白王夜猫
农村宅基地是国家赋予农民的权利，宅基地的使用权是永久的，而在城市里购买的商品房使用权只有70年，如果你的户口已经迁出本村，转为城镇户口，只要宅基上的房子不灭失，城镇户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权。
由于土地形势越来越紧张，有的村民达到条件确实
申请不到宅基地，农村的宅基地不允许城镇居民购买，但可以转让给本村确实需要的村民。
现在国家为了农民在城市落户定居，也出示了很多优惠的政策，愿意长期在城市居住，退还所拥有的宅基地的使用权的农民，可以根据当地的经济水平获得一定的经济补偿。
农村土地确权工作已经接近尾声，不动产登记证可作为抵押物到银行进行贷款，可以为创业需要资金等农民解决实际困难。
农村现状是明显老龄化，年轻人都出去打工常年不在家，是已经在城市定居，致使农村村内有好多空闲的宅基地，长期无人居住的房屋， 为盘活农村闲置的宅基地和闲散的土地，鼓励外出务工人员的回乡创业， 国土资源部提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业，这种形式会造成农村宅基地越来越贵。 
现在在城市里长期居住的农民有很，一年也回去住不了多长时间，但是在农村老家的房子由于老化要不要翻建呢？还是要自己考虑清楚。
以上仅供参考，欢迎大家继续补充观点看法，共同探讨!
小毛驴3434
您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！
根据法律规定这几种宅基地将被无偿收回：1.不合法的房屋买卖交易；2.破损坍塌2年以上未修复的；3.“一户多宅”的房屋；4.改变宅基地使用性质的
破损坍塌2年以上未修复的
因为越多的农民工进城落户,但这部分人村子里还有宅基地和房子,破损坍塌后超过两年未修复,村集体就有权收回你这个房子。所以如果在城里打工的各位朋友在农村的家里还有房子的就赶紧看看你家的房子是不是还完好,如果已经很破旧了,一定要记得修缮一下。
因此虽然你常在城镇，但是农村房屋还是需要修缮翻建，因为长期无人管理之后破损坍塌的村集体有权收回宅基地，而且现在城镇化发展日益加快，修缮好房屋等到拆迁时就是一笔财富。
北京冠领律师事务所
我跟你的情况一样，我是在农村买个土方，但是现在农村去外地打工的比较多，空房子也就多起来。而且年轻人都去了城市安家农村房子也不好出手。如果是土房的话建议简单的维修一下，不倒就行，因为现在对农村住房都给补助，有的土房都给盖新房，但是产权归国家。还有就是装修补助，申请以后你装修的费用也是能报的，所以如果不住人就维持不倒就行，国家政策在变对农村扶持力度很大，很多房子以后都有说法。
诺舒super
我看在城里住的人，家里的房子也应好好的保管、不行了就要翻新和重建。要爱家乡、爱护祖宗，不要把自己家乡、自己的祖宗搞得死火灭烟，丟掉祖宗、喜欢他处、不要祖宗。过去俗说，儿不嫌母丑、犬不嫌家穷，细米也不可贱丟。并要大大的鼓励有钱人、城里人到农村来买房买地，终合利用，搞活农村和开发创业，帮助农村增加就业力，不要是一个死匡匡，把农村搞成一块死地，农民死也富不起来、自已的是搞不起来、别人的有钱人和城里的人、外来的人又不准……
刘兆林888
户口不在村里无宅基地使用权的肯定是无权翻建新房，户口在村里的目前是允许翻建新房，现在的乡村复兴计划应该多考虑户口在村里的年轻人分地的问题，一个地方的年轻人才能代表一个地方的未来，现在是年轻的没地，去世的还占着大片耕地，如此对待年轻人，以后又怎能指望年轻人为村多做贡献？
勇敢的心610
大部分时间居住城市，农村房子也应翻新，因为农村人逢年过节，人情感理，均要到农村老屋去，农村人另有一个说法，树高万丈，叶落归根，人老归故土，所以，农村房屋由里到外均要翻新。
