来信内容：
尊敬的领导：
本人6月份前往南岸区茶园金科博翠园看房，销售顾问询问是否全款购房，听说是按揭后，就基本不搭理了，也没有进行客户信息登记，销售顾问谭维微表示他们优先将房源给全款的，按揭需要首付6成。开发商金科地产违反国家住建部关于商品房售卖的相关规定，无奈只好放弃购房。
现在又收到南岸千投房产（中介）电话，他们表示可以直接拿到7月底金科博翠园将要开盘的房源，但是需要支付茶水费5万，直接支付给金科博翠园的销售，但是仍需按揭首付6成以上。相关沟通均在微信上沟通，金科地产通过和外部中介公司勾结，囤积居奇，透过炒卖房号违规收取茶水费，违规提高首付比例。如果遇到投诉他们就将甩锅给个体中介和外部中介公司。
6.28日重庆发布关于进一步加强房地产的调控通知，给我们这些刚需一定希望，希望房管局拿出切实措施打击这种收取茶水费的行为，净化房地产市场，还我们这些正在买房自住的百姓纯洁的市场。
金博翠园示范区实景图。（图片来源于网络）
办理单位： 市国土房管局
办理结果： 市民朋友：
您好！渝土房信箱〔2018〕6443号信件收悉，现将有关情况回复如下：
一、为促进我市房地产市场平稳健康发展，去年以来，我市有序出台了房地产调控相关政策。近期，市政府办公厅印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确了八项措施，涵盖了落实责任、土地、金融、定价指导、规划引导、发展租赁住房等调控措施，用加强调控与严厉整治市场双管齐下的方式，促进房地产市场平稳健康发展。
二、目前，我市正在开展房地产市场秩序专项整治工作，重点查处违规收取“茶水费”“指标费”、捂盘惜售、炒房卖号和预留“关系房源”“内部房源”等扰乱市场秩序的违法违规行为。
三、针对您反映的情况，我局已约谈开发企业，要求严格按照销售承诺书内容公平公正公开销售商品房，不得按购房付款方式安排选房顺序。 此外，我局将进一步调查核实有关情况，一旦查实该项目存在违法违规行为，将依法依规严肃处理。请您及时固定有效证据，积极配合南岸不动产登记中心（02362986082）和市专项整治办（02363651297）开展调查取证工作。
感谢您对我们工作的关心和支持！ 回复时间： 2018-07-31 09:23:48
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