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資本天生就是逐利的，我們無需以道德的名義聲討無良中介及背後的資本方，從解決問題的角度思考，將區塊鏈引入租賃市場，也許能控制價格脫韁的房租。
隨著國家“房住不炒”各項政策逐步落實，一些地產業內人士及投資人把目光轉向了租賃市場，大量資本開始流入房屋租賃市場，引起市場的陣陣波動。
近日，朋友圈被一條《資本盯上租房，要吸乾年輕人的血吧》的吐槽貼刷屏了，一個房東自己發帖稱，自家天通苑的120平米三居要出租，心理預期價位是7500元/月，到鏈家自如和蛋殼公寓兩家公司詢問後，卻被兩方拼命爭搶，最終蛋殼給到10800元/月的價格，付11個月。
也許有人會質疑，如此高價拿到的房源，會不會像帖子裡說的做的是賠本買賣呢？
如果整租的話，可能是要賠本的。打開兩家公司網站，自如目前在天通苑地區整租的可租房源共20套，最高價的房源為一套82平方米的兩居室，7200元/月。而蛋殼公寓目前在天通苑地區並無可整租房源，沿著地鐵五號線向南，在立水橋南有一套整租的房源，60平方米，報價也不到7000。
但是如果合租的話，就不一定了，而且百平米以上的大房子基本上都以分割房間的方式進行出租。在自如上，一個90平方米左右的三居室，其中一個標註為17㎡的臥室，季付的月租價格為3360元，而另外兩個臥室已經出租，沒有標註價格，但是如果按此房間價格平均計算，此房的月租金就已經是10800元，而且另外兩個臥室在面積上均超過此房間，且有一間帶陽臺，價格絕對在此房間之上，另外還要一次性收取4000多元/年/間的服務費。
資本天生就是逐利的，我們無需以道德的名義聲討無良中介及背後的資本方，從解決問題的角度思考，將近幾年開始流行的區塊鏈技術引入租賃市場，也許能控制價格脫韁的房租。
在國內租房是一件很麻煩的事，經歷過的人多多少少都會有一些不那麼愉快的回憶，傳統租房市場主要有以下痛點：
1、黑中介，隨意發佈虛假廣告，租賃沒有合同，也沒有安全的保障；
2、黑房東，剋扣保證金，隨意趕走租客；
3、黑租客，破壞房屋，惡意拖欠房租。
發生這些問題很重要的因素就是行業缺乏秩序，信息沒有保留、查詢的系統功能，導致違反合同，作惡的成本很低。
我們來探討區塊鏈是否有可能解決這些行業的痛點，並最終達到去中介化，降低房屋租賃成本的目的。
我們設想把租房平臺變成一個分佈式應用程序DApp，房源提供者可以自主把自己的房源信息和照片上傳，結合VR技術最大程度的還原房屋的實際情況，讓承租者在不用實地看房的情況下了解真實信息。同樣承租者也可以把自己的信息和需求上傳，租房需求和出租需求進行匹配。
根據區塊鏈去中心化的特點，這個Dapp不需要中心化的第三方中介，租房者和承租者可以直接溝通，並且因為區塊鏈信息確認後不可更改的特點，“說謊話”的成本極高，造假者的記錄將會終生被記錄並可被交易對象查詢到。
在私密方面，Dapp可以採用雙向匿名的機制，即交易雙方都是以代號的形式交流，在雙方達成協議前，都無法確認對方在現實世界中對應的真實身份，並且雙方每一步要了解更具體的信息都需要對方的授權允許，信息的每一步被傳播，信息所有者都會得到相應的回報。
一旦確認交易，租客可以在幾秒時間內將款項發送給房產所有者，也可以通過智能合約委託交易賬號逐步支付款項，若出現了涉及智能合約的糾紛，雙方可以申請仲裁。
上文提到的租房區塊鏈平臺在國內已有實例。今年2月，雄安“1+1+1”的房屋租賃管理平臺上線，這是國內把區塊鏈技術運用到租房領域的首例，在此平臺上房東房客的身份信息、房屋租賃合同信息等，將得到多方驗證，不得篡改。
有理由相信，隨著技術的成熟和租房區塊鏈平臺運營經驗的積累，租房市場有可能迎來重大的變化，最終解決“租房難，租房貴”的問題。
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