linjiayan9103
一，其实这是一个博弈的过程，比如深圳，有太多资源，使城市房价高企，但是高房价压垮了制造业，比如华为逃出深圳，当后来者无法进入的时候，房价就危险了。而现在问题的关键是政府收入主要靠卖地，收房税。可以说是地方政府在推高房价。房价不高，现在的地方政府就没有钱运作，而高房价又没有城市的未来。中央和地方政府都没有找到一个可行的化解途径，是比较麻烦的事情。如果坚持房价不涨，甚至是下跌，房子就卖不掉，很多地方政府熬不过两年，有些政府可能半年都无法支撑，怎么办？
二，涉及到政策全盘性问题。现在和美国的商贸斗争还没有结果，如果内部添乱，内外交困就麻烦多。总的方向是一致对外，先把和美国博弈解决后在再处理房价，可能性更大一点。
三，房价涉及多方博弈，没房的希望房价越来越低，有房一族希望保值增值，国家银行的贷款不希望成为死帐坏账，政府希望平稳过度。所以房价不是想降就可以痛快下降的。
四，控制房价需要整体思维，全盘化布局。包括对社会资源再分配方式的调整，不同城市的功能分工，不同国家的功能分化，机器人时代（十年内大部分人可能失业）怎么解决人的就业问题，国际间的保障体系建立，信用体系的建立，对每个人成功目标的再界定，纸币贬值，国际竞争，人民币国际化，货币无纸化等问题…………
五，总的说来对未来我还是乐观的，我相信国家是有办法解决面临的各种问题的，比其他国家更能适应全球化带来的各种危机，目前以稳（拖）待变，应该是上策，房价总体保持平稳可能性比较大。至于大城市人口的变化本身不是一个问题。
怪像693
如果上涨肯定有影响啦。
房价不涨，房租涨了。说明一个问题，炒房巨资开始向租房市场有涌动苗头。但目前，北京已有效控制住了。
此事来源一个房东贴子。这是个善心房东，他家房子预计只能租7500一个月。结果来了两拨人，一直向上抬，最后抬到了10800.高出类似其他人房租3300,他想不对头。难道开始炒租赁市场。他将此事传网上。
后来，在网上扩散开。北京住建委连夜约谈蛋壳、自如等多家租赁公司。提出要求并打预防针。
次曰，北京住建委发布规定“三不得，三严查”。北京住建委反应神速，立马控制
住势头。
所以，政府严加管控，出招快、准，将会有效控制房租上涨局面。只要公司不参与炒作，不控制房源，即使有个别房租上涨，也属正常，不会影响整个行业。
怡冉说事儿
肯定会影响大城市租房的部分人群的。但是物质决定意识，在房价这么高的今天，市场的自然行为肯定会让房租也跟着涨起来。举个例子某县城房价现在4000元/㎡，一套130㎡的房子租金每月在1500-2500元之间。而房价四五万每平的一二线城市的房子目前一套130㎡的房子租金每月在5000-8000元左右。两地房价相差10倍，而租金只相差不到4倍。所以从经济上看未来房租上涨是必然的，如果租金还不够每月月供支出一半的话，对于购房者肯定是无力可图的。
所以想要解决房租问题很简单，只要将房价降下来，但是这明显是不可能的。那么解铃还须系铃人，只有靠政府出手了，未来将租房上升保障民生的角度，在法律上让房租稳定在目前经济水平线左右，否则很可能出现房租比新个税标准还高的情况，这就太讽刺了。
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中部说楼市
房子，人生中不可不谈的一个东西！
首先，对于房产，我想表明一下我的观点，你可以反对或者持有不同意见，因为这也仅仅只是我的观点。
从近期来看，看似各种政策都是在限制房产的增长，确实最近相对于“疯狂”的那段时期来讲，还算稳定了，不过，你要知道的是，社会每年都是在发展的，每年都会定一个GDP增长目标，这几年都在7%左右吧，可能而知，社会的生活水平肯定是会慢慢变好的。
那么，我们也知道，钱存在银行，肯定是抵抗不了通货膨胀的，那么不动产很明显，将成为一个抵抗通货膨胀的“载体”，可是很多人会说，现在房价已经很高了，大家都承受不起了；对，我想说的是，没错，近期可能在各种压力下，房价的增长会放缓，但是也是相对于“疯狂期”放缓，其实还是在增长的。从长远来看，房产等不动产，肯定是有它的优势的，长远来看，一定是会一直涨的。
很显然，房价上涨，房租必定上涨，这个，我觉得没有什么可辩论的吧？大城市的人口，也不是房租就能左右的。
房地产在“疯狂上涨期”的时候，大城市的人口都没有受到影响，何况现在的“暂时稳定期”？
现在的抑制政策，只是“以时间换空间”！希望大家能看清，只要社会在进步，人口在增长和涌入，不动产的优势就很大！
记住，现在就是在“以时间换空间”，这一二年是现在而言“较好”的时间吧！希望大家能想的明白，就回答到这里吧。
吾辈乃王王王大仙是也
为什么这么说，热点城市的教育及医疗等各个方面的优越性，在此就不赘述，大家都知道。于此同时，热点城市科技及工业肯定好于一般城市，科学技术的发达与运用必将推进工业的快速发展。其就业范围，就业岗位和就业机会多于一般城市，通俗的话讲，好找工作，报酬待遇等也比较高，能吸引更多的高科技人才和更多的大中专毕业生向往。
另热点城市商业贸易发达，人口的流动性比较大，服务业和第三产业快速发展，需要大量人员来填充。房租的增长对产业有影响，但影响不大，我国人口众多，这个岗位你不干，另有他人来干，低附加值廉价劳动力的剩余还是大量存在。苦的是谁，是哪些租客，他们的结余少了，生活成本增加了。
毛猴
买房和租房，实际上还是一个问题，房子其本身的特有属性！决定了其不等同于一般商品！如果不是一般的商品那就不能用一般商品的规律去放任他！涨，肯定是要涨的，但是其幅度一定要有强有力的稳定性！谁能有这个力度？只有政府！年度涨幅定个数，比如1%，如果有人高过这个数，群起而灭之！哈哈，讲个笑话啦！涨肯定是要涨的但是很难管理！就如同房价，请问，二手房的房价谁能管理的到？网签50万。但是实际房价70万，不买有人买！怎么破？没得破！至少20年之内，中国这方面的事，没有好办法！只总结一个字，乱！！！！！！没上车的赶紧吧！如果你能等得起20年，那没问题！20年之后房子可能会真的便宜！
天空一只燕燕
如果房租持续上涨，最先会导致低收入外来人口的离开，然后会传递到实体门店，小餐馆的关闭潮，中等收入人群也将增收无望，生活成本增加，这样的城市，将不再宜居，外来人口，会用脚投票，而缺少了外来人口的城市，后果将会很可怕，看看春节，外来人口离去的城市，那种萧条，想想都可怕……
