未來十年房價會下降到普通人可以接受的每套二三十萬塊嗎？這是一個假設的命題。既然是假設的命題，它的結論就有可能是真，也有可能是假。但是，不可能“真”“假”同時出現的情況發生。不過，我看未來十年房價能從上百萬斷崖式下降到二三十萬塊，我看懸。
太高深的經濟學理論，我不太懂，也不太想去用經濟學的理論來討論問題。但是，我完全可以用已知的經驗來分析這樣的假設命題。這是一個關於“房子的問題”，假設命題的關鍵詞有時間“十年後”，房子“十年後的房子”，人物“普通人”，“二三十萬一套”。假設命題的關鍵點在於“房子的房價是否會下降”的焦點問題。
以上這幾個關鍵詞要好好分析：
一、首先分析“房子”。
“房子”是人類生活的必需品，而且房子的保質期時間長，大概70年左右（70年產權）。也就是說，這個房子的使用價值在70年內都是沒有什麼變化的。可見，既然房子的使用價值（住人的價值）在70年內沒什麼變化，那麼它的貨幣價值（房價）又怎麼會有什麼變化呢？
二、其次，再來討論關鍵的時間點—“未來10年”。
10年對一個人來說變化有多大？這個變化是不可以估量的。十年時間，有人變得越來有錢，有人卻變得一無所有。但是，10年時間對於一個國家的經濟發展速度來說，卻可以預測的。我們國家的GPD平均增長率為7%左右。可以再假設一個問題：十年後國家的經濟發展的量是多少？再簡單點，你們自己算一算，10年後你們能賺多少錢？有多少存款？只要把這個問題想清楚了，10年後會有什麼變化就一目瞭然。
三、再談10年後的房子。
前面說過，房子的使用價值是沒什麼變化，那麼10後房子的使用價值也不會變化。那麼，變化的是什麼？10年後變化的是我們的賺錢的能力。如果10年後，有誰能賺很多錢，那麼這個房子就有可能不值錢。如果10年後，有人一分錢也賺不到，那麼這個房子就很值錢，道理就這麼簡單。有能力賺得錢的根本不在乎房子的價格是多少，相反，沒能力的人還在巴望房價下跌。
四、再談談“普通人”。
反正我是普通人，以我為例。我現在工資月收入2700元，十年後可以預見的未來，我的月工資最多3200元。以現在的房價每平米10000元來算，十年後就算房價下跌到5000平米左右，按照我預算的十年後3200元每個月的工資，依然購房很難。這其中還不算10內貨幣的貶值的量。可見，無論房價怎樣降價，因為我賺錢的能力沒漲，我還是買不起房子。跟我一樣的普通人還很多，他們在住在工廠的簡陋的宿舍裡或者住在城中村的高價窄小悶熱的租房裡，都很渴望房價下降後買一套住。
五、最後一個問題，十年後100平米的房子有沒有可能會變成30萬一套？
我覺得一點可能都沒有。為什麼呢？經濟越發展，房價就會越高，反而貨幣就會越貶值。就拿一線城市，二線城市，三線城市……八線縣城的經濟和房子來比較就可以得出結論。一般來說，目前，八線縣城100平米的價格就算是100萬。然後賣了這個縣城的房子得的100萬拿去一線城市去買房子估計都買不了一線城市100平米房子的廁所。
以後的發展也是如此，不可能說某個地方以後經濟發展了，房子就會貶值，房價就會下降。相反，隨著經濟的發展，房子的價值就會越來越大，房價也只能水漲船高，不會像別人說的那樣會下降。
這麼一分析，普通人現在買房子難，10年後買房子更難，就不會出現房子像白菜一樣想買就買了。就算經濟高度發達的美國也不可能如此。甚至，搞不好10年後白菜都買不起，還說買房子？
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