炒房的、收茶水費的、亂髮虛假消息的、一房多賣的、偽造證明的……統統要小心了！我市整治和打擊房地產領域的違法違規行為再度祭出重拳，整治措施由行政手段向司法手段深入。
重慶關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為視頻會議現場。
今天（8月14日），市國土房管局和市公安局聯合發出《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》（以下簡稱《通知》），將嚴厲打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為，重點整治和打擊編造散佈虛假信息以及僱傭人員製造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價、收取“茶水費”、通過分割銷售並承諾售後包租等9類違法違規行為。
據瞭解，重慶市是在住房城鄉建設部、公安部等七部委發佈《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》後，30個城市中首個有公安部門深度介入樓市整治，進行違法行為打擊的省級城市。
隨著房地產市場持續活躍，部分房地產開發企業和中介機構造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸等違法違規行為時有發生，極大擾亂了我市房地產市場正常秩序。該負責人表示：“要毫不動搖地堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，嚴厲查處包括投機炒房、房地產‘黑中介’、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面違法違規行為。”
市國土房管部門聯合公安部門將嚴厲打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為，有力震懾犯罪分子。重點整治和打擊以下9類違法違規行為：
（一）編造散佈房地產虛假信息擾亂公共秩序。
通過網站、新媒體等途徑編造散佈虛假信息以及僱傭人員製造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價，擾亂公共秩序的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第225條關於非法經營罪和《治安管理處罰法》第25條的相關規定。
（二）“炒賣房號”非法牟利。
與投機炒房團伙串通，通過“炒賣房號”、違法收取購房人“指標費”、“茶水費”等房價款以外其他費用，非法牟利的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第163條關於非國家工作人員受賄罪的規定。
（三）房地產領域非法集資。
通過分割銷售並承諾售後包租、以房地產項目名義向社會公眾融資並承諾高額利息、利用互聯網金融平臺眾籌買房等行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第192條關於集資詐騙罪的規定。
（四）偽造公文、證件、證明文件。
通過偽造、變造公文、證件、證明文件，或者買賣、使用偽造、變造的公文、證件、證明文件等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第280條關於偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪；盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪；偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章罪；偽造、變造、買賣身份證件罪的規定。
（五）挪用、侵佔房地產交易資金。
開發企業或中介機構人員非法侵佔、挪用房地產交易資金的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第272條關於挪用資金罪；挪用公款罪的規定。
（六）一房多賣。
以非法佔有為目的，將同一套商品房出售給多人或將已抵押、查封的房屋銷售給他人的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第266條關於詐騙罪的規定。
（七）侵犯公民個人信息。
開發企業或中介機構及其工作人員違反國家有關規定，將在履行職責或者提供服務過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第253條關於侵犯公民個人信息罪的規定。
（八）威脅人身安全。
開發企業或中介機構採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意剋扣租金、押金；黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產行業管理秩序等行為。
此行為涉嫌違反《刑法》第293條關於尋釁滋事罪和《治安管理處罰法》第42條的規定。
（九）房地產領域涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為。
有業內人士分析稱，公安部門介入的更大意義在於亮點，一是可以很有效地解決之前房地產行業中違法違規行為的取證難問題，公安部門可以採取技術手段進行固定證據，二是在房地產行業人員涉嫌違法時，可以對其採取強制措施。
根據《通知》要求，本次集中開展整治和打擊房地產領域違法犯罪行為專項工作為期半年（7——12月）。對群眾反映強烈、投訴舉報較多的開發企業和中介機構予以重點檢查，約談違法違規企業，加強督促整改，嚴格依法查處。
市國土房管局相關負責人還透露，各區縣國土房管部門要在2018年11月20日前將報送專項整治工作情況報告（檢查、查處情況）。在本次專項整治工作期間不定期向社會公開曝光違法違規開發企業和中介機構名單和違法違規典型案例，發揮震懾作用。
對於房地產領域的違法違規行為，今後市民可向相關部門進行舉報：
市國土房管局專項整治辦舉報電話：63651297
市公安局專項整治辦舉報電話：68722292
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