545.49元/㎡；2#疊拼戶型建面約149-227㎡複式，預售申報價21065.45-24565.45元/㎡，商墅戶型建面約180㎡。
置業熱線： 0594-2233666
濱溪·正榮府沙盤圖
富力尚悅居位於荔城區玉湖新城迎賓大道旁。項目共規劃建造18幢高層（1#-22#）和社區幼兒園，目前18棟高層已全部售罄，新品富力壹號半島為3.8挑高產品，僅400席頭排瞰江限量發售。
置業熱線：0594-7972777
富力壹號半島效果圖
融創蘭溪大觀位於勝利路與濱溪路交匯處的融創蘭溪大觀，項目規劃建設5棟精裝高層住宅，8棟疊排別墅（毛坯）及幼兒園。 高層1#、2#、3#、6#和疊墅7#、10#、13#、15#、8#、11#均已開盤，目前剩餘少量房源在售。目前高層僅剩5#未開，建築面積約212㎡ ；疊墅9#、12#未開，其中9#有12套房源，戶型建面約162-202㎡，12#有18套房源，戶型建面約162-202㎡。
置業熱線：0594-212 9666
融創蘭溪大觀沙盤圖
三、城北
恆大御龍天峰位於莆田泗華溪旁，項目佔地面積約299畝，約1.06低容積率，近50%的綠地面積，項目規劃建設9棟高層（1-3#、5-10#）和250套雙拼別墅、幼兒園和會所。目前9棟高層全部開盤，整體均價約1.5-1.6萬元/㎡，在售戶型為建築面積約93-180㎡帶裝修美宅；雙拼別墅戶型為建面約209-245㎡，總價約800萬-1000萬/套。
置業熱線：0594-7993333
恆大御龍天峰效果圖
聯發君領天璽位於荔城北大道聯發莆田電商城旁。項目佔地面積約84860.18平方米，共規劃有13棟新中式闊景高層、半山院墅和部分商墅（40年產權），項目主推建築面積約110-170㎡闊景高層、135-215㎡半山院墅，擁攬四季疊翠盛景。項目營銷中心將於8月中下旬開放，目前可前往萬達展點1號中庭瞭解項目詳情。
置業熱線：0594-6686666
聯發君領天璽效果圖
融信府位於莆田市荔城北大道與同心路交匯路（潮馨大酒店旁）。項目佔地55畝，共規劃有5棟高層（10#-15#）和7棟庭院式疊墅（1#-3#、5#-8#）。目前高層10#、11#，少量建面約123-142㎡在售；疊墅1#戶型建面約140-160㎡在售。近期高層12#、13#、15#取得預售證，戶型涵蓋建面約119-140㎡平層，預售申報價為15349-20447元/㎡。
置業熱線：0594-2169999
融信府效果圖
保利·中央公園位於荔園路與荔城大道交匯處向南500米（ 荔城區第二實驗小學旁）項目佔地面積約77畝，總建築面積約12.8萬㎡，規劃建設8棟高層、8棟和院別墅以及沿街商鋪。項目近期正在推售高層2#、7#樓棟，目前剩餘部分房源，均價約18000元／㎡，戶型涵蓋建面約108-140㎡。
置業熱線：0594-293 0000
保利·中央公園沙盤圖
豐潤世家位於莆田九華大道雅頌居對面。項目共規劃有7棟高層，其中2#和7#樓是複式，1#、3#、5#、6#、8#樓為平層。目前1#、2#、3#、5#、6#樓在售，還剩少量房源，整體均價在18000元/㎡左右。項目主推建面約107-143㎡的三至四房，戶型結構為兩梯三戶。平層16500元/㎡起步，複式18000元/㎡起步，整體均價在18000元/㎡左右。7#建面約117㎡觀景複式四房，30席新品加推中。
置業熱線：0594-6628888
豐潤世家沙盤圖
陽光城檀悅位於莆田荔城荔園路與同心西路交叉口，陽光城·檀悅總建築面積約為13萬㎡，規劃建設7棟高層、8棟疊拼別墅以及幼兒園(公立)，共769戶。目前5-7#僅剩少量房源在售，戶型建面約102㎡-130㎡，均價1.8萬-1.9萬元/㎡。近期高層和預售取得預售證，其中高層1#、2#（精裝平層），戶型建面約102-140㎡，共有260套，預售申價17411-22700元/㎡；8#為複式 （毛坯），戶型建面約110-140㎡，預售申報價15833-19633元/㎡。
置業熱線：0594-5525555
陽光城檀悅沙盤圖
以上僅供參考，具體以開發商公佈信息為準。
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