有些开发商，特别是有名气的开发商，总是要把自己的名字放在案名里头，然后加个“城”。比如万科城，保利城，绿地城等等，一般这种项目有一个共同的特点就是“大”，这里的“大”是指体量大，占地面积大。比如万科城总户数有5762户，占地面积达到了16万多平方米；又比如保利城，保利在城北第二个千亩大盘；绿地城4200多户，占地面积也有17万平方米。
再看下生长环境：万科城，坐标郫都区；保利城、绿地城都在新都大丰附近，而今天要说的这个项目，价格预计10000多点，毕竟一期一批次嘛，位置呢，在双流，以前不叫这个名，最近才改的，置业顾问还没正式上岗，沙盘都还没改过来....
楼盘详情
项目名：蓝润城(曾用名蓝润锦城春天)
类型：高层住宅
套数：总1940户
栋数：14栋，两期开发，其中要卖的是一期的7、9两栋楼
预计推出时间：9月中下旬
装修情况：清水
梯户比 ：两梯三户或两梯四户
容积率：住宅1.96，整体4.0
绿化率：25%
占地面积：128390平方米
物业费：2.15元/平米
区域介绍
本工从来都觉得踩盘利器之一，非高德地图莫属，因为成都基本上没得哪个楼盘能逃过它的“魔掌”，基本上即将要卖的，或者已经在卖的甚至于卖完了的，都可以搜索得到，一个导航轻松抵达项目，但是“蓝润城”就是一个意外。
没错，不仅高德上没有，百度地图上也没有，要不是知道它在双流体育中心旁边，真的没办法确定项目的具体位置所在。至于找不到的原因很简单，因为你搜错了楼盘名，蓝润城的前身其实是一个叫做“锦城春天”的楼盘。
蓝润城属于双流区，十一区购房资格，项目北临双流体育中心，南临东升二中，东靠银河路三段，西抵双楠大道。整个项目呈一个长方形，东西长，南北扁，一期靠近银河路，售楼部也在这条路上，距离双流体育中心东门仅仅20米的距离。
接下来看看项目在成都的位置：
可以从图中看到，项目距离两大商业中心不算远，红色圈处的是海滨城购物中心，蓝色圈处的是时代奥特莱斯；两个大学，一个是绿色椭圆上的成都信息工程学院，另一个是四川大学江安校区；两个交通枢纽，黑色方框左是双流客运中心，方框右是双流国际机场。
据置业顾问介绍，蓝润城周围有两条地铁线，一个是3号线的延长线，另一个是17号线，前者最近的站点是双流广场站，直线距离约2公里，后者没找到具体资料，但售楼部的人说了，是某某站。
项目所在的位置属于东升城市公园西片区，根据规划该区域将以提升城市风貌为重点，逐步实现旧城的更新。PS：下图拍摄于双流规划局。
楼盘介绍
本次蓝润城推出的楼栋是一期的7号楼和9号楼，其中9号楼挨着一条规划道路，这条规划道路位于项目和双流体育中心中间（红色线条），是一条连接双楠大道和银河路的小路，为什么称作小路呢，因为这条路和项目与东升二中之间的道路（蓝色线条）差不多，都是20米宽的设计，时速限制在了30公里/小时，请看现场图：
两条规划道路的长度差不多都只有一公里，在一期南北两侧大概只有一半的长度，道路会穿过双江路直达双楠大道。根据环评报告，可知，这条道路对于项目的住户来说，不会产生居住上的影响。
本工曾提出过双江路穿项目而过的疑问，置业顾问的解释是，为了让项目更加醒目，所以沙盘设计有夸张的成分在里头，但是根据本工的资料查询以及结合现场的施工总平图，可以得出一个结论，该项目确实分两期开发，但一期在双江路右侧，二期在双江路左侧。
这两个地块都是蓝润在2014年7月16日当天摘得，一期所在的地方是一号宗地，规划设计有9栋高层住宅，二期所在的是二号宗地，规划有5栋高层设计。
蓝色圆圈处是双江路穿过整个项目
为什么占地近200亩的楼盘，14栋高层住宅的容积率1.96，绿化率却仅仅只有25%呢，那么少掉的绿化空地拿来修了什么呢，通过出让计划可以看到，按照要求，两宗土地必须分别建设国家部级授予的，数字媒体或动漫游戏基地以及国家动漫游游戏产业（四川）振兴基地，国家数字传媒技术产业化(四川成都)基地，数字媒体新孵化等，再加上部分商业组团，地块整体的容积率达到了4.0 ，而这部分区域的打造会不会对住户产生比较明确地影响，还需要静观其变。但有产业的支撑，对项目的价值方面是好事。
最终蓝润城是不是要涉足动漫产业，本工暂不清楚，整个项目要被双江路隔开是铁定的事实。
据置业顾问介绍，作为蓝润城的前身，锦城春天并没有进行销售，所以本次推出的7/9两栋楼将是项目的一期一批次，所以"价格绝对会有惊喜"，拿地将近四年，2014年7月16日至今，现在才下决心拿出来卖，根据目前的市场环境，产品趋于改善型需求偏多，所以户型区间为118到190平米，却印证了这一点，价格方面初步估计在12000内，最终要看预售价格。周边项目，比较出名点的有以下几个：
根据和链家的沟通，得知附近的楼盘，都挨着8000亩的湿地公园，二手房价格都在15000到16000之间。
现场看到的情况是，部分楼栋地基及地下基本完工，地面上露出两层楼，给人的感觉是至少还在施工，没有停工迹象。
周边配套
1、景观配套
仅仅一路之隔的8000亩湿地公园，由八大主题公园、九大湖泊纵横相连而成，相当于50多个成都市人民公园的大小，并且有力地利用了白河水系，规划了“五湖四海”，打造了五个景色独特的湖泊，这里有个数据，绕公园一周之长，居然有16公里。
贴一张公园内景图（图片来自于成都潮生活）
最近的白河公园，骑车仅需要8分钟
站在售楼部门口以红色箭头的方向看过去，可以看到左边就是湿地公园一线，右边是售楼部。
2、教育及医疗配套
东升二中就在家门口，一路之隔，那条路就是上文提到的项目南侧的规划道路，很近。
附近的三甲医院，就在双流体育中心的北面，不远，很好找，开车过去也很方便。
3、商业配套
项目自带商业，已经建成的可以在双流体育中心的底商找到，另外项目北侧的其他几个小区也有自带底商。而且都不远，开车过一个红绿灯就到了。
不利因素及购房建议
1、不利因素
一期自西向东最多500多米，除去商业后，剩下的空间要修9栋楼，本工有点担心一期住宅区的建筑会不会太密，因为缺乏严密的数据支撑，这里不好下结论。据拿地指标介绍，住宅不能大于49%，也就是说，一期住宅最多只有60多亩。
2、购房建议
一期一批次，随便如何都要去围观一下，而且以成都的地理位置，大部分航线都是西南朝东北方向飞行的，而这里正好在双流国际机场的西侧，很多航班都不会从此经过，这个是一大利好。
这里距离传统城南，如软件园，天府一到五街还是有点距离，在不通地铁的情况下，开车还需要足够的时间，大概四五十分钟，所以本工认为买这个项目的目标客群的主体应该是双流本地人，当然也不排除在城南上班的年轻一族。
118开始的户型面积，对于改善需求的用户来说，可选择面很大，如果按照12000的单价，总价大概在一百四十万左右，首付四十多万，对于地缘性客户，可以考虑。目前户型等还没有详细资料，最快下月推出，有意向可以先关注到。
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