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长春房价猛涨？
小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！
要讨论房价，要看影响房价的因素！
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。
首先我们先来了解长春的经济
长春，是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要的工业基地和综合交通枢纽。
2017年，全年实现地区生产总值6530亿元，按不变价格计算，比上年增长8.0%。其中，第一产业增加值315.1亿元，比上年增长3.8%；第二产业增加值3175.2亿元，增长7.5%；第三产业增加值3039.7亿元，增长9.0%。三次产业结构为4.8：48.6：46.6。对经济增长的贡献率分别为：2.8%、47.0%、50.2%。人均生产总值达到86931元(按户籍年平均人口数计算)，比上年增长8.5%，折合13361美元。
恩，除了增长还是增长！
2017年，全市一般预算全口径财政收入1208.9亿元，增长5.1%。全市地方财政收入450.1亿元，增长8.3%，其中，税收收入340.1亿元，增长9.8%。地方财政支出875.7亿元，增长13.6%，其中，社会保障和就业支出108.0亿元，下降3.2%；医疗卫生与计划生育支出68.7亿元，增长1.8%；交通运输支出49.1亿元，增长126.3%；农林水支出101.4亿元，增长76.5%；住房保障支出30.2亿元，增长14.0%。
可见这长春房价整体趋势，还是相对稳定的，浮动并不大，稳步上升状态。
小编还找来了福州区域新房和二手房房价参考
其实真想说。。看了那么多房价。。就没有绿色比红色多的。。。
房价一片红怎么了！
房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！
让我们来看看长春的平均工资吧：
看吧，这平均工资看起来很爽是不是！
想是你们知道厦门的状况就知道有多惨！厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！
然而在长春，平均工资3968！但是。。房价才一万左右。。。。
和厦门比起来，内心是不是舒坦不少，看到北上广深的就更不用说啦~
在长春的你们买房简直分分钟！
收入6500元左右的简直轻松带微笑了。。。
举个例子：
比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是5.23%：
1、贷款30年，月供为4487.25元，工资收入要在6500元左右；
2、贷款25年，月供为4860.29元，工资收入要在8000元左右；
3、贷款20年，月供为5453.51元，工资收入要在8600元左右。
如果是二手房的话！房子的首付就不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！
首付=房价—（评估价X70%）！
这样算一算，是不是觉得买房真的是轻松带微笑了！
小编只能帮你们到这啦，有什么想问的可以关注我，私信我哈~
尽我所能来帮助你们解疑！
纽链商城
房价的上涨或下跌原本应该取决于市场的供需关系！如果单从市场来看长春的房价，是可以简单的看看长春人的收入水平、长春的经济情况、长春土地市场以往和未来的供应数据，长春人口的流动情况等专业数据进行分析。
而由于我国的房地产市场的特殊情况，预测就变得很难！
试想一下，如果明年大幅增加土地供应，房子多了，买房的人每年数量差不太多，这样供大于求房价必降！反之，明年紧控土地供应，供小于求，房价必涨！
或者明年出台限购限贷等严厉的调控，房价必跌！或者明年大力支持房地产，首付降到一成，利率也下调，减免购房各项税，房价必定再次蹿升！
再或者国际的金融或经济形势发生变化，中国是通胀还是紧缩？货币升值还是贬值？国外热钱进入的多还是少？存款准备金率是上调还是下调？......这些很多购房者可能并不关注，但如果大家回过头来想想1997年，再想想2008年，房地产跟国际经济形式挂钩的可不是一般的紧密！
所以，与其说预测房价，不如说预测长春经济形势乃至中国的宏观经济环境、政策调控！这可是大师都很难敢预测的！
不过话说回来，关于长春的房价预测我还是想说几句的。长远的还真不敢说，上面已经说了，但是近两年的，我还是基于目前的经济形式和政策情况会有个基本的判断！
个人觉得，今年和明年长春的房地产处于震荡盘整期，不会再有大的涨幅！当然也不会有大的跌幅！
有人可能会问我：为什么敢这么说？
首先先说说为什么不会再继续大涨了？
相信这一点大家已经感受到了，长春的房价在经过了去年和今年上半年的疯狂上涨之后，在今年5月份后几乎处于停涨的状态，目前已经维持了三个多月，这其实就证明了，房价已经处于阶段性的顶峰了！再加上这段时间长春密集调控政策的出台！更加将这轮长春房地产熊熊燃烧的火焰给冷却一下，房价继续上涨的可能性已被清零！（当然个别占据资源的楼盘或地段除外，例如学区房、景观房、稀缺地段等因素，这些明星楼盘的价格依然不可控）
接下来，再说说为什么房价不能大跌？
大家可以回忆一下，长春房价有过大跌的历史存在么？不要老拿海南和鄂尔多斯举例子！那些三四五六线城市跟长春不是相提并论！
中国的一、二线城市的房价注定是中国房价的标杆！这些区域性中心城市或省会城市的房价如果出现大规模坍塌，带来的影响会是全国性的风险！因为中心城市的房价大跌，会辐射它周围的三四五六线城市房价连锁接力大跌！全国的房价不稳，银行的贷款谁还？国有银行、房地产企业会怎么样？钢材、水泥等大型国有建材企业会怎样？甚至家电装修行业也会受到严重危机！
有人可能还要拿厦门举例子，可人家厦门从五万降到四万，跌了才20%，长春如果跌20%是从一万降到八千多，而且不可能是全部这样跌，只是一部分会调整，这就扣了我刚才的题！
我的预测长春房价会在今明两年进入深度调整期，在上浮10%～下浮20%之间，根据不同楼盘的情况，明星楼盘还有上浮空间，而问题楼盘，跌幅超过20%也不必大惊小怪！
曜明君论
关于这个问题我想说的是会涨，关于房产行业可能您了解不多，这里提供给你一个简单的方法，请在您周边的马路上走一走，看看一片小区之中有多少房产中介。如果房产不景气自然会降价的，降价了买房热就会降低，中介日子就不会太好过，它就不会四处蔓延了。据我所知，大一点的房产中介公司已经有200家分店，中等的也有100家分店，小一点的也要有10几20几家分店了。这样的情况下您看能不能涨？我在长春10几年了，只看到过涨价，降价真是罕见。十年前劝我买房的现在都算有身家了，都有好几个房子。我买的比较晚，那也赚了。
卟哩卟哩你不懂
长春房价还会涨的，因为长春周边县市不断有人口流入长春市，毕竟是省会城市，会吸引吉林省内各地区人口流入，有条件的都在长春买房安家，但我觉得涨幅不会太大。汽车我想短时间内不会限号。
panda139333890
长春市的房价个人观点还会涨，1/长春市政府报告准备往长春市在增加二百万人口，你想增加一半人口就得涨一倍房价，2/国际上城市化93％,现在中国才47％也就是说还得放进城里一半人口，你想想看房价会不会涨。
