2018新房半年報：大連人最喜歡買啥樣房

在過去的半年裡，大連人喜歡買什麼樣的房，什麼樣的房源更受購房者歡迎，你知道嗎？今天我們就為大家整理了上半年大連人的購房數據。

一、大連人鍾愛甘井子、高新的住宅

成交數據顯示，上半年，甘區銷售套數佔比達43%位列第一，高新23%位列第二。

*數據來源大連貝殼找房

根據統計，甘區上半年貢獻較多的版塊主要集中在甘西辛寨子和甘北體育新城、大連灣，其中中鐵建山語城、萬科翡翠系洋房&小高社區，中華城，現房銷售的福佳新城挑大樑，領跑全區。總體來看，甘區銷售套數多，總價也普遍偏低，是首次置業客戶的首選區。

而上半年住宅奇缺的高新區能夠以銷量第二位出線，主要依靠龍王塘版塊的萬科櫻花園、海尚明珠，填補了區域內低總價小面積住宅的空白，並且在地鐵12號線的支持下，吸引了不少在高新工作的年輕人前往置業。

*地鐵12號，河口站始發終到旅順

在中山區，小面積公寓最走量，以港灣雋景、嘉和廣場為首，配套完善、交通便利，購房壓力小的商住產品，均價僅15000元左右，性價比非常高。

*中山區公寓與繁華共生，小戶型總價低商住兩用

二、1.2w以上房源佔比超63%，大連人的定價預期高

上半年，大連單價12000-16000元區間的產品銷售佔比最高，達38%。12000元以上產品佔比63%。

*數據來源大連貝殼找房

目前，在中山、西崗、沙河口、高新這樣主城區買新房住宅，單價普遍在16000元以上。不過，像

*南海壹號位於星海灣跨海大橋下橋口，與星海隔海相望

大連16000元以上房源佔總銷量的四分之一，可見對品質居住有要求的人很多，那些附加值高、產品針對性強的高端產品，前景看好。

三、改善面積段超越經濟小戶型

根據全市備案數據顯示，在大連，90平以下的小戶型產品仍是主力，但90-120平首次改善戶型也勢頭正盛。

現在，90平以下小戶型主要用來為純新盤打開市場，100平以上的兩室-三室才是新房主力產品，像億達河口灣、

四、2018上半年選房經驗分享

我們結合上半年熱銷新房，收集了幾個業主的購房理由，相信能為你下半年買房提供參考。

@億達河口灣業主：從東北路走跨海大橋到河口灣，開車就20分鐘，學校就在樓下，以後很難在高新區買到這樣體量和配套的社區。

@萬科櫻花園業主：想在高新區買婚房但資金有限，萬科櫻花園精裝通地鐵，年初買才1萬，現在均價1.2萬，買的比較值。

@中鐵建山語城業主：看了快1年的新房，價格越看越高，考慮到山語城未來通地鐵4號線，87平做到三室，加推的時候果斷交錢定房。

@易貿中心業主：在高新80萬能買的房子越來越少，易貿中心開間4.2米比很多住宅還寬敞，買一套自住，以後可以用來創業或者出租，可能性更多。

@融創海逸長洲業主：開發區缺高端項目，海逸長洲園區細節很人性化，和市內2萬+產品品質一致，海景房一平1.4萬，值。

總結：

根據上半年銷售數據統計，從購房行為偏好來看，大連人最喜歡低面積段、低總價的高性價比房源，改善房源前景看好。

結合上半年成交套數突出的項目，我們推薦下面幾類新房樓盤，希望你下半年買房能夠順利。

1類、高性價比住宅

· 中鐵建山語城 甘西精裝小戶型

· 熱銷產品：77平兩室/87平三室，均價13000元/平

· 福佳新城 甘北全配套大社區

· 熱銷產品：87平兩室，均價9900元/平；83平兩室，均價11500元/平；【洋房】125平三室兩衛，均價13000元/平

· 鵬德城家 大連灣高入住率小戶型現房

· 熱銷產品：【高層】58-93平，均價9500元/平，首付17萬起

· 益海美利山 毗鄰高新 鮮氧精裝現房

· 熱銷產品：68平/88平/89平/108平，均價15700元/平

· 中華城 體育新城地鐵房

· 熱銷產品：83-145平，均價15300元/平；【洋房】16000-17000元/平

2類、品質改善住宅

· 億達河口灣 河口地鐵站全配套社區

· 熱銷產品：89-154平，【高層】20000-21500元/平，【小高】21000-22500元/平，【洋房】26500元/平

· 龍湖舜山府 高新萬達商圈唯一洋房

· 熱銷產品：【洋房】123平/145平，均價26000元/平；【高層】89平/111平/135平，均價19000-22000元/平

· 融創海逸長洲 濱海新區南向海精裝社區

· 熱銷產品：91平/118平/134平，均價14000元/平

3類、城心小面積公寓

· 港灣雋景 民主廣場地鐵房

· 熱銷產品：35平，均價14500元/平

· 易貿中心 七賢嶺精工社區 精裝4.2米開間

· 熱銷產品：49平/57平，均價15800元/平

· 南海壹號 淩水灣門戶 跨海大橋下橋口

· 熱銷產品：48-83平精裝，均價16500-17500元/平

· 匯智雲頂 西崗精裝 34中學區房

· 熱銷產品：67平/72平，均價33800元/平

注意事項：以上信息（在售產品及價格）均以案場公示為準！

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