今年的西安楼市全年火热，从新政出台后购房意向平台上线，总共登记了60多个项目，几万个家庭参与摇号，也一度有过中签率极低的情况出现，但是，最近淘房君发现，很多项目房源数量超过意向登记人数，据统计，截止目前已经有17个项目，不用摇号即可销售。
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17个项目不用摇号可直接选房
碧桂园凤凰城作为2017年在西安卖的最火的项目，在本次意向登记中可售房源总计395套，实际登记申请家庭244个。
旭辉·大明宫纯新盘入市本来承载了过多期待，但是可售房源262套，实际登记申请家庭205个，核验通过刚需家庭43个，普通家庭88个。有业内分析，此举或许和开发商并没有多少宣传有关，各大房地产媒体网站连最基本的楼盘信息都没有，如果不亲自去售楼部很难了解到基本信息。其次，尽管旭辉算是位列全国前20的品牌开发商，但是对西安市民而言，并没有多少知名度，和万科、恒大、融创等相比，光环不足。
除此之外，招商依云曲江、华洲城云顶、中南紫云集等楼盘均有部分房源不用摇号，可直接进行购买。
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多人放弃选房 9个摇号项目有房剩余
碧桂园高新时代、万科翡翠国际、白桦林明天、金地中心风华、万科城如园、中国铁建青秀城、德杰·状元府邸等在选房结束后，公证处发布的对外选房公告里，均有数量不等的房源剩余。
在近期的商品住房销售选房结果公示中，新增了剩余房源明细公示。以招商依云曲江为例，剩余5套房源的房号、面积、单价、总价均有公示。
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多人放弃选房，是更理性还是需求度不强？
除了部分项目楼盘有房源剩余之外，我们还能发现，几乎每个项目均有购房家庭放弃选房，刚需家庭和普通家庭均有。即便是最近很热销的绿地新里城项目，1、2号楼选房时，25个中号的刚需家庭弃选，35个中号普通家庭弃选。
那么多人放弃选房，是更理性还是需求度不强？
上个月，由于多方原因，数个楼盘处于等待摇号阶段，好几万户家庭处于“被锁”状态，无法抽身从而无法登记新的项目，这是一方面的原因。但是，问题又来了，看似购房需求迫切，可是耗费近两个月等来的选房，为何会有家庭频频弃选？
其一，户型、面积、总价等多方面因素不符合最初预设，刚需家庭超出预算，普通家庭无合适房源可选；其次，最近很多项目密集推盘，房源总套数多了，买房的人并未成正比例增加，购房者可供选择的楼盘变多。
最后，市场两极分化，火热之后冷静下来，购房者开始变得理性起来，综合考虑项目的价格、品质、性价比等等问题，很多只会提升价格不知道提升品质的楼盘，逐渐被购房者淘汰。部分内容来自东察楼市
2、含有项目效果图、户型图部分，最终以交楼为准。
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