在公共车位一位难求的情况下，有些小区未售出的车位还空置着待价而沽，南海区有望改变这种倒挂现象。
日前，该区就“进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管”政策公开征求意见。
征求意见稿提出，取得车位现售备案证明之日起6个月后，未出售车位应租售并举。同时，提出商品住宅小区的车位销售、出租价格不能明显高于本镇（街道）同类产品的最高价，否则不批预售。
该新规计划今年9月1日起执行。
征求意见稿还提出：
1
开发商申请预售时必须提供车位销售、出租方式，承诺价格标准和浮动幅度有效期要超过车位（库）办证日起两年；
2
在签购房合同前，需先与购房者签订车位销售、出租意向书，列明车位套数、范围、价格、涨幅、价格承诺有效期和调价方式，可与购房者约定车位号；
3
如有违规，一经查实，实施诚信扣分、暂停网签，情节严重的取消房地产开发资质，并列入严重失信企业名单。
该举措将有望进一步优化南海区商品住宅小区规划车位（库）的销售和出租监管措施，遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象。
《征求意见稿》全文
根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》和《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》（佛建管〔2012〕6号）等有关规定和要求，为进一步优化我区商品住宅小区规划车位（库）的销售和出租监管措施，遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象，预防和化解矛盾纠纷，保障当事人的合法权益，结合我区实际，现就有关事项通知如下：
一、房地产开发企业在申请商品房预售许可（现售备案）时所提交的商品房预（现）售方案中，应当包括该物业管理区域内规划车位（库）的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容，并承诺车位（库）销售和出租的价格标准、浮动幅度的有效期不得少于该车位（库）办理首次不动产确权登记之日起的两年。
商品房预（现）售方案应报项目所在镇（街道）房管部门备案，并在销售现场的商品房销售信息公示栏上公示。
南海区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位（库）销售、出租方案的指导，对于销售和出租价格明显高于本镇（街道）辖区内同类产品最高交易价格的，区住建部门不予办理商品房预售许可（现售备案），并要求房地产开发企业调整后重新申报。对于没有取得商品房预售许可（现售备案）的项目，区价格监督部门不予办理明码标价监制手续。
二、在签订商品房销售合同前，房地产开发企业应就该项目车位（库）的总体规划情况，以及销售和出租的车位（库）套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息，在《佛山市南海区商品住宅小区规划车位（库）销售和出租意向书》中向消费者进行书面告知，双方在意向书上签名。房地产开发企业和消费者可以在意向书中约定意向购买的车位号。
三、商品住宅小区规划车位（库），应当依法优先提供给本项目的业主（承租人）使用。房地产开发企业在取得车位现售备案证明之日起6个月后，如有未出售的车位（库）的，应当实行租售并举。
如销售给本项目以外的单位或个人，应按照《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》（佛建管〔2012〕6号）执行。
四、各镇（街道）要加强对商品住宅小区规划车位（库）销售和出租情况的日常监管。对未按本通知要求执行的房地产开发企业、物业服务企业，一经查实，实施诚信扣分，暂停房地产开发企业的网签业务；情节严重的，降低直至取消房地产开发资质，并列入严重失信企业名单。涉及违法的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，移交司法机关处理。
五、本通知自2018年9月1日起执行。
内容整合自佛山日报、南方+
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