现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同，从而造成房间的利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候要求支付一定的押金，一般为一个月的租金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么房东就有理由不退还押金。但如果租客租满了约定期限，在其退租时，房东却找各种理由不退还押金，该怎么办呢？
首先，需明确，在租户无违约行为的前提下，租期结束，房东不退还租户押金是违反合同法的行为。
一、租期结束，房东不退押金怎么办？
1、互相协商。
如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决。
2、运用法律知识保护自己。
根据《合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
二、哪些情况下，房东可以扣押金？
1、租户没有按照合同约定时间退租。
如果到了退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，出租人有权不经租户同意扣押租金。
2、租户没有定期上交租金。
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租户，不得无故扣押。
3、租户损坏属于房东所有物品。
如果承租期间因租户原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满租户未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再租户索赔。
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