柳州土地市場又上演了一場土拍大戲！
今天上午
柳州國有建設用地
2018第8期使用權出讓交易會
在柳州市土地交易儲備中心舉行
共有7宗（幅）地塊掛牌出讓
出讓總面積達139103.68 平方米
有3宗地塊轉入競價環節
最終當天的7宗地塊均成功出讓
總成交價達15.25億元！
土拍現場
激戰1個小時！
彰泰、祥源13億拿下河東片區2宗地塊
致使柳州樓面地價再次破“8”
是哪2塊地引得房企如此下血本呢？
當天競拍現場
備受關注的是位於河東的
20號地塊及22號地塊
對於寸土寸金的河東
這2宗地塊的含金量不言而喻！
祥源地產競得P20號地塊
P（2018）20號鷓鴣江橋頭南端東側5號地塊
起拍價2.938億元
最終由柳州市祥源投資發展有限公司
以6.538億元掛牌價成交
樓面價8071元/平方米，溢價率122.5%
P（2018）20號地塊位置示意圖
P20號地塊是本次被重點關注的地塊
但讓人出乎意料的是
該宗地還未開始競拍便結束
政府平臺公司柳州市祥源投資發展有限公司
徑直以6.538億元強勢摘牌
打了在座地產同行一個措手不及
最終該地溢價成交，溢價率高達122.5%
樓面地價也飆升至8071.6元/㎡
祥源投資此舉著實讓在場眾人目瞪口呆
在旁人還未出招之際即“一擊制敵”
祥源簽約
P20號地塊位於河東片區，地理位置突出
根據2011年柳州市政府發佈的
《河東路北片區控制性詳細規劃》來看
柳州市河北新區北部將建成居住為主
集文教、商業、醫療、娛樂、體育於一體
環境優美，景觀獨特
市政公用設施配套完善的現代大型生態居住城區
目前P20號地塊附近有柳州高級中學、
景行小學、前茅中學
配套完善，交通便利
同時該地塊靠近環江濱水大道
鄰近紫荊花公園，自然生態環境良好
適宜打造洋房和別墅等多層改善型住宅產品
擁有相當優越的豪宅潛質
也難怪能引發市場如此高的關注
彰泰集團拿下P22地塊
P（2018）22號河東管理大廈以北地塊
起拍價起拍價2.938億元
最終由廣西彰泰集團以7.105億競得地塊
樓面價8080.69元/平方米，溢價率138%
99號彰泰舉牌
86號興隆參與競拍
當天土拍競爭最為激烈的
當屬P22號河東管理大廈以北地塊
共有13家房企13家房企角逐這塊地
經過十餘次試水，彰泰終於安耐不住
一次性加價2000萬
此時價格已攀升至5.035億元
沒多久，彰泰再次加價1000萬
18號金科也隨即加入角逐
經過半個多小時逾200回合的鏖戰
最終22號地塊被彰泰集團以7.105億元拿下
溢價率138%，樓面地價8080.69元/㎡
P22號地塊位於河東管理大廈、
河東幼兒園以北，河東小學以南
東臨柳江江岸
擁有優質的沿江景觀和教育配套
同時周邊有多個在建和成熟社區
居住氛圍較好
交通方面隨著城市軌道交通2號線、
鳳凰嶺大橋等正在火熱建設
未來周邊出行將會更加便捷
P（2018）22號地塊位置示意圖
P（2018）22號地塊宗地圖
彰泰簽約
最後展開的是P（2018）23號地塊的競拍
該地位於窯埠片靈湖路以南片區
總出讓面積5887.79㎡
競買起始價4630萬元
最終仍舊被柳州市祥源投資發展有限公司競得
成交價7830萬元，溢價率69.1%
樓面地價5319.48元/㎡
最終當天的7宗地塊均成功出讓
總成交價達15.25億元
成交數據一覽↓↓
柳州地價持續火熱，
這房價是不是還要再漲啊！？
對於此次土拍網友們也是炸了！
網友熱評
@高鐵時代：三線城市柳州這房價快趕上週邊的幾個二線省會城市了。
@幻影之眼：柳州樓市將再創新高
@差不多先生：溢價138%，這些最後還是要轉嫁到購房者身上，柳州這個3線城市都有更高的溢價，這操作簡直666。
@漫步者：漲吧，有房的不是富翁就是負翁，房價依然不倒翁
@科田UV樹脂肖勇：彰泰太拼了
@胡校長：這年頭，誰的地多，誰就有叫價的籌碼
對此你又怎麼看？
明天上午
柳州還有8宗土地行將出讓
其中P（2018）33號和P（2018）34號為限價地
住宅最高售價不得超過4980元/平方米
直播柳州2018第9期土拍
8月17日10：00
長按識別二維碼進入直播間
親！
謝謝~
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