桂林成三四线城市十强
近日，全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布了《2018中国新商业城市研究报告》。报告选取了240组、40000多个数据，从商业创新表现、商业基础设施、新消费人群、商业创新资源等全新维度提出了新商业城市评价体系，并发布了一二线城市与三四线城市新商业城市十强。一二线城市十强是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京；报告显示，北京实力潜力兼具，三项指标位列全国榜首，全面绩优；上海各项指标均衡发展，在商业基础设施指数上位列第一。三四线城市十强是：芜湖、扬州、珠海、呼和浩特、海口、盐城、湖州、桂林、洛阳、衢州。一二线城市十强里，每一个城市的上榜都不让人意外。虽然报告没有选择GDP之类的传统数据，但综合各项指标之后，前十名还是和中国城市GDP排名前十名极度重合，足见强者恒强。
除了……广州在城市GDP排名中位列第4，在这份榜单中却滑落到成都、杭州、重庆之后。天津在城市GDP排名中位列第6，却没有进入这份榜单的前十。看来，GDP所描绘的“大”，和新商业城市榜单所描绘的“新”，也不能直接画等号。报告指出，三四线城市在商业创新、新商业资源及商业基础设施指数上均与二线城市有一定差距，但新消费人群指数逼近甚至超过二线城市均值，反映出待填补的新商业消费需求空间。
虽然三四线城市购物中心和时尚品牌的发展水平相对一二线城市滞后，但互联网带来的信息扁平化，已快速压缩了新鲜事物在各梯队城市之间接受程度的时间差，消费者对新商业的出现充满了期待。新商业品牌在向三四线城市下沉时，因少有可以匹敌的竞争者，项目可以较为容易地获得城市核心的优质物业和客群，成为同品类商业中的佼佼者。
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