NO. 1｜壹
说起泰国曼谷的Phayathai，熟悉曼谷的朋友知道是曼谷市区非常重要的一个区域，属于曼谷老牌市中心巴吞旺大区Ratchathewi的一部分，是曼谷市中心商务、使馆区，土地稀缺。
大约相当于北京的国贸、上海的人民广场，轻轨、机场快线双线交汇，城市心脏，知道有多中心了吧！
这里还涵盖了曼谷最最著名的暹罗商圈。曼谷最核心暹罗商圈,极致稀缺高端豪宅。
暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群，囊括了暹罗百丽宫（Siam Paragon）、暹罗中心（Siam Center）、暹罗发现中心（Siam Discovery）、暹罗广场（Siam Square）和全球第六大购物中心——尚泰百货（Central World）等曼谷必去高档购物场所，以及朱拉隆功大学（泰国最高学府）、水门市场、大型购物中心MBK和著名的四面佛等周边区域，堪比日本的新宿、台湾的西门町。
今夏全泰国最火的“XT系列公寓”巅峰之作，泰国最具全球影响力，最具品牌知名度的SANSIRI尚思瑞的最新项目就是位于这里！
NO. 2｜贰
目前泰国最先进的智能豪宅，第一品质豪宅开发商+12项黑科技，“日光盘”神话的缔造！自曼谷的XT Ekkamai，和XT Huai Khwang 两个项目获得巨大成功，XT 系列公寓的第三个项目，也是目前离市中心最近的项目！
双轨交汇，350米到BTS轻轨和机场快线的中转交汇Phayathai 站，2站到市中心暹罗，仅5分钟！
各大一线国际购物广场 MBK Center ,Siam Paragon,Siam Discovery, Siam Center, Siam Square 和众多办公大楼！
方圆3公里，6座医院，5大购物中心环抱，周边8个商业&生活综合体，巨大租赁市场，周边均价20万泰铢，本项目均价17万泰铢！
这里也是泰国高净值人群聚居的区域，包括旧王族、医生、大学教授等，另外很多外企高管也居住于此。
另一方面，由于该地区还靠近曼谷的胜利纪念碑，所以也为该地区提供了全泰国最好最全的医疗资源，这里泰国各个著名的医院和医疗机构林立，医生和医护人员的数量超过10,000人，另有超过70,000人的大学学生、老师及教授，白领及高管。
项目附近多为办公大楼，办公室出租率高，多为泰国顶尖大型上市公司及跨国企业。
区域附近办公写字楼将近20万平米，包括Phayathai，Siam，Petchburi，Chidlom，Phoenchit。即便如此，这一带办公楼的需求仍然处于紧张状态，故陆续有不少新商业项目推出。
在2018年第一季度，CBD中甲级写字楼平均租金约为每平米960泰铢/月，最高租金为每月每平米1,400泰铢。非CBD的甲级写字楼约为每月820泰铢/平米。
从2013年起至今，由于披耶泰路地区土地发展空间有限，每年开发的新楼盘非常稀少，未来预计也不会推出大量新项目，因此新上市的公寓供应量相当小。
这就意味着新开发的公寓需求量将会很大。在2017年该区域几乎没有新项目推出，2018年这一区域也受到限制，开发量极少的情况下，XT Phayathai 的出现凭借着有利的市场大环境以及尚思瑞SANSIRI的超高国际人气，该项目一出无疑吸睛无数。
据悉靠近BTS Phaya Thai站的高层公寓项目的转售价格约为20万-30万泰铢/平方米，租金回报估计为每年5％，而本项目的均价预计在17万泰铢左右，投资回报率可以说是非常有吸引力。
看到这儿，估计众多的投资伙伴们都忍不住驻足了吧 ……
NO. 3｜叁
项目
详情
08.14
2018
项目名称：
XT PHAYATHAI
项目地址：
曼谷Si Ayutthaya路
距离BTS Phayathai站仅350米
项目类型：
A栋41层，B栋37层和1栋9层自动停车楼
项目占地：
约5,000 平方米
开发商：
SANSIRI PLC & TOKYU CORP
产权：
永久产权
总户数
1,435户
户型：
一房25.25-49.75平米，两房61-101平米
交房时间：
2023年
单价：
单价约人民币4万/平米
总价约130万人民币起
物业费：
69 泰铢/平米/月
维修基金：
600 泰铢/平米
内外设施
户型图
火爆认筹
认筹金
2万RMB一房
4万RMB两房
泰房精选
想在曼谷买房
可直接扫描下方二维码咨询
尊享一对一专属服务
添加小助手微信号：qbwenfang
- End -
©欢迎更多对海外投资感兴趣的朋友，一起和问房寻找更多更合适的资产配置机遇，详情欢迎添加问房海外小助手的微信咨询相关情况（微信Id：qbwenfang）
閱讀更多 問房 的文章
