南京弘陽殺入西樵聽音湖！
就在剛剛，聽音湖6.3萬方商住地由南京弘陽以11.28億拍下，樓面價7318元/平（不計建安成本），緊鄰恆大御湖灣、中海山湖世家。
弘陽集團有限公司成立於1996年，是一家以商業運營、地產開發、物業服務三位一體協同發展的多元化、綜合型集團公司，集團總部位於南京，為中國500強企業。
該企業積極拓展華中、華南、華北、西南、西部地區，以快週轉提升企業規模，持續實現穩健、有質量的增長。形成了時光系、昕悅系、燕瀾系、天宸系及TOP系五大住宅產品線。
8家房企爭搶
最快9秒鐘3個報價
今天的開發商有點皮，在開拍前半小時，全部不上場，到前15分鐘倒計時時，才有2位淡定冒頭，還有2位踩著點最後一分鐘亮相。
正式開拍，又有兩位新面孔加入。
一開始，大家還比較淡定，自報家門各報一輪。到10:20，突然加速，9秒鐘內9493、5498、7376三家競買人接連跟價。
隨後，又有兩位新兵加入，一場大混戰浩蕩拉開，此時總價突破10億。有趣的是，5073一出場就自帶技能，報價時間一下子被推前了3分鐘。
開拍35分鐘，速度逐漸慢下來，跟價間隔普遍在3-4分鐘，看來大夥兒都要深思熟慮一番。
聽音湖東片區倒數第二宗宅地
5624元/平起拍
地塊位於聽音湖片區樵韻路北側，樵和路東側，分為A/B兩區，總建築面積近15.8萬方，西望吉水湧，距聽音湖僅400米，比鄰一手盤恆大御湖灣，該盤帶裝修均價1.45-1.55萬/平。
根據已獲批的控規，地塊是聽音湖東片區倒數第二塊宅地，而最後一宗位於其南側。
▲地塊位置圖
地塊起拍價為86700萬，最高限價147491萬，起拍樓面價5624元/平，最高樓面價9568元/平（扣除3681平配建計算）。
出讓採取“競地價+競70年自持面積”方式，當報價達到最高限價，競拍轉為競自持面積，競報階梯為1000平，最高限制面積為15萬平。
地塊在開發建設和租賃房運營方面均設有門檻。
地塊建設方面：
①建築風格須與片區景觀環境和建築風格相協調，外立面色彩要以淺灰色為主基調，表面材料不宜採用大面積玻璃，風格與細部色彩要素雅，建築風格簡潔幹練。
②需配建≥441平的社區用房，建築面積≥3240平、規模≥12班的幼兒園。
④競得人須承建A、B區之間的一條道路，路寬15米，北至雲霧路，南至樵韻路，長度約為187米；同時，兩區間可配建不多於兩條連通的地下隧道。
自持租賃房方面，樓棟需集中佈局，棟內必須在相連的樓層，須整體登記，對外租賃，不得銷售，單次租賃合同期限不得超過20年，並應進行全裝修，裝修符合居住標準。
▲聽音湖航拍
打造全國嶺南文旅特色小鎮
規劃地鐵2號線二期設3站
值得一提的是，在地塊掛牌當天，南海國規局還發布了聽音湖片區控規批後公示。
控規顯示，片區定位為：國家級旅遊文化產業集聚示範區；全國嶺南文旅特色小鎮、區域綜合服務中心，未來主要朝兩個方向發展：
①軸線延伸。打造“樵山大道-聽音廣場-聽音湖=奎光塔-雲泉仙館-南海觀音”清晰的軸線空間序列。
②山上山下互動。山上觀音，山下聽音，山上山下互動，結合西樵山及周邊區域，打造七大板塊。
功夫君瞭解到，片區西側規劃有佛山地鐵2號線二期，線路將沿樵高路鋪設，共設站3座。
土地方面，片區新增宅地不多，還有最後一宗待出讓，而商服地相對集中，將以吉水湧的軸心，打造商業連廊。
宋城項目規劃出爐
繡球樓、月老祠、財神殿……
除此之外，片區還有好消息，宋城項目規劃也已經出爐。
▲宋城項目規劃圖
按照規劃圖，整個景區中，劇院和綜合體佔據核心位置，尤為矚目。而東北側為連片仿古商業街，四周環繞著露天舞臺廣場、財神殿、繡球樓、月老祠、科技體驗項目等特色樓座。
餐飲方面，劇院東北側還設有專門餐飲區域。
最後，再來看看效果圖，不錯喲~
▲項目效果圖
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