聚焦上半年，商丘房地產板塊發展迅速，大量房源及新盤湧入市場，一片大好形勢下，各大開發商群雄逐鹿，為提高自己的市佔比可謂是絞盡腦汁。時光飛逝，不覺間已至年中，回首半年來的樓市點滴，一些熱詞首度搬上熒屏...
揚塵治理：年初的揚塵治理，主要針對市區街道、道路綠化帶和在建工地內部是否有黃土裸露、圍擋乾淨與否、有無缺株斷壟現象，治理工作一開始便停了很多項目和設施建設，全城瀰漫著一道“停工令”，直到6月中央明令，“禁止一刀切！讓你們查環保的，誰讓你亂關亂停了？”。
上半年因停工令而被耽誤時間節點的房企也不在少數，這件事對地產圈的影響不言而喻
真實：互聯網熱詞，原意是與客觀事實相符，經過現代社會的互聯網沉澱後， 現在主要用作表現不可思議的、驚訝的意思，常聽到網友論到“房價一年漲了XX”“XX盤開拍價破萬了！”“這也太真實了吧..”
最近又有爆料商丘市民權縣和夏邑縣同比去年房價上漲均指48%，數據一公佈，真實，太真實了！
上車：買房話題經久不衰，上半年購房群體十分活躍，新盤遍佈商丘各區域，新產品落地後的補足庫存給置業者更多的選擇空間。但也有不少置業者很躊躇，一覽商丘的大好形勢，市面上的房源開盤就會被搶空，這麼高的熱度下入手房子，划算與否？剛需何時上車？這些問題值得考量。
置業者買房難，開發商拿地也是越來越難，“一房難求”現象依然存在，不少購房者揣著錢買不到房。土拍的價格上升，也在進一步考驗著開發商的資產和運營實力。
降價：國家政策堅持調控樓市，杜絕炒房的力度不減去年，一二線城市的土地流拍以及購房受限因素，致使成交量下降，大城市房價逐漸穩定，三四線城市便成了諸多大房企開發商們戰略轉型的熱土。
宏觀看全國房價漲幅確實得到了一定的控制，但聚焦在商丘這座小城，摻雜土地出讓成本、不限售、政策方向等因素，房價在短時間下降？或許不大可能。
維權：塞翁失馬焉知非福。縱觀入駐商丘二兩年的大品牌開發商，刨去本身存在的規劃問題和產權問題，或多或少都會有幾個不滿意的業主上門維權，正所謂眾口難調，100%的滿意度只是目標。
小編認為，維權是個過程更是項目從一個階段向另一個階段轉移的信號；觀察看來，大房企被披露或者遭維權被朋友圈互聯網曝光後，熱度在後續時間內都會暴漲，後期處理問題的態度、解決問題的方式將決定這波熱度將會給項目本身帶來多少收益。
地王：上半年地王兩宗，5月10日同信地產競得商土網掛2018-3 號地，出讓面積達37442.61 ㎡，最終報價27561.65萬元；摺合地價490.74萬元/畝；6月8日河南鼎永置業有限公司競得商土掛2017-123號地，出讓面積為16417.895平方米（24.627畝），成交價15569.76萬元，單價高達632.22萬/畝；按照樓市定律，凡出地王房價必漲，無一例外。因為，"麵粉"價格正在飆升，因此"麵包"漲價在所難免。
回首老地王：建業·天築（510萬/畝）現項目即將開盤；碧桂園·城央學府二期（537萬/畝）現已開盤；碧桂園·天悅三期（538.4萬元/畝）現已展廳開放，接受諮詢。
房產稅：今年兩會期間提出房產稅，主要功能是調節收入分配，特別是個度人財富集聚，起到促進社會公平的作用。同時，籌集財政收入，滿足政府提供公共服務的需求。如今遲遲不能出臺：如何徵收（徵收範圍、稅率標準、計稅基準、減免徵範圍。）、需要立法的細節太多，推行起來很需要時間。
限售：遏制炒房的手段之一，從全國範圍來看，上半年的政策調控還是處於一個全面收縮的的階段，為了抑制炒房、穩定房價， 限售政策緊追開發商腳步持續“下滲”，從一二線開始向三四線轉移。
C位：上半年興起的網絡熱詞，多用於表達一個事物處於核心地位，C位一詞逐漸擴大到地產圈，在前期預熱、樓盤評析及開盤等時候，但凡能與地段相掛鉤的區域，皆可形容C位地段，例如：日月湖C位、商字區C位，城市核心C位...
C位是大咖位，是對實力的最好證明，優秀的開發商自然會想著去力爭C位，正所謂“不想當將軍的兵不是好兵，不想站C位的樓盤不是好項目”。
成品房：《河南省建築業轉型發展行動計劃（2017-2020年）》正式印發，該政策明確河南省建築業的發展目標，鼓勵開發商們發展裝配式住宅，再次明確強調嚴格落實《河南省成品住宅設計標準》，據悉，2018年起新建商品住宅全部按照成品房設計建設。
成品房交付政策下達後，河南省各地域積極響應，在未來幾年的房地產市場的發展下，全屋拎包入住的居住方式正在走來，在商丘，市面上成品房單價平均比毛坯房貴1000-2000元/m²，但各樓盤之間不同的交付標準和裝飾用料則需要置業者認真去分析抉擇優劣。
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