昨日，成都房协放出两张预售证，分别为位于青白江的金科博翠天宸和位于郫都区的

其中，金科博翠天宸推出679套，上和半岛推出72套，共计入市房源751套，面积共计约93516.43㎡。

1

值得注意的是，此为金科博翠天宸为公证摇号以来第二次拿证，预售带装修均价约为11000元/㎡，与上次基本持平。

成都房协显示，金科博翠天宸首次拿预售证为2018年4月4日，彼时共入市房源669套，带装修均价约为11000元/㎡，为区域内首个破万的楼盘。拿证之后，即使“价格颇高”，仍吸引了1956人登记，699套房源全部售罄。

2

近年来，“青白江”三个字不断出现在成都楼市热词榜上。

不过一年时间，其已集结了金科、美的、万科、建工、恒大等品牌房企，且基本汇聚于凤凰湖景区周边。借助凤凰湖的生态优势，房企们的地块不断刷新着青白江的楼面价纪录。

▲凤凰湖湿地公园（摄于2017年11月）

房价自然也在快速上升中。以2017年8月金科进入青白江为界线，从不到4000元/平的均价到10月佳兆业进驻时已突破8000元/平的均价，半年后，2018年4月金科博翠天宸首批次开盘，率先破万。

青白江上升的速度，令人侧目。

3

在金科博翠天宸之后，万科、美的等品牌房企的新项目也连续取得预售。

但不知是否受“515新政”影响，后面取得预售的项目销售情况并不尽人意。

2018年7月13日，万科在青白江的首个项目——万科&新城时代之光项目取得预售，带装修均价为13500元/平，为区域目前最高售价，但最终180套房源仅125人报名，其中刚需购房者15人，普通购房者110人。

其后7月19日，美的在青白江的首个项目——美的新城公园天下项目亦取得预售，带装修均价为11000元/平。

事实上，除以上两个项目以外，区域内其他“老盘”也同样遇冷。6月21日取得预售的嘉和世纪城，294套房源登记人数共计131人；6月19日取得预售的嘉合凤凰岛，408套房源最后仅有82人登记；同样的还有凤凰名城，113套房源仅28人报名.......

随着“515新政”的实施，不仅是成都主城，整个大成都范围内的市场似乎都在回归理性，曾经火热一时的青白江，也随着市场的变化，各大楼盘的中签率持续高走。

又不知，今日新摘得预售的金科博翠天府， 是会继续其首次拿预售的热度还是会如周边其他楼盘一样遇冷呢？

以下为昨日房源详细信息：

金科博翠天宸

项目信息：

金科博翠天宸项目位于青白江区凤凰湖片区，周围涵盖学校、医疗、政务中心、商务办公、休闲购物等全系城市配套。项目为金科在青白江打造的首个项目，涵盖高层、洋房等产品系列。

均价：11000元/㎡（带装修价）

装修标准：2973.47元/㎡和3203.25元/㎡两种

房源状况及分配情况：

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共679套，面积约74553.09㎡，其中：

约129.2㎡四室两厅两卫户型228套，

125㎡五室两厅两卫户型29套,

138㎡三室三厅两卫户型30 套，

87.9㎡三室两厅单卫户型132套，

96.7㎡三室两厅双卫户型128套，

100.86㎡三室两厅双卫户型132套。

上述房源中提供204套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，285套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

登记时间：2018年7月31日至2018年8月2日（每天9：00-18:00）

资格核验时间：

部分房源截图：

上河半岛

项目信息：

上河半岛，其推广名为大溪地，位于郫都区蜀源大道二段2599号，主要为建筑面积200-388㎡联排、双拼别墅产品。包括一湖、两河、三花海（3000亩犀湖；柏条河、徐堰河；春天花乐园、天府花都、百里荷塘约5000亩花海）；以及约5万㎡“丽江”商业街等。开发商打造有铂金会所，据悉将引进餐厅、酒店、茶坊、商务会议 、棋牌室、健身会所，满足业主及家人各类商业、商务需求，资源共享铸就万千财富。

均价：12500元/㎡

装修标准：清水

房源状况及分配情况：

本次公证摇号开盘销售的范围为上河半岛（推广名：大溪地）5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、19#、21#、22#、26#、 27#、28#、29#、30#、31#全部准售房源共72套，面积约18963.34 ㎡，其中：

约203㎡4室3厅3卫户型7套，

约260㎡4室3厅5 卫户型43套，

约290㎡4室3厅5卫户型22套。

上述房源中提供8套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，38套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

登记时间：2018年8月1日-2018年8月3日（共3 天，每天9:00-18:00）

部分房源截图：

閱讀更多 住在四川 的文章

關鍵字: 凤凰湖 青白江 再拿证