8月20日，大家期待已久的人才新政終於成功執行！7類人才落戶合肥市創新創業，可在市區購買首套房！至此，
合肥正式打響人才爭奪戰！為我霸都點贊！
（合肥市人才購房資格認定實施細則公佈）
已執行！今日起7類人才可在合肥落戶買房
對於廣大購房者而言，8月20日是一個值得紀念的日子。就在今天，合肥人才落戶買房新政正式執行！7類人才可在合肥市創新創業，擁有市區購買首套房的資格！
認定範圍
1、普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；
2、留學歸國人員；
3、研究生以上學歷人員；
4、年齡在40週歲以下本科學歷人員；
5、中級及以上專業技術人員；
6、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；
7、符合購房政策的其他人才。
申請材料
1、《合肥市人才購房資格認定申請表》；
2、申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
3、申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明，在合肥創業的須提供工商營業執照；
4、申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18週歲子女）；
5、申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業資格證書。
6、購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產權證書；
7、其他必要材料。
辦理流程
1、申請
（安徽政務服務網合肥分區）
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。目前該網站線上辦理窗口暫未開通，建議購房者線下實地申請！
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關申請資料至房產管理部門辦理。
（人才落戶購買商品住房審核表）
購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62625713）；
購買存量住房的，可至要素大市場存量房網籤管理窗口辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場存量房網籤管理窗口辦理（地址：廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317）。
2、審核
通過在線核驗或查詢申請人相關信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過；核驗不通過的，申請人可核實補充相關信息並重新申請。如申請人發現反饋信息有誤，可向有關主管部門提出修改申請。
（人才落戶購買商品住房審核表）
3、辦結
審核通過的申請人信息載入房屋交易系統，相關信息傳送稅務、不動產登記部門，申請人按照程序辦理購房手續。
獲取購房資格的必要條件
1、落戶本市滿1個月（含合肥九區四縣一市）
2、繳納1個月以上的社保，或者本市註冊公司（本人須為法人）
二者缺一不可！
這意味著，一般購房者只需要在人才市場掛靠集體戶後，提供1個月以上社保繳納證明，即可獲取在合肥市區購置首套房的資格！
開發商：近期外地客戶到訪量有所提升
那麼，人才新政的執行，對於合肥房地產市場是否有所影響？ 對此，小編線上採訪了市區幾家熱門樓盤——高新區J盤和蜀山區Y盤。
據瞭解，從8月16日人才新政執行細則公佈以後，項目營銷中心處外地客戶到訪量確實有所增加，但是具體數字還沒有統計。
（置業顧問回覆截圖）
（置業顧問回覆截圖）
人才新政帶來的市場熱度，從近期合肥市區房源入市量即可明顯看出。
據不完全統計，8月18-19日，合肥共有806套房源入市。其中，市區共推出702套，佔比87.1%。
18日上午，廬陽區皖投天下名築加推2棟洋房，共計132套房源；主力戶型面積95㎡、116㎡、118㎡，備案均價14799.67元/㎡。參與選房的人從選房區排到了售樓處大門口，有的人早上不到8點就來排隊！
（皖投天下名築加推現場實拍）
8月18日晚，位於包河龍川路的濱湖龍川裡首開192套房源，主力戶型在94㎡、107㎡，備案均價為15999元/㎡。項目採取網絡開盤模式，幾近售罄！
由此可見，在一大波人才湧進之前，合肥有“入場券”的購房者已經開始搶先收割了。
（業內人士如何看待人才新政）
關於“人才新政是否會炒熱樓市，抬高房價”，合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示：“人才購房細則的執行，不會對2018年三四季度樓市產生大的衝擊。後續的購買力有待繼續，短期內難以推動市場熱度。”
人才是城市發展的根本，此次合肥實施人才新政，是一件有助於城市發展的有效措施。在此，小編希望各位購房者理性對待人才新政，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。
購房者答疑專區
問：人才落戶和人才引進之間有什麼區別？
答：人才引進，不需要遷戶口，至少一個月社保，只要在用人單位把《引進人才證明》開具出來，即可擁有購房資格！而人才落戶，就是我們剛剛執行的新政，需要購房者落戶合肥，並交納1個月以上的社保。
問：聽說人才購房流程由開發商統一辦理，是這樣的嗎？
答：據合肥市房管局工作人員表示，不管是落戶還是購房資格辦理，皆要本人去現場辦理。據合肥市區幾家樓盤反饋，目前沒有接到這類辦理通知。
問：已經按人才引進本科落戶合肥的集體戶，但是工作在外市，是不是可以直接購房？還是必須在合肥有工作有社保才有資格購房？
答：本次人才落戶政策，是需要相關人員為合肥城市建設做出貢獻的。所以，不論是人才引進還是人才落戶，都需要在合肥有工作，且繳納1個月以上社保。
問：婚姻證明哪個單位開？民政局好像從幾年前就不出未婚證明了，那這個證明由工作單位出具可以不？
答：據合肥市民政局工作人員表示，未婚證明不需要開具 ，如果有單位需要您出示未婚證明，可撥打投訴電話0551-62755505。
問：落戶後，可以在合肥市區買二套房嗎？
答：本次新政，僅針對相關人群在合肥市區購置首套房，其餘的仍然按照當下政策“限二禁三”執行。
【本期話題】
關於人才落戶新政，您有什麼想諮詢的，歡迎在文章底部留言，小編將在第一時間內為您解答。
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